На услуги по покупке и продаже собственного недвижимого имущества (покупка квартиры для гражданина, уволенного с военной службы)

Техническое задание

       1. Место нахождения квартиры должно быть: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, г. Наро-Фоминск

- общая площадь  должна быть – от 63 до 80,0  кв. м;

       2. Требования к жилым помещениям (квартирам):

       2.1. Предлагаемая квартира должна располагаться не ниже 2 этажа и не выше 4 этажа.

       2.2. Общая площадь квартиры должна состоять  из суммы площадей всех помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении за исключением балконов, лоджий, веранд, террас. Квартира должна быть благоустроенными, со всеми удобствами, не требующими капитального и текущего ремонта, пригодными для заселения и проживания, соответствовать действующим в Российской Федерации санитарным и техническим нормам, не находиться в домах, отнесенных к ветхому и аварийному жилому фонду.

       2.3. В каждой квартире: наличие жилой комнаты, кухни, а также ванной и туалета (допускается совмещенный санузел), наличие централизованного холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, канализации и отопления, исправного сантехнического оборудования (в санузле: раковина, ванна или душевая кабина, унитаз; в кухне: мойка, газо- или электроплита).

       2.4. Требования к состоянию внутренней отделки жилых помещений (квартир):

- все помещения в квартирах должны иметь внутреннюю отделку в зависимости от назначения конкретного помещения;

- внутренняя отделка помещений в квартирах должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества.

       3. В квартире не должны быть зарегистрированы лица, которые в соответствии с законом имеют право проживания и пользования данными квартирами.

       4. Квартира не должна быть обременена правами третьих лиц, находиться в залоге, состоять в споре, под арестом.

                   5. В квартире не должно быть самовольного переустройства и/или перепланировки, которые не узаконены в порядке, установленном действующим законодательством.

       6. Квартира должна быть пригодной для заселения без каких-либо расходов на их дополнительный ремонт.

                   7. Требования к состоянию квартирного инженерного оборудования:

- санитарно-техническое, газо-, электро- и другое оборудование должно быть установлено в квартире в полном объеме (в зависимости от видов благоустройства дома). Указанное оборудование должно быть пригодным для дальнейшей эксплуатации. Не допускается наличие оборудования с истекшим сроком эксплуатации.

       8. Квартира должна отвечать требованиям, установленным ст. 15 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

       9. Продавец обязан передать Покупателю квартиру по передаточному акту в сроки установленные муниципальным контрактом.

       10. Продавец обязан передать Покупателю по квартире все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру, с момента подписания сторонами муниципального контракта.

       11. К моменту заключения муниципального контракта участниками размещения заказа (собственниками квартир) должны быть предоставлены копии следующих документов:

             11.1.Правоустанавливающие документы:

· - документ, подтверждающий право собственности на квартиру;

· - документы-основания, подтверждающие возникновение права собственности;

· - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

             11.2. Выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.

· 11.3. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и владением жилым помещением.

· 11.4. Справка об отсутствии обременения объекта.

· 11.5.Справка об отсутствии задолженности по квартплате и налогу на недвижимость.

       11.6. Иные документы по необходимости.

       12. После осуществления Покупателем полной оплаты квартиры в соответствии с условиями муниципального контракта, Продавец не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента зачисления денежных средств на его счет, обязан предоставить в адрес Покупателя документ подтверждающий факт полной оплаты стоимости квартиры.

Познавательные статьи:



Техника нижней прямой подачи мяча

Комплекс физических упражнений для развития мышц плечевого пояса

Стандарт Порядок надевания противочумного костюма

Общеразвивающие упражнения без предметов