Понятие аренды и лизинга осн. Средств. Виды аренды и лизинга

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 10 из 51Следующая ⇒

Вусловиях рын. экономики широко распространяется аренда основных средств. Вообще аренда – имущественный наем, договоренность о предоставлении имущества во временное пользование за определенное вознаграждение. Применяются две формы аренды: 1) обыкновенная (текущая) аренда отдельных объектов ОС без права выкупа имущества (помещения, оборудование); 2) финансовая, или долгосрочная аренда предприятий, цехов, оборудования, которая предполагает передачу имущества арендатору в полное владение с последующим выкупом по остаточной (выкупной) стоимости основных средств или передача без выкупа и создание арендных предприятий на базе государственных. Выкупная стоимость определяется обеими сторонами и фиксируется в договоре аренды. К сведению, в зарубежной практике по срокам действия аренда делится на: 1) краткосрочную (рентинг) — до 1 года; 2) среднесрочную (хайринг) — от 1 года до 3 лет; З) долгосрочную (лизинг) — свыше 3 лет.

Широкое распространение и в нашей экономике получила фин. аренда — лизинг, когда арендодатель за счет своих средств приобретает для арендатора по заявке последнего необходимое для его производственных целей оборудование у определенного поставщика и передает во временное владение и пользование, сохраняя за собой право собственности. Передача имущества во временное владение и пользование оформляется договором аренды (имущественного займа), в котором указываются необходимые данные об имуществе, передаваемом в аренду, срок аренды, сумма арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон. Передача объекта в аренду оформляется актом приемки-передачи основных средств.

Объектом лизинга является движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным фондам, а также отдельные виды нематериальных активов, в частности программное обеспечение. В зависимости от условий возмещения лизингодателю затрат и перехода права собственности на объект лизинга к лизингополучателю лизинг подразделяется на: финансовый,при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75% его первоначальной стоимости с правом или без права выкупа; оперативный,при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга возмещают лизингодателю в размере менее 75% первоначальной стоимости объекта лизинга. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга и передавать его в лизинг можно многократно. В зависимости от состава сторон лизинг делится на:
международный, при котором хотя бы одна из сторон является нерезидентом РБ; внутренний, при котором обе стороны договора являются резидентами РБ;
сублизинг, при котором лизингополучатель с согласия лизингодателя передает объект в лизинг другому лизингополучателю. Договор лизинга должен отражать: наименование и характеристику объекта; контрактную стоимость объекта; обязательства сторон по уплате налоговых платежей по объекту лизинга; срок лизинга; цену договора лизинга, которая устанавливается исходя из инвестиционных расходов и вознаграждения (доходов) лизингодателя; выкупную стоимость объекта лизинга.

Познавательные статьи:



Техника нижней прямой подачи мяча

Комплекс физических упражнений для развития мышц плечевого пояса

Стандарт Порядок надевания противочумного костюма

Общеразвивающие упражнения без предметов