Учет источников финансирования капитальных вложений.

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 31 из 38Следующая ⇒

Обратите внимание!

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве регулируются Закон №214-ФЗ.

Указанный закон регулирует отношения участников договора долевого строительства, связанные с привлечением денежных средств и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Отметим, что согласно пункту 2 статьи 1 Закона №214-ФЗ, привлечение денежных средств для долевого строительства может осуществляться путем выпуска эмитентом облигаций особого вида — жилищных сертификатов. Жилищные сертификаты закрепляют право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений, в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах (пункт 2 статьи 1 Закона №214-ФЗ). Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 года №1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» утверждено Положение о выпуске и обращение жилищных сертификатов.

Согласно указанному Положению жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Выпуск облигаций — жилищных сертификатов осуществляется в соответствии со Стандартами эмиссии ценных бумаг, утвержденными Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 16 марта 2005 года №05-4/пз-н.

Инвесторам предоставляется право самостоятельного определения объемов и направления капитальных вложений, а также заключения договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности.

Форма и порядок отражения в бухгалтерском учете средств долевого участия, как источников финансирования строительства, установлена ПБУ по учету долгосрочных инвестиций.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности