Налоговая база и особенности  расчета налоговой базы

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 7Следующая ⇒

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налогоплательщики — организации и индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу самостоятельно на основе информации о земельных участках, полученной из государственного земельного кадастра о каждом земельном участке принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Налоговую базу для физических лиц определяют налоговые органы по данным, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение Государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований (п. 4 ст. 391 НК РФ).

Владельцы, у которых земля находится в общей долевой собственности, кадастровую стоимость земельного участка рассчитывают пропорционально доле каждого в общей долевой собственности. Если земля находится в общей совместной собственности, то ее кадастровая собственность определяется для каждого владельца в равных долях.

Пример. ООО «Восход» и 000 «Колос» владеют землей на праве общей долевой собственности. Первой организации принадлежит 3/5 участка, а второй — 2/5 участка. Согласно полученным сведениям кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2012 г. составила 11 000 000 руб. Кадастровая стоимость доли участка, принадлежащей ООО «Восход», равна 6 600 000 руб. (11 000 000 руб. : 5 х 3). Кадастровая стоимость доли участка ООО «Колос» составила 4 400 000 руб. (11 000 000 руб.: 5 х 2).

Таким образом каждый собственник должен рассчитать налог исходя из кадастровой стоимости принадлежащей ему доли участка.

Познавательные статьи:



Организация работы процедурного кабинета

Статус республик в составе РФ

Понятие финансов, их функции и особенности

Сущность демографической политии