Поправки к проекту закона санкт-петербурга «О внесении изменений в закон

Поправки к проекту закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон

Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга»

1) Изменить функциональное зонирование в отношении X квартала жилого района «Славянка»:

Для земельного участка 78:42:0018304:27057 установить рекреационную зону Р2в соответствии с разрабатаваемым проектом благоустройства парковой зоны и планами по его реализации.

Для земельного участка 78:42:0018304:27058 установить зону общественно-деловой застройки Д в соответствии с фактическим его использованием – введённым в эксплуатацию ТЦ «Green Park».

Для земельного участка 78:42:0018304:27059 сохранить зону Р2.

2) Территория посёлка Ленсоветовский

Сохранить в соответствии с новым проектом Генплана рекреационную зону Р2 для земельного участка с кадастровом номером 78:42:1832202:42, все поправки застройщиков (в случае их подачи) отклонить.

Данную территорию необходимо использовать для восстановления уничтоженной застройщиком еловой рощи, выступавшей зелёным защитным буфером между жилыми домами и федеральной трассой М-10. Необходимо добиваться безвозмездной передачи данного земельного участка в городскую собственность для последующего благоустройства зелёной защитной зоны и содержания её за бюджетный счёт, либо обязать застройщика использовать территорию в соответствии с её рекреационной и защитной функцией.

В настоящий момент собственник использует её под коммерческие цели, сдавая в аренду под незаконные ларьки в отсутствии проекта благоустройства, против которых активно выступают жители Ленсоветовского.

Ленсоветовский сегодня испытывает острый дефицит зелёных зон, в пределах жилой зоны посёлка Генпланом их создание не предусмотрено + в настоящий момент в посёлке нет ни одной территории ЗНОП городского значения, ни одного благоустроенного общегородского парка или сквера. При этом количество зелёных насаждений (в результате безграмотной градостроительной политики, реализации Генеральнго плана, утверждённого в 2005 году, без утверждённого проекта планировки и каких-либо обязательств на застройщиках по их сохранению) только сократилось ввиду застройки всей лесополосы вдоль Московского шоссе, а также территорий бывшего стадиона, Дома культуры и других зелёных уголков бывшего совхоза.

3) Территория посёлка Ленсоветовский

Расширить, установленную в соответствии с проектом нового Генплана рекреационную зону Р2 вдоль Московского шоссе, определив в неё земельный участок с кадастровом номером 78:42:1832202:51.

Сейчас эта территория также представляет собой стихийную и совершенно неблагоустроенную торговую зону, ларьки с антисанитарией, против которых годами бьются жители Ленсоветовского, требуя их убрать.

Целесообразнее использовать её под создание зелёного буфера - защитной полосы между жилыми домами и загазованной, шумной федеральной трассой М-10. Необходимо добиться от собственника, компании «Дальпитерстрой», благоустройства этой территории, либо безвозмездной передачи в собственность города, т.к. количество зелёных насаждений в результате их застройки в посёлке только сократилось.

При этом участок позволяет создать зелёную аллею или даже целый бульвар на всём его протяжении.

Учитывая отсутствие каких-либо обязательств на застройщике по созданию зелёных зон в посёлке, это будет минимальной компенсацией за ухудшение условий жизни граждан, имеющих конституционное право на благоприятную окружающую среду и комфортную городскую среду. Тем более, что ближайшие парки и скверы от Ленсоветовского находятся далеко вне зоны «шаговой доступности» - в 7,5 км, если ехать в сторону Пушкина (Нижний парк), либо порядка 9 км – до входа в Павловский парк со стороны Тярлево.

4) Водоохранная зона реки Кузьминки

Сохранить в соответствии с проектом нового Генплана зону Р2 для всего побережья Среднего Кузьминского водохранилища и реки Кузьминки, все предложения по застройке этой территории отклонить.

Жители Ленсоветовского добиваются благоустройства парковой зоны водоохранной зоны реки Кузьминки.

Необходимо законодательно закрепить за ней соответствующий статус и договориться с собственниками о передаче входящих в неё земельных участков на безвозмездной основе в собственность Санкт-Петербурга для последующей разработки проекта благоустройства и реализации его за счёт городского бюджета.

5) Территория посёлка Ленсоветовский

Для земельного участка 78:42:1832202:53 установить рекреационную зону Р2.

Данный участок в настоящий момент представляет из себя территорию бывшего стадиона совхоза «Ленсоветовский» - один из последних незастроенных зелёных уголков в пределах жилой зоны посёлка. Необходимо сохранить эти зелёные насаждения, пока не выдано разрешение на строительство. Больше свободной земли под размещение каких-либо соцобъектов или парков в границах жилой зоны не осталось.

Учитывая острый дефицит зелёных зон, нужно закрепить за этой территорией законодательный статус зоны рекреации и предотвратить её застройку. Обязать застройщика передать эту территорию в собственность города или благоустроить здесь сквер за свой счёт в качестве компенсации за уничтожение еловой рощи.

6) Территория посёлка Ленсоветовский

Для земельного участка 78:42:1832202:4436установить либо зону Р1, либо зону Д.

В настоящий момент в отношении данной территории разрешение на строительство не выдано.

Учитывая острый дефицит социальных, досугов и спортивных объектов в пос. Ленсоветовский, нужно зарезервировать эту территорию под зону отдыха, либо зону общественно-деловой застройки. В случае принятия решения об определении земли под соответствующий объект культуры, спорта, медицины или образования, внести изменение в соответствующие приложения с объектами регионального значения.

Посёлок нуждается как в полноценной поликлинике, так и в своей станции скорой помощи, отделении полиции, спортивном комплексе, либо стадионе, Доме Культуры (который был снесён), др. досуговых учреждениях. При этом свободной и незастроенной земли в посёлке Ленсоветовский больше не осталось.

7) Включить всю территорию уникального и единого природного заповедника - Кондакопшинского болота с лесом по контуру зелёных насаждений в список ООПТ. Территория богата краснокнижными растениями, в ней обитают дикие звери (лоси, ежи, белки), перелётные птицы (аисты). Кондакопшинское болото является естественным природным фильтром и истоком рек Кузьминки и Поповки – части водоподводящей системы исторических парков ГМЗ «Царское Село» и «Павловск». Необходимо придать ей соответствующий статус для сохранения нашего природного наследия, существующего уже несколько тысяч лет.

8) Город Пушкин, уплотнительная застройка на бульвара Алексея Толстого

Изменить функциональное зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 78:42:0018103:6 и 78:42:0018103:1005  с установленной проектом нового Генплана зоны Ж4 на рекреационную зону Р2.

Необходимо предотвратить дальнейшую уплотнительную жилую застройку в этом квартале, испытывающем острый дефицит парковочных мест и благоустроенных зон отдыха. Весь бульвар Алексея Толстого и улица Школьная сегодня заставлена автомобилями вдоль и поперёк, в соседних дворах уже переизбыток машин, который приводит в т.ч. к уничтожению газонов и ухудшению экологии. Строительство новых жилых домов лишь увеличит нагрузку на улично-дорожную сеть г. Пушкина и социальную инфраструктуру, при этом строительство каких-либо соцобъектов на этой земле не предполагается. Собственнику участка, на котором ранее располагалась котельная, было отказано в разрешении на строительство 3-х жилых домов.

Целесообразнее использовать эту территорию для благоустройства сквера, создания современного общественного пространства с детскими/спортивными площадками, размещения кафе с летней верандой.

9) Новая Ижора

Изменить функциональное зонирование земельных участков с кадастровными номерами 78:42:0018329:10259 и 78:42:0018329:10260 c Ж2 на зону Ж1 в соответствии с Постановлением Правительства СПб. № 1603 от 16.12.2008 об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Московским шоссе, р. Попова Ижорка, границей между Пушкинским и Колпинским районами вдоль Заводского пр., границей Санкт-Петербурга. Изначальным проектом застройки поселения Новая Ижора на данной территории предусмотрено исключительно индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Покупатели домов в Новой Ижоре при приобретении земли в собственность исходили именно из этого проекта и обещаний застройщиков об одноэтажной и однотипной застройке поселения, предполагающей компактную комфортную среду. Увеличение этажности и дальнейшая многоквартирная застройка поселения значительно ухудшит условия их проживания, неизбежно приведёт к транспортному коллапсу на уже загруженных под завязку Московском шоссе и ул. Софийской. Также возрастёт нагрузка и на социальную инфраструктуру с учётом того, что в Новой Ижоре всего лишь 1 детский сад и 1 школа, в которых возят детей со всего Пушкинского района ввиду отсутствия собственных образовательных учреждений в новостройках.

С учётом отсутствия в окрестностнях Новой Ижоры парковых зон и больших благоустроенных зон отдыха, просим также рассмотреть вариант установки рекреационной зоны Р2 для части указанной территории, чтоб зазервировать заранее участки под скверы и парки, и застройщик не смог уже пересмотреть концепцию.

10) Новая Ижора

Для земельных участков с кадастровыми номерами 78:42:0018329:11723, 78:42:0018329:11698

части земельного участка 78:42:0018329:11722 и части земельного участка 78:42:0018329:11177, представляющего собой территорию сквера между ул. Сиверской и ул. Мишкинской,

установить функциональную зону Р2 в соответствии с прилагаемым графическим материалом.

В изначальном плане застройщика участки 78:42:0018329:11723, 78:42:0018329:11698 и часть земельного участка 78:42:0018329:11722 были нарисованы, как зона зелёных насаждений. Люди при приобретении соседних участков учитывали этот фактор, однако были обмануты по итогу застройщиком, утвердившим проект планировки территории уже без этого куска зелёной зоны, а вместо неё – жилая застройка.

Пока на участки не выданы разрешения на строительство, необходимо установить для них зону рекреации.

11) Новая Ижора

Для территории сквера на ул. Полисаровской - установить рекреационную зону Р2

в границахЗНОП местного значения № 42-129-23, в соответствии с прилагаемой схемой.

12) Новая Ижора

Для земельных участков с кадастровыми номерами 78:42:0018329:437 и 78:42:0018329:11189установить рекреационную зону Р2. Территория в настоящий момент не застроена, и её целесообразно использовать под создание зелёной зоны отдыха – небольшого общегородского сквера. Необходимо закрепить за ней соответствующий законодательный статус и зарезервировать её под благоустройство. Действующим проектом планировки предусмотрена здесь застройка, однако при тем же проектом практически не предусмотрено парков или скверов на уже застроенной территории поселения. В связи с этим нужно внести изменения в Генплан, а затем и коррективы в действующий проект планировки территории Новой Ижоры.

13) Новая Ижора

Для земельного участка с кадастровым номером 78:42:0018329:11702 установить рекреационную зону Р2. Территория в настоящий момент не застроена, и её целесообразно использовать под создание зелёной зоны отдыха – городского парка со спортивными и детскими площадками, парковкой, кафе и павильонами. Площадь в 17 га позволяет организовать настоящее современное пространство, которое будет пользоваться спросом не только у жителей Новой Ижоры, но и соседних территорий – Колпино и Ленинградской области.

Необходимо закрепить за ней соответствующий законодательный статус и зарезервировать её под благоустройство. Действующим проектом планировки предусмотрена здесь застройка, однако при тем же проектом практически не предусмотрено парков или скверов на уже застроенной территории поселения.

Познавательные статьи:



Организация работы процедурного кабинета

Статус республик в составе РФ

Понятие финансов, их функции и особенности

Сущность демографической политии