Собянин расширил список отраслей малого и среднего бизнеса для кредитной поддержки

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 7Следующая ⇒

8. Собянин расширил список отраслей малого и среднего бизнеса для кредитной поддержки

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которым расширил перечень приоритетных отраслей для кредитной поддержки бизнеса.

К числу приоритетных в части поддержки МСП добавят деятельность по обслуживанию зданий и территорий, а также предоставление в аренду (сдача внаём), за исключением предоставления по договорам финансовой аренды (лизинга), собственного недвижимого имущества (за исключением земельных участков, многоквартирных домов, жилых домов, квартир и иных жилых помещений) и собственного движимого имущества.

Среди не относящихся к МСП предприятий к приоритетным отнесли сферу общественного питания, культурные, выставочные, просветительские мероприятия, культуру, досуг, развлечения, физкультурно-оздоровительную деятельность и спорт, бытовые услуги населению (услуги парикмахерских и салонов красоты).

Крупным предприятиям, осуществляющим деятельность в одной или нескольких приоритетных отраслях, в период до 31 декабря предоставят поддержку в размере до 4% годовых по кредитам, полученным с 1 июля 2021 года.

Ранее председатель Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Елена Церетели в беседе с ФБА «Экономика сегодня» рассказала о влиянии пандемии на бизнес.

Источник: https://russian.rt.com/russia/news/899991-sobyanin-kredity-biznes

9. Идеальный шторм ипотечного рынка в России

Несмотря на падение реальных доходов населения и скачок цен в России практически на всё (в том числе и на жилье), граждане РФ продолжают набирать ипотечные кредиты с рекордной в истории скоростью, генерируя экономическую взрывоопасную смесь, схожую с кризисом ипотечного кредитования в США 2007-08 годов.

Вывод подтверждают данные Центробанка: почти половину всех кредитов выдается людям, которым не по карману даже пятая часть стоимости квартиры. Доля займов с первоначальным взносом ниже 20% практически удвоилась - 45% на конец первого квартала против 24% год назад.

«При низких процентных ставках растет спрос на ипотеку, который, в свою очередь, увеличивает спрос на жилье. Рост спроса способствует росту цен. Рост цен на жилье способствует тому, что банки снижают уровень требований к заемщикам и готовы выдавать ипотеку даже безработным», - описывает данную тревожную ситуацию в РФ начальник аналитического управления БКФ Максим Осадчий.

Так формируется положительная обратная связь, указывает он: копятся риски, и если заемщики в результате какого-то шока массово прекращают обслуживать кредиты, банки обращают взыскание на жилье, выкидывают его на рынок. В результате цены падают, и карточный домик схлопывается.

И действительно, в мае российские банки выдали физлицам 145 тысяч займов на покупку недвижимости на общую сумму 435 млрд рублей. За пять месяцев с начала года количество кредитов подскочило на 44%, а их объем на 25%. Ипотечный портфель банков вырос, по данным ЦБ, на 789 млрд рублей и впервые перевалил за 10 триллионов (по данным на январь-апрель).

В Москве индекс стоимости квадратного метра вырос на 11% с начала года и 23% в годовом выражении, до 228 тысяч рублей. Первые тревожные признаки нарастания в России ипотечного пузыря уже есть. Число квартир с обременением, выставленных на продажу, по данным на июнь, подскочило на 20% год к году - в основном это недвижимость, находящаяся в залоге у банков, рассказывает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

Главная причина - продолжающееся снижение уровня доходов населения, говорит она: «В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета».

Когда квартиры ипотечников массово выставляются на продажу, цены катятся вниз, и «накопившиеся риски взрывают систему» - так развивался кризис американской ипотеки subrime в 2007-08 гг. Если же недвижимость дешевеет, то ипотечники могут оказаться в неприятной ситуации, когда даже суммы от продажи квартиры не достаточно, чтобы расплатиться с банком. Предпосылки для снижения цен на жилье уже есть: если в прошлом году на первичном рынке был дефицит предложения квартир, то к началу 2022-го будет избыток в размере 16,1 млн кв метров, прогнозируют аналитики Промсвязьбанка.

Застройщики увеличивают ввод жилья из-за высоких цен, и к концу года объемы строительства вернутся к докризисным уровням, прогнозирует ПСБ. 
Снижение цен на недвижимость банк ждет уже во втором полугодии - на 5,7% с текущих уровней.

Источник: https://econbez.ru/news/cat/24640

Познавательные статьи:



Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Рынок недвижимости. Сущность недвижимости

Решение задач с использованием генеалогического метода

История происхождения и развития детской игры