Момент не указан. С каким событием оэк связывает возникновение обязаности по оплате. ].

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 5

    [(*11)У Покупателяправо требовать появляется в ту же секунду,как только на Договоре появятся подписи и печати Сторон!!! А с момента предъявления такого требования у ОЭКа появляется право и на возмещение всех убытков (в том числе и через Суд), которые указаны в п. 5.1. Договора.].

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Электросетей указана в Спецификации (ях). Указанная цена установлена соглашением Сторон, включает в себя налог на добавленную стоимость 18%, является окончательной и изменению не подлежит кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

   [(*12)Где эти Спецификаци? Сумма должна быть в тексте пункта 3.1. Договора! Продаваемые Сети должны пройти независимую оценку, которая сама стоит немалых денег. ОЭК обязательно предоставит «свою» фирму-оценщика. СНТ получит заведомо заниженную цену. Но что выиграет СНТ в принципе от получения этих денег? Ведь ОЭК всё это «отобьёт» за счет тарифов, которые будет взимать с СНТ – см. Примечание(*8)].

3.2. В течение ---- банковских дней с момента ----- Покупатель обязан оплатить сумму, указанную в Спецификации(ях).(*13)

3.3. Покупатель оплачивает Электросети по настоящему Договору Продавцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3.4. Обязательства Покупателя по оплате Электросетей считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.(*14)

          [(*14)А если эти деньги со счета ОЭК уйдут, а на счет СНТ по чье-либо вине так и не поступят???].

4. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ

4.1. Электросети передаются Продавцом Покупателю по Акту(ам) приема-передачи Электросетей, подписанному(ным) уполномоченными представителями Сторон, в течение --- календарных --- с момента заключения настоящего Договора.

4.2. Передача Электросетей производится в месте нахождения Электросетей по адресу(ам), указанному(ым) в Спецификации(ях). Передача Электросетей осуществляется полномочными представителями Сторон.

4.3. Одновременно с передачей Электросетей Продавец обязуется передать следующие документы:

    -- технический(ие) паспорт(а) на Электросети - оригинал(ы) в одном экземпляре;

    -- иную имеющуюся техническую документацию на Электросети (руководства по эксплуатации оборудования, схемы, чертежи, акты о проведенных ремонтных работах и т.д.);

    -- договор на электроснабжение Продавца с приложениями - копию, заверенную единоличным исполнительным органов Продавца, в одном экземпляре;

    -- Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении передаваемых Электросетей - оригиналы в одном экземпляре и копии, заверенные единоличным исполнительным органов Продавца, по одному экземпляру;

    -- Акт о технологическом присоединении - копию, заверенную единоличным исполнительным органов Продавца, в одном экземпляре;

    -- однолинейную схему электроснабжения Продавца - копию, заверенную единоличным исполнительным органов Продавца, в одном экземпляре;

    -- акт(ы) по форме ОС-1;

    -- счет-фактуру;

    [(*15)Есть сильное сомнение, что имеющаяся у Правления (Председателя?) документация соответствует требуемому объему (особенно – по выделенным позициям), а, главное, современным требованиям. См. также Примечание (2А).Эту документацию сегодня требуется воссоздать до заключения настоящего Договора заново за большие деньги!].

4.4. Обязательство Продавца передать Электросети считается исполненным после подписания Сторонами Акта(ов) приема-передачи Электросетей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.(*16)

    [(*16)См. примечания (*8), (*10) и (*11)]

5.2. Ответственность сторон за неисполнение обязательств по настоящему Договору определяется действующим законодательством РФ.                                                                                                                                                                 ,

5.3. Взыскание пени и процентов не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.(*17)

   [(*17)«В натуре» -- т.е. буквально так, как записано в каждомиз соответствующих пунктов разделов 2,3,4 Договора.]

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

7.2. Неурегулированные разногласия по настоящему Договору передаются Сторонами на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.(*10)

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

8.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ

9.1. Спецификация(и) - Приложения № 1.(*18)

9.2. Акт(ы) приема-передачи Электросетей - Приложения № 2.(*18)

[(*18)Тексты Приложений отсутствуют, поэтому неизвестен ни состав продаваемого имущества, ни предложенная Покупателем Цена]

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

ИНН ---, КПП---
Юридический адрес:
Фактический адрес:
Почтовый адрес:
Р/с в
К/с

БИК ОКВЭД
ОКПО

Телефон факс

М.П.

Покупатель:

ОАО «ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ
КОМПАНИЯ»

ИНН 7810258843, КПП 781301001
Юридический и факт.адрес: 197022, Санкт-
Петербург, Инструментальная ул. д.З лит.Х,
Почтовый адрес: 197022, Санкт-Петербург, Инст-
рументальная ул. д.З лит.Б
Р/с 40702810700130000001 Филиал ОАО КБ
Стройкредит в Санкт-Петербурге
К/с 30101810500000000802
БИК 044030802
Тел. (812) 777-03-05,
Факс (812) 777-03-10
эл. адрес: info@oek.spb.ru

Генеральный директор

М.П.

Васильев А.В.

Выводы

    1. ОЭК как любое АО создано для извлечения ПРИБЫЛИ. Cледовательно, ОЭК, получив в собственность нашу Сеть, будет извлекать ПРИБЫЛЬ за счет повышения ТАРАРИФОВ за электроэнергию, отпускаемую садоводам.    

    2. ОЭК – это компания-посредник между Рощинскими электросетями и СНТ. Это то же самое, что в ЖКХ для домов связка «ТСЖ-управляющая компания» со всем произволом, который они творят как монополисты.                                           

    3. Как только СНТ продаст свою сеть, СНТ обязано будет заключить с ОЭК договор как с передающей сетевой компанией. При заключении СНТ договора  с ОЭК на электроснабжение ОЭК наверняка пересмотрит и существующую сейчас величину присоединенной мощности -- 640 кВА, которая является собственностью СНТ. При этом мощность будет перераспределена в пользу ОЭК (В Ленобласти один кВА присоединенной мощности стоит сейчас 50 – 60 тысяч рублей.)    

           4. В настоящий момент обслуживание и ремонт высоковольтной части ЛЭП по соглашению с СНТ «Лесное» осуществляет ДНП «Зеркальное», оно же оплачивает электрика по высоковольтным сетям. Мы ничего не платим. В случае с ОЭК мы будем оплачивать весь штат управления ОЭК и не только за счёт увеличения ТАРИФОВ.

      5. В Договоре купли-продажи содержится условие о надлежащем качестве Электросетей, срок эксплуатации которых сегодня составляет уже 12 лет. Для приведения наших Электросетей (как высоковольтной, так и низковольтной частей!) в соответствие с сегодняшними техническими требованиями потребуется их реконструкция. 

Также в СНТ отсутствует техническая документация на Электросети в объёме, указанном в п.4.3 Договора.                             

Право требовать выполнения пунктов Договора у ОЭК появляется в ту же секунду, как только на Договоре появятся подписи и печати сторон !!! А с момента предъявления такого требования у ОЭКа появляется право и на возмещение (в том числе через суд) всех убытков, которые указаны в п.5.1 Договора.

Все суды в с случае спора СНТ заведомо проиграет, а оплачивать судебные издержки и убытки будут садоводы.

      6. Условие п. 2.1.4 Договора «Предать Покупателю электросети свободные от любых прав третьих лиц» выполнить невозможно, т.к. существует соглашение, по которому ДНП «Зеркальное» присоединено к сетям СНТ «Лесное» для получения мощности 320кВА.

                 7. Охранные зоны электросетей (). По условию п.2.1.6 Договора СНТ «Лесное» обязано соблюдать требования законодательства РФ в части обеспечения охранной зоны Электросетей.

     В настоящее время действует Постановление Правительства РФ №160 от 24.02.2009г., которое распространяется только на новые ЛЭП. Старые Постановления отменены. Это создает неопределенность в условиях Договора и чревато для СНТ судами.

      8. Общий вывод: в результате заключения настоящего Договора СНТ «Лесное»:

-- лишится права собственности на высоковольтную часть Электросети,

-- может лишиться части присоединенной мощности,

-- вынуждено будет заказать за большие деньги проект реконструкции ЛЭП, затратиться на замену каких-то устаревших элементов Электросети и заново сдать Электросеть Потребнадзору,

-- вынуждено будет расторгнуть выгодное соглашение с ДНП «Зеркальное» с неизбежными судебными денежными санкциями,

-- вынуждено будет заключить с ОЭК договор на передачу электроэнергии и мощности, вследствие чего с очевидностью попадет в зависимость от ОЭК по тарифам и условиям эксплуатации и высоковольтной и низковольтной частей Электросети,

-- тем самым навсегда обречет себя на страх судебных разбирательств с ОЭК и санкций в виде отключения ЛЭП. 

.

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США