Сводная таблица по предварительному балансу

↑

⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 12Следующая ⇒

3.4 Сводная таблица по предварительному балансу

№ п/п

Наименование

Площадь территории в га

Жилая застройка

Всего

18,36

в т.ч. усадебной                                                        

                       1500

                       1200

12,60

5,76

Учреждения культурно-бытового обслуживания

0,50

Учреждения здравоохранения

-

Производственные территории

1,43

Санитарно-защитные зоны

-

Зеленые насаждения общего пользования

1,32

Улицы, дороги, площади

11,36

Учреждения торговли

0,20

Учреждение администрации

0,18

Спортивные сооружения

1,00

Итого

34,35

4. Функциональное зонирование территории населенного пункта

4.1 Планировочные ограничения на территории

Планировочными ограничениями на территории данного населенного пункта являются территории санитарно-защитных зон предприятий и транзитной магистрали. Радиусы санитарно-защитной зоны предприятий составляют 50 и 100 м, а магистрали – 50 м, т. е селитебная территория не должна находиться рядом с производственной зоной ближе чем на 100 м и рядом с магистралью ближе чем на 50 м.  На проектирование данного поселка также оказало влияние наличие заболоченных  участков, на которых строительство нежелательно, в связи с этим в составе населённого пункта имеется обширный городской парк, включающий в себя в том числе и часть санитарно-защитной зоны автомагистрали.

4.2 Общая организация территории

При функциональной организации населенного пункта предусматривается компактное расположение всех зон с учетом радиусов доступности, санитарных разрывов и технологических требований.

Планировочная структура поселка - расчлененная за счет магистрали, разделяющей населенный пункт на производственную и селитебную зоны.

На территории населенного пункта выделяют следующие функциональные зоны: селитебная, промышленная с учетом санитарно-защитной, зона общественного центра.

Селитебная зона представлена компактной радиально-кольцевой планировочной структурой. Она обеспечивает удобные пространственные связи, эффективное использование территории, удобство и безопасность транспортных и пешеходных связей, возможности развития систем инженерного оборудования, соблюдение противопожарных разрывов между домами. Селитебная территория поселка представлена жилыми кварталами с рядовой застройкой вдоль улиц, общественным центром. По протяжению улиц предусмотрена проезжая часть с тротуарами шириной 2-2,25 метра с зелеными насаждениями. В селитебной зоне также размещается парк, озелененный дворик, стадион, проезды и площадки для стоянки автомашин. Селитебная зона размещается в южной, западной, юго-западной и юго-восточной частях района. Такое расположение обуславливается тем, что через поселок проходит транзитная магистраль.

Общественный центр состоит из отдельных специализированных зданий. Общественный центр размещается около магистрали в геометрическом центре населенного пункта.

Производственная зона состоит из картофелехранилища, цеха переработки – производства чипсов, магазина-склада готовой продукции, которые располагаются с учетом преобладающих ветров на северо-востоке по отношению к селитебной территории на расстоянии санитарно-защитной зоны 100 м.

Отдельная коммунально-складская зона на территории населенного пункта не предусмотрена. Она включена в состав производственной зоны.

Территория кладбища расположена за пределами топографической съемки.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности