Статья 5. Права и обязанности Застройщика

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 10Следующая ⇒

4.9. Дольщик обязуется обеспечить эксплуатацию квартиры в соответствии с Инструкцией по эксплуатации, предоставляемой Дольщику Застройщиком, требованиями технических, градостроительных регламентов, и иными обязательными требованиями к процессу эксплуатации квартиры, жилого дома и/или его частей.

Дольщик ознакомлен с тем, что нарушение условий эксплуатации квартиры и многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира (включая, но не ограничиваясь: размещение на фасаде внешних блоков кондиционеров и иного инженерного оборудования вне отведенных мест; изменение цвета наружной стороны пластиковых окон и витражей, что является нарушением архитектурного облика дома), может повлечь за собой ответственность, предусмотренную законодательством.

4.10. Дольщик обязан принять личное участие в регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (или выдать доверенность на имя своего представителя).

4.11. Регистрация правасобственностина квартиру производится Дольщиком самостоятельно.        

4.12. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также права собственности Дольщика на квартиру (государственная пошлина, оплата технической документации на квартиру и иные расходы) Дольщик несет в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.13. Обязательства Дольщика по настоящему Договору считаются исполненными с момента уплаты Дольщиком Застройщику в полном объеме денежных средств, указанных в настоящем Договоре, а также подписания Сторонами передаточного акта.

5.1. Застройщик на момент подписания настоящего Договора подтверждает наличие необходимой разрешительной документации для ведения строительства.

5.2. Застройщик гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира свободна от любых обременений и/или прав любых третьих лиц, не находится под запрещением и/или арестом.

5.3. Застройщик принимает на себя обязательства обеспечить выполнение силами привлеченной подрядной организации строительных работ в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, применение которых является обязательным. Допускаются отклонения от ГОСТ, СНИП, СП, Стандартов не являющихся обязательными и применяемых на добровольной основе в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Застройщик самостоятельно совершает все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами.

5.5. Застройщик обязуется обеспечить передачу квартиры в срок не позднее указанного в п. 2.1. настоящего Договора, при условии своевременного и полного выполнения Дольщиком всех своих обязательств по Договору.

Площади остальных квартир и площади нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме, принадлежат Застройщику, который распоряжается ими по своему усмотрению.

Застройщик предупреждает Дольщика о том, что системы внешнего ресурсообеспечения и коммунального хозяйства (высоковольтные кабельные линии электропередач, трансформаторные подстанции, телефонные линии, наружные сети водопровода, газоснабжения и канализации, котельные и т.п.) не входят в состав общего имущества жилого дома, так как предназначены для обслуживания более одного здания (сооружения).

5.6. Обязательства Застройщика по настоящему Договору считаются исполненными в полном объеме с момента подписания Сторонами передаточного акта, в том числе составления Застройщиком одностороннего акта о передаче квартиры.

5.7. Застройщик после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и до выбора собственниками многоквартирного жилого дома на общем собрании другой управляющей компании или иного способа управления вправе заключить договор управления многоквартирным домом с любой управляющей компанией по своему усмотрению.

Познавательные статьи:



Формы дистанционного обучения

Передача мяча двумя руками снизу

Значение правильной осанки для жизнедеятельности человека

Основные ошибки при выполнении передач мяча на месте