ВАЖНО! Продажа парковочных мест!

2.2. Причины установки:

• Необходимость в организации регулирования хаотичного сквозного движения через придомовую территорию;

• Обеспечение круглосуточного и беспрепятственного проезда (доступа) на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой и неотложной медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациями ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб, и других аварийных служб различного назначения, включая автотранспорт, обслуживающий детские и образовательные учреждения, находящиеся на территории МКД и соседних земельных участках;

• Обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения, малых архитектурных форм и ландшафтного дизайна на придомовой территории МКД и соседних земельных участках;

• создание на придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей и пользователей помещений многоквартирных домов на придомовой территории МКД;

• Необходимость противодействия парковки на придомовой территории автотранспортных средств, не принадлежащих жителям, пользователям помещений или гостям жителей МКД с целью повышения уровня безопасности.

2.3. Настоящий Регламент разработан в соответствии с нормативно-правовыми актами Правительства Москвы, регулирующими порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве, на основании Жилищного и Гражданского кодексов РФ и других актов и норм действующего законодательства РФ, а также с учетом особенностей управления многоквартирными домами и расположением участков придомовых территорий в городской инфраструктуре.

2.4. Для осуществления регулирования въезда транспортных средств на придомовую территорию МКД устанавливается система пунктов въезда расположенных согласно схеме, утвержденной собранием собственников помещений многоквартирных домов и отраженной в Техническом проекте и каждый пункт въезда оборудуется электромеханическим шлагбаумом и комплексом оборудования коммуникации и безопасности (вызывное переговорное устройство, система видеонаблюдение и регистрации и пр.).

2.5. Регламента принимается решением общих собраний собственников помещений МКД и обязателен для соблюдения всеми жителями, посетителями (гостями) и пользователями помещений МКД.

2.6. Требования настоящего Регламента доводятся до сведения жителей и пользователей помещений при проведении очной и заочной частей общих собраний собственников наряду с другими документами, а также посредством размещения текста Регламента на общедоступных информационных ресурсах и информационных стендах в МКД, размещенных по запросу любого жителя или пользователя помещений.

2.7. Собственники помещений, передающие свои помещения (жилые или нежилые) в аренду или иное пользование третьим лицам, обязаны ознакомить своих арендаторов с настоящим Регламентом и требовать от них неукоснительного исполнения Регламента.

2.8. Каждый житель или пользователь помещений МКД в своих действиях должен руководствоваться правилами установленного Регламента, уважать права других жителей и пользователей помещений МКД, и их гостей (посетителей).

2.9. Любые изменения и дополнения к настоящему Регламенту принимаются общим собранием собственников помещений МКД.

3. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА

3.1. Круглосуточным и беспрепятственным проездом (доступом) на придомовую территорию обеспечиваютсяпожарная техника, транспортные средства правоохранительных органов, скорой и неотложной медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

3.2. Также правом круглосуточного и беспрепятственного проезда через придомовую территорию обладает автотранспорт, обслуживающий детские и образовательные учреждения, находящиеся в помещениях МКД и на соседних земельных участках (в т.ч. доставка продуктов питания, вывоз мусора и др.),

3.3. Право на круглосуточное нахождение/парковку на придомовой территории МКД без временных ограничений имеет автотранспорт авторизованных автовладельцев территории МКД, при условии, что владельцем транспортного средства оплачен разовый взнос на компенсацию расходов по установке и устройству системы пунктов въезда придомовой территории МКД.

3.4. Право на круглосуточный въезд/выезд на придомовую территорию без предварительного оформления пропуска/заявки имеет автотранспорт авторизованных автовладельцев МКД, за которыми отсутствует задолженность по ежемесячной оплате услуг диспетчеризации и обслуживания системы пунктов въезда придомовой территории.

3.5. Право на въезд на придомовую территорию и нахождение на ней лимитированное количество времени имеет автотранспорт, на который предварительно оформляется заявка от жителя или пользователя помещений МКД, поданная в диспетчерскую службу звонком с телефонного номера, зарегистрированного в качестве контактного в базе телефонных номеров (БТН) жителей и пользователей помещений МКД.

3.6. Все установленные на территории МКД комплексы оборудования, состоящие из ограждающих устройств (электромеханических шлагбаумов) и оборудования коммуникации и безопасности (включая вызывные переговорные устройства, оборудование системы видеонаблюдения и видеофиксации въезда/выезда, и пр.) настроены и подключены к единой системе управления комплексом регулирования проезда, и работают в одинаковом режиме. Таким образом въезд автотранспорта на территорию МКД через любой из пунктов въезда осуществляется по единым правилам, установленным для всех таких пунктов на территории МКД.

3.7. Все шлагбаумы включены в режим «автоматического закрытия» после проезда автомашины. Однако, водитель после проезда пункта въезда обязан убедиться, что после его проезда не было предпринято попыток несанкционированного доступа других автотранспортных средств на придомовую территорию.

3.8. Движение автотранспорта по территории МКД допускается со скоростью не более 20 км/ч (согласно пункта 10.2. ПДД), при выполнении требований дорожных знаков и дорожной разметки.

3.9. Для въезда на территорию МКД гостевого автотранспорта, т.е. незарегистрированного в БАС, требуется оформление заявки на въезд в соответствии с установленным порядком.

3.10. Любой гостевой автотранспорт допускается на придомовую территорию только при наличии заявки, оформленной предварительно (не позднее 30 мин до прибытия транспортного средства на любой из пунктов въезда), включая автомашины служб доставки и перевозки, а также такси для погрузки/выгрузки грузов или посадки/высадки пассажиров.

3.11. Гостевой автотранспорт может находится на территории МКД в пределах срока, указанного при подаче заявки, с обязательным последующим выездом с территории.

3.12. Парковочные места на придомовой территории предназначены для использования жителями и пользователями помещений в МКД, а также посетителями МКД. 

3.13. Парковка на территории возможна только при наличии свободных парковочных мест.

3.14. Количество транспортных средств, одновременно размещенных на придомовой территории, не должно превышать количество парковочных мест, ограниченных разделительными линиями.

3.15. Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться размеченной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство.

3.16. При парковке машин у входа в подъезд жилого дома необходимо оставлять возможность беспрепятственного прохода и проезда детских и инвалидных колясок в подъезд; 

3.17. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки/парковки транспорта, право парковки распространяется на все автомобили в соответствии с учетом следующих принципов: 

3.17.1. Парковочные места не являются закрепленными за конкретным жителем/пользователем помещений или транспортным средством (автомобилем).

3.17.2. При отсутствии на придомовой территории МКД свободных парковочных мест, автовладелец имеет право произвести остановку для посадки/высадки пассажиров и других целей на срок не более 5 минут, после чего обязан покинуть придомовую территорию и припарковать автомобиль за ее пределами.

3.17.3. При парковке (стоянке) на придомовой территории на срок более 5 минут, но без превышения времени выезда, указанного при подаче заявки на въезд, автовладелец обязан на передней панели под лобовым стеклом автомобиля с внутренней стороны разместить  информацию (автовизитку) с указанием контактного номера телефона

и номера ТС для оперативной связи с владельцем транспортного средства. 

3.17.4. Заявка на въезд гостевого автотранспорта подразумевает однократный въезд и выезд на придомовую территорию МКД. Для повторного въезда оформляется отдельная новая заявка. Одновременно не может быть подано несколько заявок на въезд для одного и того же транспортного средства.

3.17.5. Парковка гостевого автотранспорта возможна на придомовой территории в течении периода, указанного в заявке на въезд, поданной в диспетчерскую службу.

3.17.6. Парковка гостевого автотранспорта на придомовой территории возможна только по общим правилам парковки обязательным для всех жителей и гостей (посетителей) территории МКД, и только на свободном парковочном месте.

3.18. В целях совмещения интересов всех жителей и пользователей помещений в МКД, права и обязанности, связанные с пользованием системы пунктов въезда закрепляются за номером помещения (квартиры или нежилого помещения), и реализуются жителями или пользователями помещений соответствующего помещения, т.е. основываясь на принципе «поквартирного учета».

3.19. В настройках системы пунктов въездов включена и работает функция блокировки двойного проезда, которая контролирует въезд/выезд автомобиля, т. е. если системой зафиксирован въезд автомобиля с определенным номерным знаком, то его повторный въезд на территорию невозможен, пока системой не будет зафиксирован выезд данного автомобиля с территории и наоборот.

3.20. Въезд/выезд каждого транспортного средства производится по отдельности. Т.е. после проезда каждого автомобиля шлагбаум должен отработать положение «закрыто». Водителю автомобиля для въезда-выезда необходимо обязательно убедиться, что шлагбаум опустился и только после этого связываться с дежурным диспетчером (если автомобиль не внесен в БАС) или система отработает автоматическое открывание, если параметры автомобиля занесены в БАС. 

ВАЖНО!При попытке проезда следом за идущим впереди автомобилем существуют риски повреждения автомобиля и оборудования системы пункта въезда. Следовательно, движение без остановки при въезде на придомовую территорию строго запрещено! Невыполнение этих правил может привести к аварии, за которую уполномоченное лицо и подрядная организация ответственности не несут. Будьте внимательны и осторожны! Автовладелец допустивший такую ситуацию несет ответственность и обязан компенсировать ущерб, нанесенный оборудованию системы пункта въезда.

3.21. Если житель или пользователь помещений МКД ожидает приезда гостей, службы доставки, такси, либо иного посетителя, то ему необходимо заранее подать (оформить) заявку на допуск транспортного средства через диспетчерскую службу. В заявке необходимо указать время нахождения гостевого транспортного средства на придомовой территории. Заявка должна быть подана в диспетчерский центр не позднее, чем за 30 (тридцать) минут до прибытия транспортного средства на любой из пунктов въезда МКД.

ВАЖНО!Стоянка транспортного средства в ожидании въезда на придомовую территорию в непосредственной близости от пункта въезда, преграждающая или ограничивающая проезд других транспортных средств через пункт въезда, категорически запрещена. Ответственность за соблюдение данного пункта несёт житель или пользователь помещений МКД, оформивший заявку на въезд данного транспортного средства.

ВАЖНО! Спецтранспорту (пожарной технике, автомобилям скорой и неотложной медицинской помощи, полиции и других служб специального назначения) обеспечивается круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВОК НА ВЪЕЗД.

3.22. Записи с камер видеонаблюдения хранятся на сервере не менее 5 (пяти) дней. Если жителю или пользователю помещения домов необходимо получить запись, то он должен запросить её через подачу заявки в организации направив заявку в уполномоченного лицу.

3.23. Информационным знаком 6.4. "Парковка (парковочное место)" и знаком дополнительной информации 8.17. "Инвалиды" обозначены парковочные места, предназначенные для парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид". Указанные места для парковки не должны занимать иные транспортные средства." (Федеральный закон №477-ФЗ от 29.12.2017 «О внесении изменений в ст.15 Федерального закона №181-ФЗ от 24.11.1995 О социальной защите инвалидов»).

3.24. Максимальный срок нахождения на придомовой территории МКД гостевого транспортного средств по оформленной заявке не может превышать 14 (четырнадцати) дней.

3.25. В случае подозрения на некорректную работу оборудования, диспетчерской службы, либо иной части сервиса, об этом должно быть сообщено в ОСМКД или Диспетчерскую службу по доступным каналам коммуникации (на электронную почту, либо звонком по контактным номерам телефонов). Для оперативной реакции на ситуацию при обращении необходимо указать точное время инцидента и краткое описание возникшей проблемы, контактные данные оставившего такое сообщение.

3.26. На придомовой территории МКД ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

3.26.1. Въезд на придомовую территорию МКД без заявки, оформленной в соответствии с установленным порядком въезда;

3.26.2. Остановка и стоянка автотранспорта на местах, не предназначенных для временной парковки:

- на площадках, выделенных для специальной техники;

- на газонах и пешеходных дорожках;

- на площадках, выделенных для установки и погрузки мусорных контейнеров, а также перед въездами на эту площадку;

3.26.3. Парковка автотранспорта с созданием препятствия для сквозного движения автотранспорта

(включая спецтранспорт) и ограничением ширины свободного проезда менее 2,5 метра;

3.26.4. Парковка транспортного средства способом «резервирования, блокировки места», т.е. препятствующим доступу к рядом расположенному участку парковки, достаточному для расположения другого транспортного средства;

3.26.5. Парковка транспортного средства способом, который блокирует свободный выезд других припаркованных транспортных средств без размещения на передней панели автомобиля в нижней части лобового стекла автомобиля на видном месте своей автовизитки с указанием хорошо читаемого своего действующего контактного телефона, необходимого для оперативной связи с владельцем ТС;

3.26.6. Парковка (стоянка) прицепов, лодок, транспортных средств для отдыха, грузопассажирских автомобилей, коммерческих автомобилей, автотранспорта персонала помещений общественного назначения, встроенных в МКД, и другого крупногабаритного транспорта.

3.26.7. Парковка транспортных средств, не оборудованных опознавательными знаками «Инвалид», на парковочных местах, предназначенных для парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, а также инвалидами III группы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов и обозначенных знаками 6.4 и 8.17 (в соответствии с ПДД и Федеральным законом №477-ФЗ от 29.12.2017).

3.26.8. Парковка гостевых транспортных средств на срок более 14 (четырнадцати) дней;

3.26.9. Нахождение и хранение ветхих, аварийных или неисправных транспортных средств, зарегистрированных в БАС, оставленных без движения на срок более 90 (девяносто) дней;

3.26.10. Сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем (п. 17.2 и 17.4 ПДД);

3.26.11. Стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн (п. 17.2 и 17.4 ПДД) и/или грузоподъемностью более 1,5 тонн, за исключением кратковременного въезда для погрузки и выгрузки;

3.26.12. Длительная стоянка на придомовой территории МКД автотранспорта, незарегистрированного в БАС, с нарушением сроков нахождения на придомовой территории, указанных при подаче заявки на въезд.

3.26.13. Наезжать на бордюрные камни, пешеходные дорожки, газоны и прочие насаждения;

3.26.14. Парковать и использовать на придомовой территории транспортное средство с неисправной звуковой сигнализацией;

3.26.15. Проведение существенного ремонта, включая работы с тормозной системой и двигателем, и шиномонтажных работ (за    исключением работ,     вызванных      чрезвычайными обстоятельствами).

3.26.16. Перекрывать проезд другим автомобилям, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;

3.26.17. Перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории;

3.26.18. Перекрывать пешеходные дорожки и проходы;

3.26.19. Пользоваться звуковым сигналом автомобиля, за исключением случаев, когда это необходимо для предотвращения дорожно-транспортного происшествия;

3.26.20. Двигаться по придомовой территории со скоростью более 20 км/час (п.10.2 ПДД);

3.26.21. Нарушать дорожные знаки и разметку;

3.26.22. Парковка автотранспорта, закрывающая проезд и проход к мусоросборным помещениям подъездов (т.е. без обеспечения беспрепятственного доступа спецтранспорта для проведения сбора и вывоза мусора).

3.26.23. Осуществлять слив бензина и масел, регулировку звуковых сигналов;

3.26.24. Производить мытье автомобиля и иных транспортных средств.

3.26.25. Пользоваться открытым огнем.