Особый режим гос. собственности

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2

Особый режим гос. собственности

ГК содержит ряд норм, обеспечивающих особый режим госуд.собственности. Кооперативные и частные собственники имели ограничения в правах. Был определён круг имущества, состоящего исключительно в государственной собственности. Ст. 52 определяет, что госуд.собственность может быть национализированная (относится к центральным органам) и муниципализированная (относится к местным Советам). Ст. 68-70 указывают на 3, присущие только гос-ву, способа возникновения права собственности (реквизиция, конфискация, презумпция принадлежности гос-ву имущества без хозяина-невостребованные находки, клады и др.). Гос-во могло вмешиваться в любые гражданско-правовые отношения. Усиленная защита гос.собственности (ст.60- гос-во без ограничений предъявляло иск об истребовании имущества из незаконного владения).

Право застройки

По договору застройки застройщик обязуется за определенный срок возвести на участке земли, ему не принадлежащей, здание, которым он вправе пользоваться в течение условленного времени. По истечении срока здание переходит во владение собственника земли, а застройщику выплачивается стоимость сооружения на момент его передачи. Договор регламентирует взаимные обязанности сторон. Право застройки не равно праву собственности на возведенное здание. Максимальный срок застройки – 49 лет для каменных и 20 лет для деревянных домов. По ст. 80 право застройки может быть отчуждено или обременено залогом.

Залог имущества

Залог – «синтетический» институт. Это не только право на вещь, собственником кот. Залогодержатель не является, но и одновременно способ обеспечения исполнения права. Довольно подробно разработано в гк. Цель – максимально поставить под контроль государства крупные сделки, исполнение обязательств по кот., как правило, обеспечивалось залогом.

· Залогодателем может быть как и сам должник, так и третье лицо. Он должен быть собственником заложенного имущества

· Предметом залога может быть всякое имущество, не изъятое из оборота, в том числе долговые требования и право застройки.

· Кредитор имеет право в случае невыполнения должником требования получить преимущество перед другими кредиторами удовлетворение из ценности заложенного имущества.

· Договор в письменной форме, включает реквизиты сторон, опись имущества и др.

· Имущество может быть заложено нескольким кредиторам.

· Залогодержатель не вправе пользоваться заложенным имуществом или его плодами, а залогодатель обязан содержать заложенное имущество в надлежащем виде и страховать его.

· Залогодержатель, вещь которого утеряна или украдена, имеет право истребовать его у всякого владельца, а в случае гибель имущества получает право удовлетворения из страхового вознаграждения.

· Существует передача требования, обеспеченного залогом. Залог прекращается: прекращением обеспеченного залогом требования; продажей имущества с публичных торгов.

Познавательные статьи:



Алгоритмические операторы Matlab

Конструирование и порядок расчёта дорожной одежды

Исследования учёных: почему помогают молитвы?

Почему терпят неудачу многие предприниматели?