Краткое описание объекта и историческая справка.

ОТЧЁТ

по результатам обследования жилого здания, расположенного по адресу:

Санкт-Петербург, Полюстровский проспект, 71

Выполнил:

                     Зуев А.А.
                        гр. 3130801/60702

Проверил:                                                                                                            Зимин С.С.

Санкт-Петербург

Содержание

Содержание. 2

Введение. 3

1.        Краткое описание объекта и историческая справка. 4

2.        Результаты обследования. 5

3.        Выводы и рекомендации. 12

Список литературы.. 13

Введение

Работа по обследованию жилого многоквартирного здания, выполненного преимущественно из кирпича с перекрытиями из железобетона.

Цель работы: выявление дефектов и оценка общего состояния здания

Характер работ: визуальное обследование.

Здание по адресу «Полюстровский проспект, 71» построено в 1975 году. Данное здание представляет собой 9 этажный многоквартирный жилой дом с офисными/торговыми помещениями. В этом доме 101 квартира и 8 нежилых помещений. Средняя площадь квартир — 58 квадратных метров. В доме 2 подъезда, в подъезде 50 квартир (по 6 квартир на этаж) и 2 лифта (по 1 лифту на подъезд). Общая площадь дома — 6275 квадратных метров. Дом расположен на земельном участке площадью 8000 квадратных метров. Во дворе имеется детская площадка.

Конструктивно здание представляет собой кирпичный дом с железобетонными перекрытиями на фундаменте из свай. В доме есть подвал, общей площадью 529 кв. м. В доме 2 мусоропровода (по 1 мусоропроводу на подъезд). Квартиры отапливаются с помощью центрального отопления. Дом подключен к центральному газоснабжению.

Рис.2 Схема местоположения сооружения

2. Результаты обследования

Рис. 2 Фрагмент здания

· Разрушение отмостки

· Плесень на кирпичной кладке и на отмостке

· Аккумуляция влаги

· Промерзание углов

Причина: атмосферные /природные воздействия (расширение и сжатие), просадка отмостки вследствие оседания грунта, скапливание влаги.

Рекомендации: удаление плесени, антисептическая обработка, переустройство отмостки.

Рис. 3 Фрагмент здания

· Разрушения кладки деструктивного характера на глубину до 50 мм с выпадением отдельных кирпичей

Причина: переувлажнение поверхности стены, атмосферные/природные воздействия

Рекомендации: выявление причины появления влажности, избавление от ее источника, восстановление кладки путем установки новых кирпичей взамен выпавших

Рис. 4 Фрагмент здания

· Коррозионный износ металлической колонны

· Разрушение бетонного ростверка

Причина: отсутствие гидроизоляции, скапливание влаги

Рекомендации: восстановление ростверка, замена металлической колонны, устройство гидроизоляционного слоя

Рис. 5 Фрагмент здания

· Коррозионный износ арматуры

· Незащищенное бетонное перекрытие, коррозия бетона.

Причина: некачественные бетонные работы, отсутствие гидроизоляции бетонных элементов.

Рекомендации: демонтаж перекрытия, восстановление лакокрасочного и фактурного слоя штукатурки поверхности перекрытия.

Рис. 6 Фрагмент здания

· Окрашивание кирпичей в темный цвет

· Разрушение облицовки отдельных кирпичей

Причина: переувлажнение поверхности стены

Рекомендации: для начала нужно найти причину появления влажности и избавиться от ее источника

Рис. 7 Фрагмент здания

· Незащищенное бетонное перекрытие, коррозия бетона

· Окрашивание кирпичей в темный цвет

Причина: отсутствие гидроизоляции бетонных элементов, переувлажнение поверхности стены

Рекомендации: восстановление лакокрасочного и фактурного слоя штукатурки поверхности перекрытия

Рис. 8 Фрагмент здания

· Сколы углов

Причина: дефекты строительства, механические воздействия в процессе эксплуатации

Рекомендации: ремонт после устранения причин появления повреждений или принятия мер защиты от них, в случае необходимости - усиление конструкций

Рис. 9 Фрагмент здания

· Отслоение краски

Причина: краска нанесена очень толстым слоем, покраска производилась в сыром помещении, покрашена неочищенная поверхность

Рекомендации: удаление оставшейся краски, перекрашивание стены

3. Выводы и рекомендации

По результатам обследования данного жилого здания были сделаны следующие выводы:

Здание находится в работоспособном состоянии.

Для устранения повреждений необходимо произвести следующие работы:

· Восстановление лакокрасочного и фактурного слоя штукатурки поверхности перекрытия.

· Восстановление кирпичной кладки

· Установка обоймы, затирка швов кирпичной кладки.

· Восстановление коррозионного покрытия металлических элементов после удаления коррозионного слоя.

· Организация отмостки

· Восстановление ростверка, замена колонны

· Восстановление защитного слоя бетона

· Устройство водостока на кровле

· Восстановление лакокрасочного и фактурного слоя штукатурки.

· Реконструкция кровельного покрытия, устройство водостока и гидроизоляционного слоя с предварительной антисептической обработкой.

· Демонтаж перекрытия

· Перекрашивание стен

Список литературы

1. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

2. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

3. Пособие к МГСН 2.07-01 Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений.

Познавательные статьи:



Организация работы процедурного кабинета

Статус республик в составе РФ

Понятие финансов, их функции и особенности

Сущность демографической политии