Стороныдоговорились, что в основном договоре купли-продажи будет указана стоимость Объекта в размере 6 300 000 (Шесть миллионов триста тысяч) рублей.

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 4Следующая ⇒

2. Объект будет оформляться в собственность гр. Мамедова Ульфата Аждар оглы.

3. Объект имеет следующие характеристики: площадь 37,8(тридцать семь целых восемь десятых) кв.м., расположенная на шестнадцатом этаже жилого дома, кадастровый номер:50:15:0000000:106367.

4. Покупатель передает Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере 150 000 ( Сто пятьдесят тысяч) рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта в следующем порядке:

- сумму в размере 50 000( Пятьдесят тысяч) рублей Покупатель передает Продавцу при заключении настоящего Соглашения;

- сумму в размере100 000 ( Сто тысяч) рублей Покупательпередает Продавцу в день сделки до подписания Договора купли-продажи.

При заключении Сторонами Договора купли-продажи задаток засчитывается в счет уплаты стоимости за Объект.

4.1. Сумма задатка согласно условиям настоящего Соглашения помещена в ценный пакет №74105357, который по соглашению Продавца и Покупателя передается Продавцом на хранение

Индивидуальному предпринимателю Брайловской Дарье Викторовне, являющейся франчайзи-партнером ООО «Этажи Москва» (ОГРНИП 320723200020852 ИНН 380202505003) (далее – «Агент» / «Агентство»).

Ценный пакет оценивается сторонами в 50 000( Пятьдесят тысяч) рублей.

Условия хранения вышеуказанного ценного пакета стороны определяют в Соглашении о хранении задатка к настоящему Соглашению (Приложение №1).

5. Цена за Объект, указанная в пункте 1 настоящего Соглашения, окончательная и пересмотру не подлежит.

6. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора уступки права требования от 03.03.2006 №39; Акта приема-передачи от 02.11.2009, и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2015 года сделана запись регистрации № 50-50/015-50/015/001/2015-6414/1.

При приобретенииОбъекта Продавцом средства материнского капитала не использовались.

7. Продавец заявляет Покупателю, а Покупатель принимает к сведению и руководству следующее: Объект не обременён правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием и др.; в споре и под арестом не состоит; право распоряжения им не ограничено. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.

8. На момент заключения Соглашения на постоянном регистрационном учете в Объекте никто не состоит. Иные зарегистрированные лица, и лица, которые сохраняют право пользования Объектом, отсутствуют.

9. Форма сделкипростая письменная.

10. Продавец обязуется:

10.1. В срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней перед подписанием Договора купли-продажи Объекта предоставить Покупателю необходимые для заключения договора документы из перечисленных ниже:

- копию паспорта, все страницы;

- копии правоустанавливающих документов (все страницы, в том числе с печатью Росреестра);

- копию правоподтверждающего документа (Свидетельство о государственной регистрации права, либо Выписку из ЕГРН с перечнем документов – оснований во 2 разделе, либо Выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов)

- поэтажный план;

- экспликацию;

- выписку из домовой книги или ЕЖД или справку об отсутствии зарегистрированных лиц (если в квартире никто не зарегистрирован);

- справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, взносов по капитальному ремонту. Также, в случае, если электроэнергия/капитальный ремонт входит в общий платеж по ЖКУ, необходимо предоставить квитанцию о начислениях за любой месяц.

- Удостоверенное нотариусом согласие супруга на продажу.

10.2. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.

10.3. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем. За исключением ремонта ревизионного люка и восстановления целостности плитки вокруг него, Продавец обязуется осуществить. 

10.4. Явиться лично с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

· подписания договора купли-продажи Объекта;

· подачи документов на государственную регистрацию.

10.5. Выселиться и освободить Объект от имущества в течение10 ( Десяти) дней
с момента регистрации перехода права собственности на объект к Покупателю, а также передать Объект,
не обремененный никакими задолженностями Покупателюпо передаточному акту.

11. В случае не заключения между Продавцом и ПокупателемДоговора купли-продажи Объекта на условиях и в порядке, оговоренных в Соглашении, по причине неисполнения своих обязательств Продавцом, денежные средства (Задаток), уплаченные Продавцу Покупателем по настоящему Соглашению, возвращаются Покупателю в двойном размере в течение 1 (Одного) дня с момента предъявления Покупателем требования о возврате.

12. В случае не заключения между Продавцом и Покупателем договора купли-продажи на условиях и в порядке, оговоренных в Соглашении, по причине неисполнения своих обязательств Покупателем, денежные средства (Задаток), внесенные Покупателем по настоящему Соглашению, ему не возвращаются.

13. В случае выявления фактов или обстоятельств, способных в дальнейшем помешать Покупателю осуществлять в полном объеме право собственности на Объект, Покупатель вправе отказаться от исполнения Соглашения, при этом Продавец обязуется вернуть Покупателю все принятые по Соглашению денежные средства (Задаток) в течение 1 (Одного) дня со дня подтверждения Покупателем вышеуказанных фактов.

14. В случае отказа кредитной организации в выдаче ипотечного кредита для приобретения Объекта, а также отказа страховой компании в оформлении страховки в отношении приобретаемого Объекта, денежные средства (Задаток) возвращаются Продавцом Покупателю в полном объеме в течение 1 (Одного) дня с момента получения отказа банка/страховой компании.

15. После подписания настоящего Соглашения Продавец обязуется удалить ранее размещенную рекламу из всех СМИ, и не заключать с третьими лицами договоров или соглашений, предметом которых будет являться предмет настоящего Соглашения или какая-либо часть предмета настоящего Соглашения.

16. По согласованию сторон договор купли-продажи подлежит подписанию в срок до« 09» сентября 2021 г.

17. Денежные расчеты между Сторонами за Объект будут осуществляться с использованием собственных и кредитных средств посредством использования Сторонами аккредитивной формы расчетов в порядке и в сроки, определенные предстоящим Договором купли-продажи и банком-эмитентом, форма аккредитива - безакцептный, безотзывный, покрытый (депонированный).

18. Расходы по заключению Договора купли-продажи, оплата государственной пошлины, услуги банка (аренда ячейки депозитного хранения / открытие аккредитива, заключение дополнительного соглашения), а также регистрацию перехода права собственности по Договору купли-продажи оплачивает Покупатель.

19. В стоимость Объекта, указанного в п.1 настоящего Соглашения, входят следующие предметы мебели и бытовой техники:

Кухонный гарнитур, плита электрическая, холодильник (беко), стол, бойлер (нагреватель воды), стиральная машина, шкаф купе в коридоре.

20. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 2 ( Двух) месяцев, составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному экземпляру для каждой Стороны.

21. Настоящее Соглашение может быть пролонгировано по письменному согласию Сторон, но не более одного раза.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману