Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирного дома

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 7Следующая ⇒

1,45

1,45

1,45

1,45

1,45

1,45

1,45

1,45

2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания многоквартирного дома

2.1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

2.1.1.

Проведение осмотров (в том числе ежегодных) конструктивных элементов многоквартирного дома; осмотров, обеспечивающих требования пожарной безопасности

В отношении фундаментов:

2 раза в год, по мере необходимости (по заявке собственника)

0,16

0,16

0,16

0,16

0,16

0,16

0,16

0,16

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;

проверка технического состояния видимых частей конструкции с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали (в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами) либо поражение гнилью и частичного разрушения деревянного основания (в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента

В отношении подвалов:

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них

В отношении стен:

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропрово

дом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

в зависимости от конструктивных особенностей:

- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

- выявление в элементах деревянных конструкций рубленных, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен

В отношении перекрытий и покрытий:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

в зависимости от конструктивных особенностей:

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями их монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

- выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)

В отношении колонн и столбов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

в зависимости от конструктивных особенностей:

- контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

- выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

- выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

- контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами

В отношении балок (ригелей) перекрытий и покрытий:

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

в зависимости от конструктивных особенностей:

- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

В отношении крыш:

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка молниезащитных устройств, заземления матч и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бес чердачными)крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка кровли на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

проверка кровли на наличие скопления снега и наледи;

проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов;

проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.

В отношении лестниц:

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

в зависимости от конструктивных особенностей:

- выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

- выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций, проверка состояния штукатурного слоя металлических косоуров в домах с лестницами со стальными косоурами;

,

- выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков, проверка состояния деревянных поверхностей в домах с деревянными лестницами

В отношении фасадов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

контроль состояния информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (при наличии, кроме самовольно установленных);

контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами (кроме самовольно установленных).

контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

В отношении перегородок, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

проверка звукоизоляции и огнезащиты.

В отношении внутренней отделки и полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка состояния внутренней отделки;

проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

В отношении оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме :

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Осмотры пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов

2.1.2.

Иные работы, необходимые для надлежащего содержания конструктивных элементов многоквартирного дома

Нормализация температурно-влажностного режима подвальных помещений (закрытие и раскрытие продухов)

2 раза в год, по мере необходимости

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

0,01

Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки

2 раза в год, по мере необходимости

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

0,05

Антисептирование и антиперирование деревянных конструкций

1 раз в пять лет

0,17

0,17

0,17

0,17

0,17

0,17

0,17

0,17

Восстановление плотности притворов входных дверей (уплотнение и укрепление дверных блоков в подъезды)

По мере необходимости (1 раз в год)

0,0046

0,0046

0,0046

0,0046

0,0046

0,0046

0,0046

0,0046

Удаление надписей на фасаде

По мере необходимости (1 раз в год)

0,0015

0,0015

0,0015

0,0015

0,0015

0,0015

0,0015

0,0015

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

Укрепление номерных знаков

По мере необходимости (1 раз в год)

0,0001

0,0001

0,0001

0,0001

0,0001

0,0001

0,0001

0,0001

Очистка кровли от мусора и грязи, снега и наледи

Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от мусора и грязи, посторонних предметов

Для МКД с жесткой кровлей - 1 раз в год

0,04

-

-

-

-

-

-

0,04

Для МКД с мягкой кровлей - 2 раза в год

-

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

0,06

-

Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега

Для МКД с жесткой кровлей - 8 раз (2 раза в месяц: январь, февраль, март, декабрь)

2,47

-

-

-

-

-

-

2,47

Для МКД с мягкой кровлей - 1 раз в год

-

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

0,04

-

№ п/п

Наименование работ (услуг)

Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)

Периодичность выполнения

Категории (виды) благоустройства

дома с жесткой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта и мусоропровода

дома с мягкой кровлей без лифта с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с лифтом с мусоропроводом

дома с мягкой кровлей с 2 лифтами, мусоропроводом и системой дымоудаления

дома с мягкой кровлей с лифтом, мусоропроводом, холлами и коридорами

дома с мягкой кровлей без лифта, мусоропровода, с холлами и коридорами

неблагоустроенный деревянный фонд

Очистка свесов кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега

Для МКД с жесткой кровлей - 16 раз в год (в том числе 8 раз во время удаления снега с 100% площади крыш)

0,25

-

-

-

-

-

-

0,25

Очистка водоотводящих устройств (прочистка водоприемных воронок внутренних водостоков, прочистка внутренних водостоков из металлических и полимерных труб)

2 раза в год (май и сентябрь)

-

0,08

0,08

0,08

0,08

0,08

0,08

-

Познавательные статьи:



Формы дистанционного обучения

Передача мяча двумя руками снизу

Значение правильной осанки для жизнедеятельности человека

Основные ошибки при выполнении передач мяча на месте