градостроительные решения по генеральному плану

Комплексный курсовой проект выполнен на тему: «Планирование и организация проектирования жилого дома комплекса «Сокол»»

Архитектурно - строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, которая представляет собой документацию, содержащую документацию в текстовой форме и в виде карт (схем), определяющую архитектурно – функциональные, технологические, конструктивные и инженерно - технические решения для обеспечения строительства объектов.

Планирование и организация проектирования объектов обеспечивает выпуск проектной документации в соответствии с нормами и требованиями СНиП и ГОСТ, что позволяет повысить качество строящихся объектов. Мероприятия, связанные с планированием и организацией проектирования, включают подбор и оформление исходно - разрешительной документации для проектирования, разработку проектной и рабочей документации, согласование и утверждение проектной и рабочей документации.

   Одной из наиболее серьезных социально-экономических проблем современной России является жилищный вопрос. Не секрет, что значительная часть населения страны, в особенности в крупных городах, испытывает потребность в улучшении жилищных условий, а то и в приобретении хоть какого-то собственного жилья. Реформирование, модернизация и развитие жилищной сферы, это то, что создает необходимые жизненные условия для человека и является одним из наиболее важнейших направлений социально-экономических преобразований в нашей стране.

 К основным составляющим жилищной проблемы в нашей стране можно отнести:

- старение жилищного фонда;

- нарастающий износ инженерных коммуникаций и интенсивное выбытие жилищного фонда;

Изм.Изм.

ЛистЛист

№ докум.№докум.

ПодписьПодпись

Дата

Лист

ОП.15 – 07.02.01 – ПЗ

ПМ 03 МДК 03.01.01 – 270101 – 06

- недостаток инвестиционных ресурсов и, как следствие, низкий уровень инвестиционной активности;

- отсутствие муниципальных программ и реальных механизмов по обновлению сложившейся застройки города, инженерных коммуникаций;

 - рост числа организационных форм управления жилищно-коммунальным комплексом, не соответствующих современным методам, в частности, на муниципальном уровне.

   Состояние ЖКХ стало в современной РФ критической социальной проблемой. С 1991 года капитальный ремонт жилищного фонда страны был практически прекращен. Одним из важных аспектов данной проблемы является то, что средняя жилищная обеспеченность в городах страны составляет не более 18 кв. м. общей площади жилья на одного жителя, часть населения имеют менее 9кв.м. на душу населения, зачастую, в коммунальных квартирах. Еще одним важным аспектом данной проблемы является то, что оборудование и коммуникации в теплоснабжении находятся в изношенном состоянии. Неудобная планировка, недостаточный уровень производства, звукоизоляция, влагостойкость и другие параметры жилых помещений, являются проблемой жилищного фонда.

На решение данной проблемы направлена разработка проекта. Архитектурный проект многоэтажного жилого здания в г. Ростове-на-Дону разработан по технологии каркасно-монолитного домостроения.

    В России монолитное и монолитно-каркасное строительство только набирает высокие обороты, а вот западные страны уже давно уяснили для

себя экономическую выгоду. Данный вид строительства не ограничивает фантазию архитекторов, а о доступности материала и говорить не стоит. Сегодня, монолитные сооружения отечественного производителя по качеству ничуть не уступают исполнению зарубежным аналогам.

Изм.Изм.

ЛистЛист

№ докум.№докум.

ПодписьПодпись

Дата

Лист

ОП.15 – 07.02.01 – ПЗ

ПМ 03 МДК 03.01.01 – 270101 – 06

    Монолитное строительство несет в себе ряд достоинств:

- Скорость возведения. По сравнению с другими технологиями, монолитно-каркасные дома возводятся за довольно короткое время. Особенно это касается частного домостроения.

- Высокая устойчивость домов к сейсмичной активности. Дома, возведенные по такой технологии, способны выдерживать землетрясения силой до 8 балов.

-   Равномерная и незначительная усадка строения. Благодаря такому свойству можно предотвратить образование трещин. Также это дает возможность сразу приступить к внутренним отделочным работам и не ждать пока дом даст усадку.

-   Бесшовные конструкции. Отсутствие швов позволяет значительно увеличить прочность конструкции. Дома, построенные по такой технологии, могут прослужить более 100 лет.

-   Небольшой вес здания. Благодаря этому монолитные сооружения можно возводить на проблемных грунтах, которые не способны выдерживать большие нагрузки.

-        Небольшая толщина стен дает возможность значительно увеличить внутреннее пространство дома.

С ростом урбанизации спрос на монолитное строительство будет расти. Многоэтажные жилые дома «спальных районов» способствуют размещению большого количества жильцов на сравнительно малых площадях. Качество и крепость строений отвечает современным требованиям. С каждым годом растет спрос на изысканность архитектурных замыслов, которые подчеркивают вид современного высотного строения. Градостроительные программы не стоят на месте. Воплощаются в жизнь проекты строительства новых районов для заселения семей нашей страны.

Изм.Изм.

ЛистЛист

№ докум.№докум.

ПодписьПодпись

Дата

Лист

ОП.15 – 07.02.01 – ПЗ

ПМ 03 МДК 03.01.01 – 270101 – 06

Для осуществления этой цели необходимо решить следующие задачи:

· изучить рынок спроса и предложения на жилье;

· определить актуальность данного вида застройки в предполагаемом месте проектирования;

· овладеть навыками архитектурно – конструктивной разработки;

· разработка объемно – планировочных решений проектируемого здания;

· развить навыки графического оформления архитектурно – конструктивных чертежей;

· определить виды разрешенного использования застраиваемой территории;

· изучить исходные данные по застраиваемой территории;

· оформить задание на проектирование объекта;

· оформить договор на проектные работы;

· осуществить анализ управления процессом архитектурного проектирования;

· составить объектную смету и определить сметную стоимость объекта с учетом заданных показателей затрат;

· составить сводных сметный расчет стоимости строительства жилого дома и определить сумму капитальных вложений на строительство проектируемого объекта;

· рассчитать технико–экономические показатели по проектируемому объекту.

Комплексный курсовой проект состоит из введения, основной расчетной части, заключения.

Расчетная часть включает 4 раздела: