Инвестиционная карта активов

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Итак, кто же инвестировал в российские активы? По данным консультанта, 59% покупок совершали отечественные инвесторы и 39% – иностранные. К последним относятся глобальные фонды (16%), европейские компании (17%), организации из Америки и стран бывшего СНГ (по 2%), а также Азиатско-Тихоокеанского региона и Ближнего Востока (по 1%). Еще 2% инвесторов пожелали остаться неизвестными.

Удивительно, но до и после экономического кризиса объем привлеченного из-за рубежа капитала изменился незначительно. В первую очередь это говорит об улучшении прозрачности рынка и сокращении уровня потенциальных рисков. Одновременно с этим возросла роль домашних инвесторов, чему способствовало развитие инструментов заемного финансирования. В 2009-2013 гг. доля российского капитала увеличилась до 70%. Активными игроками в посткризисный период остались международные фонды, а также компании из Западной и Северной Европы.

В докризисные годы лидерами инвестиционного рынка были западные публичные девелоперы и организации, работающие с недвижимостью. Среди них – Eastern Property Holdings, Meinl, Raven Russia, Immoeast, Orco Property Group, Sponda, AFI Development и др. Однако после кризиса эстафету приняли отечественные частные компании и финансово-кредитные учреждения. В их число входят ГК «Ташир», O1 Properties, Fortgroup, холдинг «Финстрой», «Сбербанк», группа «БИН» и др.

В то же время увеличилось представительство компаний не из сферы недвижимости. В основном они покупали офисы для собственного размещения – доля таких покупок составила 83% от общего количества заключенных сделок.

Теперь давайте пронаблюдаем, куда же вкладывали деньги инвесторы. Если иностранные игроки предпочитали приобретать премиальные активы, то интерес российских игроков распределялся между объектами различного класса

 С 2004-го по 2013-й гг. большой популярностью у отечественных инвесторов пользовались офисы (49% всех закрытых сделок). Этот же вид актива был довольно востребован у западных игроков (35%). Впрочем, они чуть больше внимания уделяли торговому сегменту (39%).

В последние 2-3 года на российском рынке вырос объем инвестиций в ритейл и склады, в то время как во всем мире наиболее популярным форматом была офисная недвижимость.

Познавательные статьи:



Техника нижней прямой подачи мяча

Комплекс физических упражнений для развития мышц плечевого пояса

Стандарт Порядок надевания противочумного костюма

Общеразвивающие упражнения без предметов