Министру жилищной политики Московской области Федотовой Инне Аркадьевне

Министру жилищной политики Московской области Федотовой Инне Аркадьевне

от

Гражданина – участника долевого строительства объекта ЖК «Опалиха Парк»

… (ФИО ДОЛЬЩИКА)

E-mail:

«15» марта 2021 г.

Настоящим письмом к Вам обращается (ФИО Дольщика) - участник долевого строительства Жилого комплекса «Опалиха Парк», расположенного по ул. Аникеевская. мкр. Опалиха, г. Красногорск, г.о. Красногорск, МО, застройщиком которого является  Общество с ограниченной ответственностью «Авест»,далее — Застройщик (ИНН 7724559389, ОГРН 1057748879990, юридический адрес: 115230, город Москва, Электролнтный проезд, д. 1, корпус 4, помещение Vl, комн. 4).

Застройщик осуществляет строительство ЖК «Oпалиха Парк» с использованием денежных средств участников долевого строительства. Просрочка за ненадлежащее исполнение застройщиком своих обязательств по договорам долевого участия в строительстве составляет уже более трёх лет.

В апреле 2020 года Фонд ДОМ.РФ письменно сообщил Участникам долевого строительства ЖК «Опалиха Парк» о намерении ввести процедуру конкурсного производства (банкротства) в отношении ООО «Авест» с целью восстановления прав дольщиков. Однако, в июле 2020 года пострадавшим гражданам стало известно, что Министерство жилищной политики Московской области письмом в ДОМ.РФ от 26.06.2020 № 13Исх-10183 указал на необходимость  отложить  инициирование процедуры банкротства ООО «Авест».  На  встрече 27 августа 2020 года Андрей Александрович Любимов взял на себя ответственность за данное письмо и пояснил причину такого шага появлением потенциального инвестора ГК «Садовое Кольцо», с которым на протяжении 8 месяцев ведется работа по вхождению в проект.

За прошедшие 15 месяцев с момента появления «потенциального инвестора» никакие работы по достраиванию ЖК «Опалиха Парк» не проводились и не проводятся. Ясность в вопросе о том, когда начнутся строительные работы на нашем объекте отсутствует. Несмотря на то, что на каждой встрече в Министерстве жилищной политики Московской области дольщики просят обозначить сроки начала работ, представители госоргана в лице Кутуковой С.А. и Любимова А.А. отказываются это сделать, создавая тем самым социальную напряженность и недовольство дольщиков действиями чиновников.

На основании изложенного просим Вас дать ответы на следующие вопросы:

1. Для снятие социальной напряженности готовы ли Вы взять на себя, уважаемая Инна Аркадьевна, ответственность за действия сотрудников Министерства жилищной политики Московской области, лоббирующих интересы «потенциального инвестора» при фактическом отсутствии контроля его деятельности и принудительных механизмов к проведению строительства, а также препятствующих решению проблем дольщиков ЖК «Опалиха Парк» с применением механизмов ДОМ.РФ? Готовы ли Вы внести конструктивные предложения по решению проблем Участников долевого строительства ЖК «Опалиха Парк»? В противном случае – готовы ли Вы взять на себя ежедневные расходы дольщиков по оплате ипотеки по приобретению жилья, которое не построено; оплате съемного жилья для проживания, включая 15 месяцев с момента появления «потенциального инвестора»?

2. Продолжает ли Министерство жилищной политики Московской области рассматривать   ГК  «Садовое Кольцо»   в   качестве  потенциального  инвестора ЖК «Опалиха Парк»?Данную информацию госорган неоднократно сообщал в своих официальных письмах дольщикам. При этом три других источника указывают на иного потенциального инвестора объекта - АО «ББР» банк: 1) ответы из Прокуратуры Московской области, при этом ссылаются на Ваше ведомство; 2) Ваше заявление, уважаемая Инна Аркадьевна, на встрече в Следственном комитете Московской области в ноябре 2020 года; 3) заявление Гендиректора ООО «Авест» на онлайн встрече в Министерстве жилищной политики Московской области 12.03.2021. Стоит отметить, что Гендиректор ГК «Садовое Кольцо» Шилова О.П в своем официальном ответе дольщикам ЖК «Опалиха Парк» указал, что данная организация НЕ является инвестором объекта. По данному вопросу прошу дать подробное разъяснение, чтобы опровергнуть сложившееся мнение дольщиков ЖК «Опалиха Парк», что представители госоргана Любимов А.А и Кутукова С.А. преднамеренно вводят пострадавших граждан в заблуждение уже 7 месяцев и саботируют возможность восстановления их прав.

3. На  каком  основании  Министерстве  жилищной  политики Московской области уже 15 месяцев рассматривает «концепцию» 14-этажных зданий на месте участков, обременённых правами дольщиков?Считаю своим долгом напомнить Вам, что Дольщики ЖК «Опалиха Парк» заключили с застройщиком ООО «Авест» Договоры участия в долевом строительстве (ДДУ)! В этих документах указаны не только сроки ввода многоквартирных жилых домов в эксплуатацию и передачи квартир в собственность Участникам долевого строительства и их ориентировочная общая строительная площадь, но и характеристики квартир с указанием этажа и секции; с замечанием, что они входят в проект планировки малоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства, а также дана ссылка на кадастровый номер участка, на котором объект будет расположен.

Выражаю своё категорическое несогласие с новой предложенной застройщиком концепцией 14-этажных домов и бездействием как застройщика, так и Министерства Жилищной Политики МО на протяжении 3 лет и 3 месяцев с фактической даты, когда дома должны были быть сданы в эксплуатацию. Действия Министерства жилищной политики Московской области, выражающиеся в рассмотрении данной концепции, лоббировании на каждой встрече представителями госоргана Любимовым А.А. и Кутуковой С.А. денежных интересов застройщика и потенциального инвестора, считаю нарушением своих законных прав и интересов, а также нарушением обязательств Застройщика, взятых им по ДДУ. В случае попытки утвердить данную концепцию в обход моих законных прав и интересов я буду вынужден обратиться в суд конкретно против тех лиц, действия которых ведут к нарушению моего ДДУ.

Напоминаю, 4 августа 2020 года во время очной встречи Президента РФ Владимира Владимировича Путина и губернатора МО Воробьёва Андрея Юрьевича, губернатор заявил, что проблема обманутых дольщиков Подмосковья будет окончательно решена в течение 3 лет; а, может быть, быстрее - за 2 года. Сегодня, спустя 8 месяцев после той встречи, невозможность восстановления прав дольщиков ЖК «Опалиха Парк» с помощью механизмов ДОМ.РФ и ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в связи с приостановкой процедуры банкротства ООО «Авест», а также отсутствие реальных результатов в восстановлении моих прав напрямую связаны с действиями Министерства жилищной политики Московской области. Считаю, что действия Министерства жилищной политики Московской области ведут к невозможности выполнения обязательств, взятых на себя Воробьевым Андреей Юрьевичем перед Президентом нашей страны. И требую незамедлительно отозвать запрос от 26.06.2020 № 13Исх-10183 с просьбой не вводить процедуру банкротства ООО «Авест».

Отдельно хотелось бы отметить вопиющую неосведомленность о состоянии нашего объекта, выданных разрешениях и заключениях экспертиз, которую демонстрируют представители Министерства жилищной политики Московской области на встречах и в телефонном общении, что вызывает крайнюю обеспокоенность пострадавших граждан. Попытки за ответами на все вопросы отправить дольщиков к генеральному директору ООО «Авест» также указывает на халатную небрежность в отношении тысяч судеб, напрямую связанных с реализацией ЖК «Опалиха Парк».

Прошу дать ответы по существу поставленных вопросов, согласно 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

С уважением,

Участник долевого строительства ЖК «Опалиха Парк»

ФИО…

Познавательные статьи:



Техника нижней прямой подачи мяча

Комплекс физических упражнений для развития мышц плечевого пояса

Стандарт Порядок надевания противочумного костюма

Общеразвивающие упражнения без предметов