Вс о договорах. Как работать по новым правилам

Журнал

Работа / Договоры

25 декабря 2018 года Пленум ВС утвердил правила применения норм о заключении и толковании договоров. Главный принцип — сделать все, чтобы договор был рабочим. Теперь недобросовестной стороне договорных отношений будет сложно оспорить сделку. Суд разъяснил, как толковать и квалифицировать договоры независимо от их названия, увеличил перечень публичных договоров и дал важные разъяснения о заверениях.

Текст: Алексей Костоваров, советник АБ «Линия права»

Постановление разъясняет вопросы о публичном, предварительном, рамочном, абонентском договорах. К публичным договорам относятся договоры бытового подряда, водоснабжения, обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств. Пока не решили вопрос с договором долевого строительства. Судьи не внесли указание на то, что такой договор не относится к публичным. Подобные разъяснения требуют доработки, так как могут повлиять на отношения застройщиков и тех, кто хочет заключить такой договор. Еще в постановлении ВС от 25.12.2018 №  49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее — Постановление) — разъяснения о том, как работать с заверениями об обстоятельствах, как заключать договоры в судебном порядке, и вопросы правовой квалификации договора.

Толкование и квалификация

Суд указал, что нужна системная взаимосвязь при толковании условий договора. Судьи рекомендуют принимать во внимание не только буквальное значение слов и выражений. При толковании условий договора не должно возникнуть преимущество стороны, которая вела себя недобросовестно или незаконно.

Как толковать. Чтобы определить значение условий договора, суд должен сопоставить и учесть другие условияи смысл, части договора, цель договораи законодательное регулирование вида обязательств (п. 43 Постановления).

В приоритете заключенность и действительность договора, разумность и добросовестность участников оборота (п. 44 Постановления). Если при толковании условий есть несколько вариантов и один из них приведет к незаключенности или к недействительности, выбрать нужно тот, при котором договор сохранит свою силу.

Реальность не освобождает от добросовестности

Если договор реальный, это не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о его заключении. К переговорам о заключении реального договора применяются правила ст. 434.1 ГК.

Если невозможно прояснить условие договора и установить действительную общую волю сторон, толковать условие следует в пользу контрагента той стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку. Предполагается, что такая сторона имеет специальные познания. К примеру, банк по договору кредита, лизингодатель, страховщик (п. 45 Постановления). Если суд отдал приоритет определенным приемам толкования, он должен указать в решении основания, по которым он этот приоритет определил. Важно, что принцип contra proferentem получил свое развитие еще в постановлении Пленум ВАС от 14.03.2014 №  16 «О свободе договора и ее пределах».

Как квалифицировать. Чтобы решить, какие правила об отдельных видах договоров нужно применять, суд должен учесть два момента. Первый — существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств. Второй — признаки договоров из законов или правовых актов. Причем признаки договоров необходимо учитывать независимо от указанного сторонами наименования договора, названия сторон, наименования способа исполнения и т. п. (п. 48 Постановления).

В смешанном договоре к отношениям сторон нужно применять правила о договорах, элементы которых содержатся в таком договоре. Есть условие: если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. А если из содержания договора нельзя установить, к какому из предусмотренных договоров он относится, то к отношениям сторон могут применяться нормы о различных договорах — по аналогии закона. Права и обязанности сторон по такому договору следует устанавливать исходя из толкования его условий (п. 49, 50 Постановления).

Алексей Костоваров

Постановление поможет практикующим юристам

Постановление ВС от 25.12.2018 №  49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» отменяет действие п. 55, 57, 58 постановления Пленума ВС от 01.07.1996 №  6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса российской Федерации». В них говорилось о публичных договорах, договорах присоединения и содержались «старые» разъяснения о процессе заключения договоров.

ВС не только разъяснил и развил некоторые положения, но и закрепил ранее существовавшую практику, его значение будет ощутимым для практикующих юристов, которые часто сталкиваются с проблемами применения даже очевидных положений закона.

Заключение

Заключить договор стороны могут по-разному: с помощью оферты и акцепта; совместно разработать и согласовать условия на переговорах; другими способами, если стороны явно дали понять свою волю вступить в сделку.

В обычном порядке. Стороны обязаны согласовать все существенные условия — по закону или соглашению. Если одна сторона заявила о необходимости согласовать цену, это становится обязательным и уже не действует положение ГК об обычной цене в таких сделках.

Если требование к форме договора стороны не выполнили, но согласовали все существенные условия, это не значит, что договор не заключен. Тогда последствия зависят от специальных правил о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии — общих правил (ст. 162, п. 3 ст. 163, ст. 165 ГК). Если одна из сторон подтвердила действие договора, она не может недобросовестно ссылаться на его незаключенность.

ВС разъяснил, как заключать договор с помощью оферты и акцепта. Договор будет считаться заключенным, если акцепт отправили вовремя, а оферент получил его позже указанного срока. Исключение: если оферент заявит об обратном сразу после получения акцепта.

Акцепт направлен своевременно, когда из сообщения видно, что, если бы его пересылка была нормальной, оно было бы получено в пределах срока для акцепта. Если акцепт направили в пределах срока, но способ доставки не мог обеспечить своевременного его получения оферентом, оферент вправе принять акцепт. Если подтверждения оферента нет, договор не заключен. Оферент может немедленно подтвердить заключение договора, если акцепт направлен даже после истечения срока. Если оферент принял исполнение по договору, это тоже подтверждение опоздавшего акцепта (п. 14 Постановления). Акцептовать оферту может лицо, которому адресована оферта. Такое право нельзя передавать другому лицу, если иное не установлено законом или условиями оферты.

В судебном порядке. Стороны могут передать на рассмотрение суда разногласия, которые возникли в ходе заключения договора. Суд рассмотрит спор, если у сторон есть обязанность заключить договор или соглашение сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор суд рассмотрит в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (п. 38 Постановления).

Юрлица — тоже потребители

Потребители — физические лица, на которых распространяется действие законодательства о защите прав потребителей, а также ИП и юрлица. Например, потребителями по договору оказания услуг универсальной связи являются как физические, так и юридические лица (подп. 30 ст. 2, ст. 44 Федерального закона от 07.07.2003 №  126-ФЗ «О связи»).

Бывают ситуации, когда у ответчика отсутствует обязанность заключить договор или отсутствует соглашение о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий. В таком случае, если ответчик выразит согласие на рассмотрение спора, будет считаться, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора. Также суд не может отказать в таком случае в принятии искового заявления о понуждении заключить договор (об урегулировании разногласий). Суд рассмотрит дело по существу и откажет в иске, если стороны не выразят согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда.

Суд может вынести на обсуждение сторон (ст. 56 ГПК, ст. 65 АПК) условия договора, если установит, что стороны не сослались на необходимость согласования существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует. Также, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд учтет мнения сторон, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела. Затем суд примет решение о редакции условий договора, даже если она будет отличаться от предложенных сторонами (п. 39 Постановления).

Если управомоченная сторона пропустит 30-дневный срок из ст. 445 ГК, чтобы передать протокол разногласий на рассмотрение суда, суд откажет в удовлетворении такого требования. Это произойдет, если другая сторона об этом заявит. А если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев, то суд откажет в удовлетворении требования об их урегулировании. Ситуацию может изменить ответчик по такому иску: он должен прямо выразить согласие на рассмотрение спора судом. Пропуск сроков на обращение в суд не будет основанием для отказа в удовлетворении иска, если во время рассмотрения спора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает (п. 41 Постановления).

В решении об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий при заключении договора суд в резолютивной части решения должен указать условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК). При этом стороны не должны совершать никаких дополнительных действий в виде двусторонних документов или обмена документами.

Нюансы

ВС рассмотрел нюансы о публичных, предварительных, рамочных и абонентских договорах. Теперь уточнили перечень публичных договоров, привели примеры абонентских, установили правила соотношения рамочного договора и его приложений.

Публичный договор. ВС уточнил, что к публичным договорам относятся договоры бытового подряда, водоснабжения, обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств. Не относятся к публичным договорам кредитный договор и договор добровольного имущественного страхования.

Цена товаров, работ или услуг может различаться для потребителей разных категорий. Категории потребителей устанавливают закон, правовые акты или лицо, обязанное заключить публичный договор. Если категории потребителей определяет лицо, обязанное заключить договор, то соответствующая информация должна быть доступна для потребителей.

Если потребитель нарушает свои обязанности, вторая сторона по договору может отказаться от исполнения публичного договора в одностороннем порядке. Такое возможно, если право на отказ предусмотрено законом для договоров данного вида. Например, право хранителя на отказ от договора хранения (п. 2 ст. 896 ГК).

Если стороны публичного договора — лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, и в договор включено право на односторонний отказ от договора, то такое право может быть предоставлено только той стороне, для которой заключение этого договора не было обязательным (п. 1 ст. 6, п. 2 ст. 310, ст. 426 ГК).

Предварительный договор. Заключить предварительный договор можно, даже если самого предмета договора пока нет. Иное может быть установлено законом или вытекать из характера товара (п. 2 ст. 455 ГК). Главное — указать предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п. 25 Постановления).

Нельзя заключать предварительный договор в устной форме, даже если форма основного договора не установлена. Все предварительные договоры нужно заключать в письменной форме. По общему правилу предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Несоблюдение правил о форме влечет его ничтожность. Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (ст. 158, 164, п. 2 ст. 429 ГК).

Не навреди

Если заверение недостоверное, другая сторона, полагавшаяся на имеющее для нее существенное значение заверение, наряду с применением мер ответственности вправе отказаться от договора (ст. 310 и 450.1 ГК), если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 431.2 ГК).

Если в предварительном договоре есть условия о частичной или полной оплате, такое соглашение надо расценивать как договор купли-продажи с предварительной оплатой. Правила о предварительных договорах в таком случае не применяются. Отчасти это положение уже находило развитие в постановлении Пленума ВАС от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Если в предварительном договоре нет иных существенных условий основного договора, это не свидетельствует о его незаключенности. Недостающие условия можно согласовать в основном договоре, а при возникновении разногласий их установит суд (п. 5 ст. 429, ст. 445 и 446 ГК).

Пленум ВС разъяснил, как судам писать решения по делам, в которых одна сторона принуждает другую заключить основной договор на основании предварительного. В судебном акте нужно указать предмет и условия основного договора, а также момент, с которого он является заключенным. Больше ничего оформлять и подписывать не нужно: соглашение начинает действовать на основании решения суда. Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации.

Задаток по предварительному договору, который выдает лицо, обязанное совершить платеж по основному, зачисляется в счет цены по основному договору. Если задаток выдало не обязанное к платежу лицо, заключение основного договора влечет обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом, договором или не следует из существа обязательства.

Спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента истечения установленного в договоре или законе срока (п. 5 ст. 429 ГК). Для этого есть условия: в пределах срока для заключения основного договора стороны совершали действия, направленные на заключение основного договора. Переговоры и урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не влияют на изменение момента начала течения шестимесячного срока.

Если ни одна из сторон не совершила действия для заключения основного договора в течение срока, установленного для его заключения, это свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора. Это значит, что обязательство по заключению основного договора прекращается.

Абонентский договор. В качестве примера абонентских договоров ВС привел договоры оказания услуг связи, юридических услуг, оздоровительных услуг, технического обслуживания оборудования. Суд уточнил, что в абонентском договоре стороны могут установить верхний предел объема исполнения, который может быть затребован абонентом. Если абонент не использовал свои возможности по договору или направил требования исполнения в объеме меньшем, чем это предусмотрено абонентским договором, это не освобождает абонента от обязанности платить по абонентскому договору. Другие правила могут содержаться в законе или договоре или следовать из регулирования соответствующего вида обязательств. Если суду не ясно, является ли договор абонентским, положения ст. 429.4 ГК не применяют.

Рамочный договор

В рамочном договоре стороны могут установить организационные, маркетинговые и финансовые условия. Также стороны могут указать условия договора, который связан с рамочным договором. Так, в рамочном договоре можно указать условия продвижения продукции на рынке, условия премирования за ее распространение, меры ответственности, порядок урегулирования разногласий, третейскую оговорку.

Условия рамочного договора — часть заключенного последующего отдельного договора. Такой договор должен соответствовать намерению сторон из рамочного договора, если стороны не указали иное или иное не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 429.1 ГК). Если в отдельном договоре нет ссылки на рамочный, это не говорит о том, что нельзя применять условия рамочного договора.

Заверения

Когда появилась общая норма о заверениях, у сообщества возник вопрос, как решать спор между новеллой и специальными нормами о договорной ответственности. Теперь суды будут руководствоваться новыми разъяснениями. Верховный суд закрепляет принцип защиты лица, которое добросовестно полагалось на заверения, независимо от того, кто их давал — сторона договора или третье лицо.

Пункт 34 Постановления устанавливает разницу соотношения норм ответственности в зависимости от того, к чему относится заверение. Если заверение относится к предмету договора, то применяются одновременно правила о качестве товара и согласованные меры ответственности. Суд отдельно подчеркивает, что такой подход нужно применять и к купле-продаже акций или долей.

Если же заверение не связано с предметом договора, но имеет значение, в случае недостоверности такого заверения применяются ст. 431.2 ГК, а также положения об ответственности за нарушение обязательств (гл. 25 ГК). В качестве заверения сторона может предоставить информацию о финансовом состоянии, лицензиях, структуре корпоративного контроля, заверить об отсутствии у сделки признаков крупности, отсутствии конфликта интересов у руководителя и т. п.

Дать заверение может не только сторона договора, но и третье лицо. При этом презюмируется, что оно имеет правомерный интерес: третье лицо отвечает по общим основаниям перед тем, кто положился на его заверения.

Суд снова закрепил принцип эстоппеля: чтобы подтвердить факт заверения и его содержания, сторона не вправе ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 162 ГК).

Ответственность лица, предоставившего заверение, может быть ограничена в пределах, установленных п. 4 ст. 401 ГК, в этих же пределах может быть ограничено право на односторонний отказ от договора в связи с недостоверностью заверения. Если есть основания, заверение может быть признано недействительным по правилам недействительности сделок.

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США