Разъяснение документации. Межевой план. Отношение земельных измерений

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 5

3.1 Разъяснение документации

1. Участник, которому  необходимо получить какие-либо разъяснения документации об организации и проведении аукциона, может обратиться в письменной форме к Организатору аукциона с запросом о разъяснении документации.

2. Запрос направляется Организатору по адресу, указанному в п.1.2. информационного сообщения.

3. Организатор письменно ответит на запрос участника о разъяснении аукционной документации в течение 5 дней при условии его получения не позднее, чем за 10 дней до дня окончания приема заявок на участие в аукционе.

4. Межевой план

В соответствии с п. 1 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:

о постановке на учет земельного участка или земельных участков;

об учете изменений земельного участка;

учете части земельного участка.

Согласно гл. 4 Закона О государственном кадастре недвижимости подготовка межевого плана осуществляется в результате выполнения кадастровых работ. Указанные работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с законодательством договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Следует отметить, что на основании ст. 44 Федерального закона до 01.01.2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

В межевом плане помимо прочего должна содержаться информация о проведении согласования местоположения границ земельных участков в случаях, когда такое согласование является обязательным.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:  собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

пожизненного наследуемого владения;

постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).  

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Следует отметить, что в соответствии с п. 12 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости форма межевого плана земельного участка и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Министерство экономического развития РФ).

Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 № 412 утверждена форма межевого плана, требования к его подготовке, а также примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Указанный приказ вступил в силу с 01.01.2009. С момента вступления в силу Приказа среди документов, необходимых для государственного кадастрового учета, в орган кадастрового учета следует представлять межевой план земельного участка.

Вместе с тем, Министерство экономического развития РФ письмом от 26.12.2008 № 20581-ИМ/Д23 установило переходный период применения указанного выше Приказа. Согласно указанному письму граждане и юридические лица, которые до 01.01.2009 заключили договоры подряда на выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета, вместо межевых планов могут представлять Описания земельных участков.

Система «Межевой план» является открытой, что позволяет расширять её функциональность путем подключения специализированных программных модулей (в том числе модулей приема/передачи данных в обменных форматах), а также интегрировать её со сторонними информационными системами, установленными на предприятии.

Центром укрупненного Дюртюлиинского района осталось г. Дюртюли. В январе 1965 года происходит разукрупнение районов, и бывший Дюртюлиинский район восстанавливается в прежних границах. Последние четыре десятка лет район функционирует без преобразований и реорганизаций.

Основные вехи истории района можно обозначить несколькими словами: коллективизация и становление колхозов и совхозов, Великая Отечественная война, восстановление разрушенного хозяйства, поднятие целины, стремительный подъем экономики. Но за этими словами кроятся судьбы людей многих поколений, радости и печали, пот и кровь, героический труд во имя благополучия и счастья.

В конце 20-х – начале 30-х годов в районе происходит повсеместная коллективизация хозяйств. В целях дальнейшего организационно-материального укрепления образовавшихся колхозов создаются государственные машинно-технические станции. Так, в 1934 году в деревне Уртаево создается МТС. Для начала ее работы были поставлены два плетневых сарая и три жилых дома. На следующий год была построена саманная мастерская для ремонта и плетневый сарай для хранения сельскохозяйственной техники.

В эти годы быстрыми темпами развиваются хозяйства, появляются новые колхозы и совхозы. В 1953 году МТС получает 5 комбайнов «Коммунар», 5 гусеничных тракторов ЧТЗ, 5 сложных молотилок МК-900, 20 колесных тракторов марок СТЗ и ХТЗ, 2 трехтонных автомобиля (полуторки) ГАЗ-АА и 2 сноповязалки. Мастерская начинает оснащаться станками6 токарным, сверлильным, шлифовальным, прессом и другим оборудованием.

Для обеспечения кадрами колхозов и совхозов начинают организовываться районные колхозные школы. Такая школа в 1963 году открылась в селе Кугарчи. Она была основным поставщиком сельскохозяйственных кадров как бригадиров полеводческих и животноводческих бригад, ветфельдшеров, животноводов и счетоводов. Выпускники этой РКШ в довоенные и послевоенные годы внесли большой вклад в развитие сельского хозяйства района. 22 июня 1941 года в 12 часов дня радио принесло трудящимся района страшную весть о вероломном нападении немецко-фашистских захватчиков на нашу страну. На защиту родин за период Великой Отечественной войны на фронт ушли 6722 человека, в трудовую армию – 1177 человек.

15 августа 1941 года в район из западных районов Украины и Белоруссии прибыло эвакуированное население. Все прибывшие земли были размещены по населенным пунктам, трудоспособные обеспечены работой.

В годы войны сотни женщин и детей стали выполнять работу, которую в мирное время выполняли мужчины. Они сели за руль тракторов и комбайнов, показывая образцы мужества и выносливости. За отвагу в борьбе с немецкими захватчиками 2 тысячи наших земляков были награждены боевыми орденами и медалями. К сожалению, 5167 навечно остались на поле боя, до конца исполнив свой воинский долг.

Каких трудов стоило восстановление народного хозяйства, разрушенного войной, сейчас трудно представить. Повсеместная нехватка рабочих рук, специалистов, орудий труда, техники усложняла процесс производства. В большинстве случаев приходилось применять древние крестьянские методы и средства. Все приходилось начинать сначала.

Шли годы. Колхозы и совхозы набирали силу и укреплялись. Большую помощь селу оказывали партия и правительство.

В 60-х годах начинается новая эпоха в истории нашего края – эпоха научно-технического прогресса. Постепенно в дома пришли радио, электричество, в населенных пунктах началось строительство индивидуального жилья, замена соломенной или лубяной крыши шифером и железом. Телефонизация, развитие материально-технической базы сельскохозяйственных предприятий, постепенный рост благосостояния людей, строительство хозяйственным способом дорог, мостов, учреждений социально- культурного назначения, коммунальных и ведомственных квартир – все эти меры значительно повысили уровень жизни людей.

Заключение

В ходе земельной реформы земля приобрела особые правовые черты: стала «имуществом» и предметом гражданского права. Использование земли в Российской Федерации платное. На землю, как и на недвижимость, с 1991 года распространяется земельный налог. Однако существовавшее налогообложение не учитывало качества земель, не отражало действительной ценности земельных участков.

Вопрос налогообложения с учетом природно-экономических условий каждого конкретной субъекта земельных отношений приобретает в настоящий момент особую значимость в связи с резко изменившимися  аграрными  отношениями и появлением новых форм собственности Следовательно, точное и объективное   определение величины размера кадастровой стоимости в настоящее время выходит на ведущие позиции.

Методика Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий по сравнению с другими существующими в настоящее время методиками более приемлема для практического применения в связи с отсутствием ряда экономических показателей, получение которых в настоящий момент представляет определенные трудности.

В результате  выполнения расчетно-графической работы  были приобретены теоретические знания и  практические  навыки по оформлению землеустроительной и топографической документации. Учету земель в землевладении (землепользовании), оформление различных карт СПК.

Учитывая разнокачественность земель сельскохозяйственных предприятий, в районе целесообразна разработка программы оптимизации землепользования: эффективного использования земель лучшего качества, возделывания наиболее важных в сельскохозяйственном отношении культур, перемещения на эти земли ресурсов удобрений.

Бибилиографический список

1. Асфандияров А.З. «История сел и деревень Башкортостана» – Уфа, 2009. С. 96 – 105.

2. Родной Дюртюлинский край. – Магнитогорск, 2006.

3. Тулябаев М.С. Сокровищница пямяти народной. (на баш.языке) – Уфа, 2005.

4. «Вся сила в экономике» А. Байчурин // Дюртюлинские зори, 2005, № 11. С. 1.

5. «Даешь районку?!!» В. Демидова // Дюртюлинские зори, 2008, № 5. С. 3.

6. «Базовая отрасль района» О. Шестакова // Дюртюлинские зори, 2010, № 9. С. 2.

7. http://admdurtuli.ru/

8. http://www.esosedi.ru

Познавательные статьи:



Алгоритмические операторы Matlab

Конструирование и порядок расчёта дорожной одежды

Исследования учёных: почему помогают молитвы?

Почему терпят неудачу многие предприниматели?