Отчет по научно-исследовательской работе

Сформулирована и обоснована тема выпускной квалификационной работы. 

В рамках научно-исследовательской работы была выбрана тематика ВКР под рабочим названием: «Учёт влияния экологических факторов на размер кадастровой стоимости земельных участков на примере города Тюмень».

Формулировка актуальности, цели, задач, объекта и предмета исследования:

Объект исследования – процесс определения кадастровой стоимости земельных участков.

Предмет исследования – исследование влияния экологических факторов при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Актуальность.В последнее время проблема экологии становится более острой, и темп развития этой проблемы набирает обороты. Экологическая ситуация в городах не соответствует установленным нормам и небезопасна для проживания. Следовательно, одним из перспективных направлений кадастровой оценки земель в Российской Федерации становится учет влияния экологических факторов при определении кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимости объекта оценки на прямую зависит от качественного состояния природно-антропогенных факторов, особенно тщательный учет данных факторов ведется в промышленных зонах или городах с плохой экологической ситуацией. Изучение и учет влияния экологических факторов на определение стоимости объектов недвижимости является достаточно новым и перспективным направлением в научной и финансово-экономической сфере, поэтому актуален в настоящее время.

Цель:Проанализировать влияние экологических факторов на размер кадастровой стоимость земельных участков в городе Тюмень.

Задачи:

1. Изучить нормативную и правовую литературу по теме исследования.

2. Определить методические подходы и методы реализации поставленных целей.

3. Изучить процесс определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

4. Изучить экологические факторы, которые оказывают влияние на размер кадастровой стоимости объектов недвижимости.

5. Изучить степень влияния и экологических факторов и последствия их влияния на кадастровую стоимость объектов недвижимости.