Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок?

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 5Следующая ⇒

  Какие документы необходимы?

1. Заявление правообладателя или его представителя о государственной регистрации права. Если с заявлением обращается представитель правообладателя, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются (общий порядок):

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) свидетельства о праве на наследство;

4) вступившие в законную силу судебные акты;

5) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Один из документов-оснований для государственной регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке:

• акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления;

• акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

• выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

• иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если с заявлением обращается гражданин, к которому право собственности на расположенное на земельном участке здание (строение) или сооружение перешло в порядке наследования или по иным основаниям, то в качестве документа-основания для государственной регистрации права на земельный участок представляются:

• свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий право собственности на здание (строение) или сооружение. Документ не требуется, если право наследодателя было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

• один из указанных выше документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

4. Технические документы, необходимые для государственного кадастрового учета (межевой план) и иные документы, в случае, если участок ранее не был поставлен на государственный кадастровый учет.

Если необходимые для оформления прав документы отсутствуют, то придется обращаться в муниципалитет за предоставлением участка или в суд за признанием права.

Познавательные статьи:



Организация работы процедурного кабинета

Статус республик в составе РФ

Понятие финансов, их функции и особенности

Сущность демографической политии