г. Пермь, ул. Вильямса, д. 51а

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Приложение № 3

к Договору об управлении многоквартирным домом

от _________________

Перечень

услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

№

п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата

(руб.)

Стоимость на 1м² общей площади

(руб./м² в месяц)

Санитарное содержание помещений общего пользования:

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

1.1

Мытье помещений общего пользования первого этажа (входных тамбуров, коридора общего пользования, лифтового холла, помещения консьержа с санузлом, колясочной, помещения уборочного инвентаря) с очисткой напольных грязезащитных ковриков от песка, грязи, снега, наледи

2 раза в день

по мере необходимости, но не реже 1 раза в день

1.2

Мытье помещений общего пользования выше первого этажа (поэтажных входных тамбуров, поэтажных коридоров общего пользования, поэтажных лифтовых холлов)

1 раз в неделю

1.3

Влажное подметание и дезинфекция лестничных площадок и маршей общей лестницы.

1 раз в 2 недели

1.4

Мытье и дезинфекция лестничных площадок и маршей общей лестницы.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

1.5

Влажное подметание и дезинфекция лоджий перехода в летний период (с 15 апреля по 14 октября)^1.

1 раз в 2 недели

1.6

Мытье и дезинфекция лоджий перехода в летний период (с 15 апреля по 14 октября)¹.

по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

1.7

Очистка лоджий перехода от мусора в зимний период (с 15 октября по 14 апреля)¹

1 раз в 2 недели

1.8

Очистка лоджий перехода от снега и льда в зимний период (с 15 октября по 14 апреля)¹

1 раз в месяц

1.9

Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил общей лестницы, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, мытье окон, отопительных приборов

1 раз в год

1.10

Уборка помещений машинного отделения лифтов, технического чердака, технического подполья, насосной, электрощитовой, индивидуального теплового пункта с последующим вывозом мусора

1 раз в год

1.11

Уборка кабин лифтов:

ежедневно

1.11.1

Мытье полов кабин лифтов

ежедневно

1.11.2

Влажная протирка стен и дверей кабины лифта, дверей лифтовой шахты

1 раз в 2 недели

1.11.3

Мытье стен и дверей кабины лифта, плафонов в лифте

1 раз в месяц

Содержание придомовой территории:

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

2.1

Летняя уборка² (с 15 апреля по 14 октября)¹:

2.1.1

Подметание территории, в том числе крылец и пандусов³

1 раз в сутки

2.1.2

Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

1 раз в неделю,

в период листопада - сбор и вывоз опавшей листвы 1 раз в сутки⁴

2.1.3

Выкашивание газонов

2 раза за период

2.1.4

Промывка урн

1 раз в месяц

2.1.5

Прочистка ливневой канализации

по мере необходимости

2.2

Зимняя уборка² (с 15 октября по 14 апреля)¹:

2.2.1

Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада, в том числе с крылец и пандусов

по мере необходимости, начало работ не позднее

2 часов после начала снегопада

2.2.2

Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада, в том числе с крылец и пандусов³

1 раз в 2 суток

2.2.3

Подсыпка территории песком во время гололеда

1 раз в 2 суток

2.2.4

Очистка территории, в том числе крылец и пандусов, от наледи и льда во время гололеда³

1 раз в 2 суток

2.3

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

2.4

Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек

по мере необходимости

2.5

Содержание контейнерных площадок:

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

2.5.1

Подметание контейнерных площадок и уборка мусора⁵

1 раз в сутки

2.5.2

Ремонт контейнерных площадок

по мере необходимости

Сбор отходов 1-4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

по мере заполнения контейнеров

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Обслуживание лифтового хозяйства.

Техническое обслуживание (периодический осмотр, аварийное обслуживание и текущий ремонт) лифтового хозяйства в соответствии с требованиями ПУБЭЛ Ростехнадзора России; техническое освидетельствование лифтов; диагностическое обследование лифтов, отслуживших нормативный срок службы; проведение электрических измерений; обслуживание систем диспетчеризации лифтов; ремонт, замена внутренней облицовки кабины, замена кнопок вызова, восстановление информационных надписей в кабине, восстановление освещения в кабине и шахте лифта; сухая уборка приямка шахты, ремонт и восстановление лестницы в приямке лифта. Содержание машинного отделения: обеспечение температурно-влажностного режима, ремонт, установка металлических дверей в машинное и предмашинное отделение, обеспечение свободного подхода к дверям, восстановление информационных надписей на дверях шахты, ремонт и установка запирающего устройства в машинное и предмашинное отделение, восстановление обрамления шахтных дверей.

режим работы (включая наличие диспетчерской связи) круглосуточный

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления.

Внешний осмотр, определение технического состояния отдельных технических средств по внешним признакам, очистка, протирка, смазка, пайка, регулировка, настройка приборов, опробование и их проверка. Частичная разборка, замена или ремонт оборудования отдельных узлов, деталей, линейно-кабельных сооружений и т.п. Проведение замеров и испытаний оборудования, устранение обнаруженных дефектов.

в соответствии с договором на обслуживание

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации:

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

6.1

Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока

3 раза в год

6.2

Расконсервация и ремонт поливочной системы

1 раз в год

6.3

Консервация поливочных систем

1 раз в год

6.4

Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок

1 раз в год

6.5

Консервация системы центрального отопления

1 раз в год

6.6

Ремонт просевшей отмостки

2 раза в год

6.7

Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования

по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом

6.8

Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, опрессовка, в том числе бойлера ГВС оборудования ИТП, утепление бойлеров трубопроводов из состава ИТП и магистральных трубопроводов 

1 раз в год

6.9

Прочистка дымовентиляционных каналов

1 раз в год

6.10

Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки и т.п.)

по мере необходимости

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:

7.1

Визуальный осмотр фундаментов, восстановление облицовки цоколя.

2 раза в год

7.2

Визуальный осмотр стен, частичное восстановление облицовки, мелкий ремонт откосов.

Восстановление облицовки дверей, окон. Крепление облицовки стен и потолков.

2 раза в год

7.3

Визуальный осмотр перекрытий, проверка степени разрушения перекрытий и отдельных элементов.

2 раза в год

7.4

Визуальный осмотр кровли, устранение выявленных протечек.

2 раза в год

7.5

Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, лоджий перехода, крылец и пандусов, перекрытий, парапетов и кровли над балконами верхних этажей, навесов и ограждений над приямками и входами в технические подполья. Укрепление ступеней лестничных маршей. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания.

2 раза в год

7.6

Периодическая проверка технического состояния полов. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. Поддержание в технических подпольях, технических этажах и других технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям.

2 раза в год

7.7

Проведение технического осмотра и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства - вентиля, крана и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе оборудования ИТП. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.

1 раз в год

7.8

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации: ревизия запорно-регулирующей аппаратуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от мест врезки в стояк отключающего устройства - вентиля, крана, узлов управления, водомеров и т.п.) Гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции, устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. 

2 раза в год

7.9

Проверка исправности канализационных вытяжек

2 раза в год

7.10

Прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе лежака и выпуска, за исключением горизонтального блока в квартире.

2 раза в год

7.11

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках вводно-распределительных устройствах.

6 раз в год

7.12

Замена осветительных приборов (ламп) в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, номерных знаков дома

по мере необходимости

7.13

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства 

2 раза в год

Аварийно-ремонтное обслуживание:

8.1

Постоянное аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения, в т.ч. устранение аварии после получения заявки диспетчером:

круглосуточно

8.1.1

На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения

в течение 50 минут

8.1.2

На системах канализации

в течение 50 минут

8.1.3

На системах энергоснабжения

в течение 50 минут

8.2

Выполнение заявок населения:

8.2.1

Протечка кровли

1 сутки

8.2.2

Нарушение водоотвода

5 суток

8.2.3

Замена разбитого стекла

зимой - 1 сутки,

летом - 3 суток

8.2.4

Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования

7 суток

8.2.5

Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования

2 часа

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

2 раза в год

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Устранение завалов в вентиляционных каналах

по мере необходимости

Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, технических подполий, технических этажей

1 раз в месяц

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Обслуживание (проверка и ремонт) общедомовых приборов учета системы отопления

проверка - еженедельно, ремонт - при необходимости

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Обслуживание (проверка и ремонт) общедомовых приборов учета системы горячего водоснабжения

проверка - еженедельно, ремонт - при необходимости

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Обслуживание (проверка и ремонт) общедомовых приборов учета системы холодного водоснабжения

проверка - еженедельно, ремонт - при необходимости

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

ИТОГО по п.п. 1-14 за содержание общего имущества в МКД

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

Текущий ремонт:

при выявлении повреждений и нарушений по результатам осмотра общего имущества в многоквартирном доме

_______________

Согласно муниципальному тарифу утвержденному Пермской городской Думы

15.1

Работы по текущему ремонту фундамента - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

15.2

Работы по текущему ремонту технического подполья - устранение выявленных причин повреждений и нарушений

15.3

Работы по текущему ремонту стен - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

15.4

Работы по текущему ремонту перекрытий и покрытий - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.5

Работы по текущему ремонту колонн и столбов - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.6

Работы по текущему ремонту крыш - незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.7

Работы по текущему ремонту лестниц - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; при необходимости - восстановление штукатурного слоя

15.8

Работы по текущему ремонту фасадов - восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов (навесов) над входами в технические подполья и над приямками; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.9

Работы по текущему ремонту перегородок - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.10

Работы по текущему ремонту внутренней отделки - при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений

15.11

Работы по текущему ремонту полов - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.12

Работы по текущему ремонту оконных и дверных заполнений - при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.13

Работы по текущему ремонту систем вентиляции и дымоудаления - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.14

Работы по текущему ремонту индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

15.15

Работы по текущему ремонту систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения (отопления) и водоотведения - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.)

15.16

Работы по текущему ремонту электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования - ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, индивидуальных тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей

Примечания:

1. Начало и окончание летнего и зимнего периодов установлено п. 3.3 Правил благоустройства г. Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 18.12.2018 № 265.

2. Уборка придомовой территории должна быть завершена к 08.00 текущих суток в соответствии с п. 4.4 Правил благоустройства г. Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 18.12.2018 № 265. В течение дня допускается дополнительная уборка тротуаров и других территорий с искусственным твердым покрытием, расположенных на придомовой территории, по мере необходимости.

3. В том числе должны быть очищены от снега, наледи и мусора скамьи, подходы к ним, пространство перед ними и с боков в соответствии с п. 6.5.1 Правил благоустройства г. Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 18.12.2018 № 265.

4. В соответствии с п. 4.1 Правил благоустройства г. Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 18.12.2018 № 265.

5. Осуществляется в пределах 10м по периметру от границ контейнерных площадок в соответствии с п. 5.2.4 Правил благоустройства г. Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 18.12.2018 № 265.

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США