Предложения и (или) замечания по проекту

Организатору общественных обсуждений

В Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования "Город Архангельск"

пл. В.И.Ленина, д. 5,г. Архангельск, 163000

от _______________________________________

__________________________________________

просп. Обводный канал, д. 29, кв. _____,
г. Архангельск, 163046

планировки территории муниципального образования "Город Архангельск"
в границах просп. Обводный канал, ул. Серафимовича, просп. Советских космонавтов и ул. Поморской площадью 8,7593 га, находящемуся на общественных обсуждениях
с "5" октября 2020 года по "5" ноября 2020 года.                                                                     _

(информация о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях)

Фамилия, имя, отчество

Дата рождения

Место жительства (регистрации) – для физических лиц

Наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц

Место работы

Правоустанавливающие документы (заполняется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений) в соответствии с п.6 Положения

Предложения, замечания:

1) Вместо запланированного полноценного детского сада в середине квартала (согласно действующему проекту планировки центральной части муниципального образования "Город Архангельск" в границах ул.Смольный Буян, наб.Северной Двины, ул.Логинова и пр.Обводный канал, утвержденному распоряжением мэра города Архангельска от 20.12.2013 г. № 4193р (с изменениями)) теперь предлагают строить очередной многоэтажный жилой дом. По представленным в пояснительной записке расчетам на наш квартал требуется детский сад минимум на 334 места, но теперь нам предлагается водить детей в соседние кварталы!

Также не представлено обоснований, почему данным проектом планировки территории больше не предусматривается детский сад в середине квартала, который предусмотрен в проекте планировки центральной части муниципального образования "Город Архангельск" в границах ул.Смольный

Буян, наб.Северной Двины, ул.Логинова и пр.Обводный канал, утвержденного распоряжением мэра города Архангельска от 20 декабря 2013 г. № 4193р (с изменениями), а на его месте планируется размещение многоэтажного многоквартирного жилого дома.

2) Непонятно, чем обоснована необходимость размещения на территории вдоль просп. Обводный канал между ЖК "ИЗУМРУД" (просп. Обводный канал, д. 29) и ул. Поморской огромного многоэтажного жилого комплекса сдетским садом-ясли (от 2 до 3 лет) во встроенно-пристроенных помещениях всего на 75 мест. На данной территории никаких договоров о развитии застроенной территории на сегодняшний день не заключалось.

3) Нет расчетов инсоляции. Требования установлены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 № 29 и обязательны при проектировании, строительстве и реконструкции жилых, общественных зданий и территорий жилой застройки. Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе проектной документации.

Размещение жилых и общественных зданий должно обеспечивать продолжительность инсоляции помещений и территорий в соответствии с разделами 2-5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Нормируемая продолжительность

непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно, в том числе для жилых зданий в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты (раздел 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01), для общественных зданий - в зависимости от типа объекта и функционального назначения помещений (раздел 4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01).

4) Согласно п. 10 технического задания на подготовку документации по планировке территории муниципального образования "Город Архангельск" в границах просп. Обводный канал, ул. Серафимовича, просп. Советских космонавтов и ул. Поморской площадью 8,7593 га, утвержденного распоряжением Главы муниципального образования "Город Архангельск" от 28.05.2020 № 1715р, вышеуказанная документация должна быть согласована с правообладателями изменяемых земельных участков. В представленном на общественные обсуждения пакете документов никаких согласований нет.

5) В проекте не указана этажность у зданий по экспликации № 2, 3, 4 и 6.

6) Не соблюдены минимальные санитарные разрывы от площадок для отдыха, игр и спорта, детских площадок до открытых автостоянок и паркингов. Согласно Таблице 7.1.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995) разрывы от автостоянок и гаражей-стоянок до площадок следующие:

Объекты, до которых исчисляется разрыв

Расстояние, м

Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест

10 и менее

11 - 50

51 - 100

101 - 300

свыше 300

Территории школ, детских учреждений, ПТУ, техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских

7) На чертежах в материалах по обоснованию (том 2) под экспликационным номером 18 указано административное здание, но на самом плане здание показано как 4КЖ и покрашено в цвет жилой застройки.

8) В п. 1.4 материалов по обоснованию (том 2) сказано: "Остановки общественного транспорта не попадают в границы территории проектирования", но на данной территории присутствует остановка общественного транспорта по просп. Обводный канал.

9) В п. 1.1 материалов по обоснованию (том 2) в Таблице 1 "Расчет количества площадок для проектируемой территории" количество площадок отдыха по факту меньше, чем по расчету, а площадок для хозяйственных целей по факту вообще нет.

10) В п. 1.1 материалов по обоснованию (том 2) в Таблице 3 "Технико-экономические показатели территории проектирования" указан процент озеленения - 22%, а должен быть не менее 25%.

11) В п. 1.1 материалов обоснования (том 2) в детском саду предполагается 3 группы по 25 чел каждая для детей в возрасте 2-3 лет. Проектом не учтено какой детский сад будут посещать дети в возрасте 3-7 лет.

С учетом большой плотности застройки жилыми домами близлежащих кварталов и наличия очереди в детский сад среди жильцов дома по пр. Обводный канал д.29 предложение о строительстве детского сада на указанной количество мест для крайне узкой возрастной категории детей не позволит удовлетворить потребность населения в детских дошкольных учреждениях (далее ДДУ).

12) В п. 1.3 материалов обоснования (том 2) указаны 6 существующих детских садов. Прошу обратить внимание, что только 3 из них муниципальные, а 3 коммерческих.

Кроме этого, указанные расстояния до ДДУ и пешая доступность, не соответствуют действительности, см. таблицу:

ДДУ

Расстояние в п. 1.1 материалов обоснования (том 2), м

Расстояние согласно 2ГИС, м

Отклонение

ДС №117 ул. Розы Люксембург д.27

+118%

ДС №113 ул. Котласская д.9, к.1

+19%

ДС №147 ул. Володарского д.24, к.1

+111%

ДС «Улыбка» ул. Поморская д.34, к.2

+112%

ДС «Открытие» ул. Серафимовича д.51

+11%

ДС «Левушка» ул. Выучейского д.63

+34%

Познавательные статьи:



Алгоритмические операторы Matlab

Конструирование и порядок расчёта дорожной одежды

Исследования учёных: почему помогают молитвы?

Почему терпят неудачу многие предприниматели?