Г. Раменское                                                                                                               02  ноября  2020 года

СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», в лице заместителя руководителя офиса Жигуновой Марии Витальевны, действующей на основании доверенности от 01 октября  2020 года, представляя интересы гр. РФ Ишевской Елены Александровны, дата рождения: 04.03.1958 года, паспорт: 46 05 543645, выдан 02.10.2003 года Белоозерским отделением милиции Воскресенского УВД Московской области, код подразделения: 503-009, зарегистрированной по адресу: Московская область, пос. Белоозерский, улица 60 лет Октября, дом 11, квартира 15, именуемое в дальнейшем Представитель продавца, с одной стороны 

и гр. РФ Макерина Алеся Андреевна, дата рождения: 26.12.1986, место рождения: гор. Воскресенск Московской области, пол: жен., паспорт: 46 07 801969, выдан: 23.07.2007 года ТП № 2 ОУФМС России по Московской обл. в Воскресенском районе, код подразделения 500-015, зарегистрированная по адресу: Московская область, город Воскресенск, улица Рабочая, дом 105, квартира 48, именуемая в дальнейшем  Представитель Покупателя, с другой стороны, руководствуясь ст. 421 ГК РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Представитель продавца обязуется в течение срока действия настоящего соглашения оказать содействие в заключении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, пос. Белоозерский, улица 60 лет Октября, дом 11, квартира 15, между Продавцом и Покупателем далее по тексту - Объект, по цене в размере 1 550 000,00 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, 00 копеек.

2. Объект будет оформляться в собственность следующих лиц: Спиридонова Ирина Александровна

3. Объект имеет следующие характеристики: однокомнатная квартира, общая площадь 21,8   кв.м.

4. Представитель Покупательпередает на момент подписания настоящего соглашения Представителю продавцав качестве аванса денежную сумму в размере 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей, 00 копеек в качестве подтверждения намерения по приобретению Объекта.Сумма аванса входит в цену Объекта.

5. Собственник Объекта: Ишевская Елена Александровна.

Правоустанавливающие документы на Объекты:

- договор купли- продажи квартиры от 11 октября 1997 года

6. Представитель продавца гарантирует истинность следующих сведений:

6.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит, право распоряжения им не ограничено;

Собственник и пользователь Объекта не ограничены и не лишен дееспособности, на учете в ПНД или НД не состоят, в противном случае вступает в силу п.8 настоящего договора.

6.2. Дом в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт не включен;

6.3. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

7. Представитель продавца обязуется:

7.1. Предоставить Представителю Покупателю дополнительно документы из перечисленных ниже:

- копию финансового лицевого счета;

- выписку из домовой книги (чистую, либо с прописанным продавцом с дальнейшей выпиской после продажи Объекта в обговоренный и установленный срок);

- справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, капитальному ремонту, газу,

- справки ПНД и НД с освидетельствованием врача;

- заявление от продавца, что не имеет законного супруга, претендующего на совместно нажитое имущество, либо согласие супруга на отчуждение объекта.

7.2. Незамедлительно сообщать Представителю Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.

7.3. Обеспечить личную явку собственника, пользователя  Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супруг собственника Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

- подписания договора купли-продажи Объектов;

- подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Если собственник Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

8. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объекты, Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. Денежные средства в размере 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей РФ, 00 копеек, внесенные в соответствии с п. 4 настоящего соглашения, возвращаются Представителем Продавца Представителю Покупателю в течение 2 (двух) календарных дней с момента возникновения вышеуказанных обстоятельств.

8.1. В случае немотивированного отказа Покупателя от покупки Объекта, денежные средства в размере 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей РФ, 00 копеек, внесенные в соответствии с п. 4 настоящего соглашения, не возвращаются Представителем Продавца Представителю Покупателю.

8.2. В случае отказа Продавца от продажи Объекта недвижимости, денежные средства в размере 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей РФ, 00 копеек, внесенные в соответствии с п. 4 настоящего соглашения, возвращаются Представителем Продавца Представителю Покупателю в течение 2 (двух) календарных дней с момента получения отказа Продавца.

9. Порядок проведения сделки:

1) форма договора по отчуждению Объекта: простая письменная форма;

2) способ передачи денежных средств: покрытый безотзывный аккредитивный счет/номинальный счет сервиса безопасные расчеты/индивидуальная банковская сейфовая ячейка/нотариальный депозит;

3) форма государственной регистрации перехода права собственности: регистрация с подачей пакета документов в МФЦ;

4) срок юридического освобождения Объекта недвижимости: до подписания договора купли-продажи;

5) срок физического освобождения Объекта недвижимости, передачи Объекта недвижимости с подписанием Передаточного акта: в течение 5 (пяти) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на имя Покупателя.

10. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:

1) покрытый безотзывный аккредитивный счет/номинальный счет сервиса безопасные расчеты/индивидуальная банковская сейфовая ячейка/нотариальный депозит оплачивает Покупатель;

2) расходы по оплате государственной пошлины при государственной регистрации перехода права собственности, оплачивает Покупатель.

11. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания и действует до 30.11.2020 г. включительно. Срок действия соглашения может быть пролонгирован по письменному соглашению Сторон.

12. Настоящее соглашение составлено и подписано в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Представитель Продавца:

ООО «АВАНГАРД», 140180, Российская Федерация, Московская область, г. Жуковский, ул. Нижегородская, д. 28Б, корп. 1, пом. 1, ОГРН 1095040000725, ИНН/КПП 5040089389/504001001, ОКПО 88886945, р/счет 40702810540350006415, к/счет 30101810400000000225 в ПАО Сбербанк, тел. 8-925-797-81-81

Заместитель руководителя офиса                                                         ___________________/М.В. Жигунова/

Покупатель:            

                                                                                                                                                                                                                  ______________________________________________________________________________________________

Познавательные статьи:



Формы дистанционного обучения

Передача мяча двумя руками снизу

Значение правильной осанки для жизнедеятельности человека

Основные ошибки при выполнении передач мяча на месте