о признании строения самовольной постройкой

                             _________________________________________

                                 (наименование органа прокуратуры)

                             адрес: _________________________________,

                             от ______________________________________

                                  (наименование или Ф.И.О. заявителя)

                             адрес: _________________________________,

                             телефоны: _______________, _____________,

                             адрес электронной почты: ________________

Жалоба

о признании строения самовольной постройкой

и об обязании снести ее

Земельный участок площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: _____________________________, кадастровый номер __________________, принадлежит заявителю на праве ______________ (или обоснование иной заинтересованности заявителя в сносе самовольной постройки), что подтверждается _______________________________ (указать наименование и реквизиты правоустанавливающих документов).

_________________________ (Ф.И.О. или наименование) на указанном участке возведена постройка - _________________________ (индивидуализирующие признаки постройки).

Право собственности на данную постройку зарегистрировано (вариант: не зарегистрировано) в установленном законом порядке за _________________________ (наименование или Ф.И.О.), что подтверждается _____________________________________ (наименование и реквизиты правоустанавливающих документов) <1>.

Такая постройка является самовольной, что подтверждается ____________________________ (с учетом признаков самовольной постройки из абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сохранение самовольной постройки нарушает права и законные интересы заявителя на владение, пользование своим участком в части ____________________, что подтверждается ____________________________.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Требование (претензию) заявителя от "__"____ 20__ г. N ____ об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки ____________________________ (Ф.И.О. или наименование) добровольно не удовлетворил, сославшись на __________________________________ (мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 26 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" предметом надзора прокуратуры является соблюдение прав и свобод человека и гражданина федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 26 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45 "Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации", ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель просит принять соответствующие меры прокурорского реагирования, восстановить права заявителя путем признания строения по адресу: ____________________________ самовольной постройкой и об обязании ____________________________ (Ф.И.О. или наименование) снести ее.

(Если право собственности на строение зарегистрировано: прекратить право собственности _______________________ (Ф.И.О. или наименование) на строение, расположенное по адресу: ________________________________ <2>.)

Приложение:

1. Копия Выписки из ЕГРН о праве собственности заявителя на земельный участок от "__"_____ 20___ г. N ___ (или материалы, обосновывающие заинтересованность заявителя в сносе самовольной постройки).

2. Копия Выписки из ЕГРН о праве собственности ___________________________ (Ф.И.О. или наименование) на самовольную постройку от "__"_________ 20__ г. N ____ (или иные материалы и документы).

3. Копия претензии в адрес ___________________________________ (Ф.И.О. или наименование).

4. Доверенность представителя от "__"_____ 20__ г. N ____ (если жалоба подписывается представителем).

5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

6. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов заявителя сохранением самовольной постройки.

"___"________ 20__ г.

Заявитель (представитель):

___________________

    (подпись)

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поскольку судебный акт может повлиять на их права.

<2> Решение о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку (абз. 2 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Познавательные статьи:



Где возникла философия и почему?

Относительная высота сжатой зоны бетона

Сущность проекции Гаусса-Крюгера и использование ее в геодезии

Тарифы на перевозку пассажиров