Общество с ограниченной ответственностью «своё название»

Общество с ограниченной ответственностью «СВОЁ НАЗВАНИЕ»

ОГРН 0000000000000

  ИНН/КПП 0000000000000000000

000000, ВАШ ГОРОД, ваша улица, дом 00, корпус 0, помещение 00,

Исх. № __________ от ____________

ИП/ООО/генеральному директору

Иванову Ивану Ивановичу

ОГРНИП 318784700093049

ИНН 780400934414

Юридический адрес: ВАШ ГОРОД, ул. Название, д. 00, кв. 00

Адрес для корреспонденции: ваш-город, ул. Ваша улица, д. 00, литера А, пом. 00

Уважаемый Собственник Помещения!

Между Обществом с ограниченной ответственностью «ВАШЕ НАЗВАНИЕ» (далее - Арендатор) и ООО/ИП/Иная форма отношений НАИМЕНОВАНИЕ (далее - Арендодатель) действует Договор аренды № 0000000 от 00.00.2000 (с учетом каких-либо иных типов дополнительного соглашения № от 00.00.2000) в отношении нежилого/жилого помещения общей площадью 500 кв. м, находящегося на 00 этаже здания, расположенного по адресу: ВАШ-ГОРОД, ул. Название улицы, д. 00, литера А, пом. 00.

11.03.2020 Всемирная организация здравоохранения объявила ситуацию с коронавирусной инфекцией (COVID-19) пандемией.

Правительством РФ с 00 часов 00 минут 13.03.2020 временно ограничены пассажирские воздушные перевозки с территории Российской Федерации на территорию Итальянской Республики, Федеративной Республики Германия, Королевства Испания, Французской Республики и в обратном направлении. А с 18.03.2020 введён полный запрет на въезд иностранных граждан на территорию России.

Распоряжением Правительства РФ от 16.03.2020 № 635-р в целях обеспечения безопасности государства, защиты здоровья населения и нераспространения новой̆ коронавирусной̆ инфекции на территории Российской̆ Федерации. C 18 марта 2020 г. 00-00 МСК временно ограничен въезд в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства, в том числе прибывающих с территории Республики Белоруссия, а также граждан Республики Белоруссия до 01.05.2020.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 127 от 18.03.2020 запрещено на территории Санкт-Петербурга до 30.04.2020 проведение спортивных, культурных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий, дата неокончательная, возможно продление.

Множественными постановлениями органов исполнительной власти и местного самоуправления на территории всей России и стран СНГ введены карантины и запреты перемещения в связи с тяжелой эпидемиологической обстановкой.

Учитывая тот факт, что распространение коронавирусной инфекции только набирает обороты на территории Российской Федерации следует предположить, что предпринятые на текущий момент меры по ограничению распространения коронавирусной инфекции, не являются окончательными и возможно их усиление. Правительства стран, где особенно неблагоприятная обстановка, связанная с распространением коронавируса, предприняли более серьезные меры вплоть до полного запрета нахождения людей на улицах городов.

Сложившаяся ситуация с распространением коронавирусной инфекции существенным образом повлияла и на мировую экономику, что привело к резкому росту курса евро и доллара США по отношению к рублю. Экономическая ситуация совместно с возрастающей паникой среди населения также существенно влияет на посещаемость отеля.

Указанные обстоятельства привели к резкому снижению числа клиентов и резкому сокращению выручки от деятельности отеля/хостела/апартамента/иного средства размещения «ВАШЕ НАЗВАНИЕ», являющейся целевым видом использования объектов аренды.

В этой связи имущественное положение ООО/ИП/ФИЗ ЛИЦО «ВАШЕ НАЗВАНИЕ» в настоящее время существенно ухудшилось по объективным причинам

ООО/ИП/ФИЗ ЛИЦО «ВАШЕ НАЗВАНИЕ» готово подтвердить факт резкого сокращения деятельности путем предоставления сведений из автоматизированной системы управления отелем.

ООО/ИП/ФИЗ ЛИЦО «ВАШЕ НАЗВАНИЕ» не имело возможности повлиять на возникновение данных обстоятельств и не имело возможности предотвратить последствия указанных обстоятельств непреодолимой силы.

В соответствии с ч. 1. ст. 451 ГК РФ основанием для изменения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 614 ГК РФ если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Таким образом, ситуация, связанная с распространением коронавируса COVID-2019, а также существенное изменение курса мировых валют по отношению к рублю, можно считать существенным изменением обстоятельств и ухудшением условий пользования объектами аренды, которые ни одна из сторон не могла предвидеть при заключении договоров аренды.

Учитывая вышеизложенное, просим рассмотреть возможность снижения ставки арендной платы по вышеуказанным договорам аренды на 50 (пятьдесят) % на период с 01.04.2020 по 30.06/07.2020.

С уважением,

Генеральный директор

ООО/ИП/Физ лицо «ВАШЕ НАЗВАНИЕ»

__________________/И. И. Иванов/

Познавательные статьи:



Организация работы процедурного кабинета

Статус республик в составе РФ

Понятие финансов, их функции и особенности

Сущность демографической политии