Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 3Следующая ⇒

КОНКУРСНая документация

Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса

ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩей ОРГАНИЗАЦИи ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМом, ПО КОТОРому В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПОРЯДКЕ ВЫДАНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, расположенным на территории

Василеостровского района санкт-петербурга

ТОМ 3

Техническое задание

Санкт-Петербург

2021 г.

Раздел 1. Общие требования

 1. Предмет конкурса.

1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом, по которому в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод                             в эксплуатацию.

1.2. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией договора управления многоквартирным домом.

1.3. Формами и способами осуществления собственником помещений в Многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления Многоквартирным домом, являются:

обязанность управляющей организации ежегодно предоставлять собственнику помещений в Многоквартирном доме информацию о выполненных обязательствах по Договору управления, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;

обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Раздел 3. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью

3.1. Приложение №1 к тому 3 конкурсной документации: Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

3.2. Приложения №2 к тому 3 конкурсной документации: Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

Приложение № 1 к тому 3 конкурсной документации

                                                                              «Утверждаю»

                                                                             Заместитель

                                                                                              главы администрации

                                                                                                      Василеостровского района

                                                                                        Санкт-Петербурга

                                                                                                                 ___________ В.В. Родионов

                                                                                                      «___» ___________ 2021 г.

                                                                  МП

АКТ

О состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

являющегося объектом конкурса

Приложение № 2 к тому 3 конкурсной документации

                                                                                «Утверждаю»

                                                                             Заместитель

                                                                                              главы администрации

                                                                                                      Василеостровского района

                                                                                        Санкт-Петербурга

                                                                                                                ___________ В.В. Родионов

                                                                                                       «___» ___________ 2021 г.

                                                                   МП

72 063,80

Кв. м

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнение работ и оказания услуг

Годовая плата, (руб.)

Стоимость на 1 кв. м. общей площади, (руб. в месяц)

1

Управление многоквартирным домом

постоянно

2 611 592,11

3,02

2

Содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.:

9 123 277,08

10,55

2.1.

Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности, доступности пользования жилыми, нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, осмотр общего имущества, обеспечение готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и иного оборудования и т.д.

3 545 538,96

4,10

2.1.1.

Технические осмотры конструкций и оборудования, обеспечение работоспособности конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности помещений многоквартирного дома для инвалидов и иных маломобильных групп населения

по мере необходимости, не реже 4 раз в год

380 496,86

0,44

2.1.2.

Работы и услуги по договорам со специализированными организациями, работы по диагностике внутридомового газового оборудования, в т.ч. работы по эксплуатации систем автоматического регулирования теплопотребления

по мере необходимости, по договорам

432 382,80

0,50

2.1.3.

Услуги аварийного обслуживания, по обследованию аварийных квартир

постоянно

1 383 624,96

1,60

2.1.4.

Работы по подготовке дома к сезонной эксплуатации:

1 раз в год

1 115 547,62

1,29

2.1.5.

Услуги по дератизации и дезинсекции

в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1990 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

51 885,94

0,06

2.1.6

Услуги по помывке фасада

2 раза в год

181 600,78

0,21

2.2.

2.3.

Уборка лестничных клеток:

1 521 987,46

1,76

2.3.1

влажное подметание полов

 и лестничных маршей 2-х нижних этажей

ежедневно

2.3.2

влажное подметание полов и лестничных маршей выше 2-го этажа

еженедельно

2.3.3

мытье полов и лестничных маршей

не менее 1 раза в месяц

2.3.4

мытье пола кабины лифта

ежедневно

2.3.5

мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников

ежегодно (весной)

2.3.6

обметание пыли с потолков и стен

2 раза в год

2.4.

4 436 247,53

5,13

4

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

ежемесячно

1 418 215,58

1,64

5

Содержание и ремонт автоматических запирающихся устройств дверей подъездов в многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

242 134,37

0,28

6

Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

ежемесячно

276 724,99

0,32

7

466 973,42

0,54

7.1.

эксплуатация приборов учета электрической энергии

43 238,28

0,05

7.2.

эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

380 496,86

0,44

7.3.

эксплуатация приборов учета холодной воды

43 238,28

0,05

8.

Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

содержание постоянно, ремонт - по мере необходимости

43 238,28

0,05

9.

Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

1 911 131,98

2,21

10

1 063 661,69

1,23

10.1.

холодная вода

147 010,15

0,17

10.2.

горячая вода

294 020,30

0,34

10.3.

электрическая энергия в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами

389 144,52

0,45

10.4.

отведение холодной воды

147 010,15

0,17

10.5.

отведение горячей воды

86 476,56

0,10

ИТОГО:

21 593 197,03

24,97