Право собственности в системе вещных прав

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 15Следующая ⇒

Право собственности – сердцевина вещного права.  

Наряду с правом собственности к вещным правам относятся также (ст.216 ГК):

- право пожизненного наследуемого владения землей;                            ограниченные

- право постоянного (бессрочного) пользования землей;                          вещные

- сервитуты;                                                                                               права

- право оперативного управления; реализация права

- право хозяйственного ведения     государств. и

                                                               муницип. собств.

  Поскольку права на чужие вещи обременяют собственника, они не могут трактоваться произвольно и их содержание определятся позитивным правом.

В зависимости от того, какие из правомочий собственника оказываются ограниченными выделяют права, предоставляющие их обладателям в отношении чужой вещи возможность:

- только пользоваться (сервитуты);

- только распоряжаться (залоговые права);

- владеть и пользоваться (права арендаторов жилых помещений или

земельных участков);

- владеть, пользоваться и в ограниченных пределах распоряжаться

(эмфитевзис, доверительное управление).

Формы собственности

        В соответствии со ст.8 Конституции, в РФ признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

_________________________________________________________________________________

        Гражданский кодекс РФ регламентирует правовой режим общей собственности.

       Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).

       Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Сравнительная таблица: правовой режим общей совместной и общей долевой собственности

Проблема реализации доли

        Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246, п.1 ст. 247 ГК РФ).

        При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов (п.1 ст. 250 ГК).

        При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.3 ст. 250 ГК).

        Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

        Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.п.2, 3 ст. 252 ГК РФ).

        Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на не взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ст. 255 ГК РФ).

Познавательные статьи:



Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США