Общая характеристика рынка земельных участков

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 9Следующая ⇒

Рынок земли представляет собой совокупность экономических инструментов и правовых норм, регулирующих отношения между субъектами рынка по поводу и использования земельных участков.

В соответствии со ст. 7 п. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

- земли сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции);

- земли населенных пунктов (земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов);

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач);

- земли особо охраняемых территорий и объектов (земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение);

- земли лесного фонда (лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством);

- земли водного фонда (земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах;

- земли запаса (земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель).

Классификация земельных участков по видам разрешенного использования на анализируемом рынке, по данным экспертных исследований, приведена в Таблице 2.5.

Таблица 2.5. Таблица соответствия классов земельных участков категориям и видам разрешенного использования

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.  

Исходя из вышеперечисленных признаков, земельный участок, кадастровый №36:34:0104036:15, общей площадью 457 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Черноморская, 45, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, относится к классу земель «Земли под ИЖС».

Познавательные статьи:



Формы дистанционного обучения

Передача мяча двумя руками снизу

Значение правильной осанки для жизнедеятельности человека

Основные ошибки при выполнении передач мяча на месте