Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ: Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Техника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ? Влияние общества на человека Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления	Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу Общая информация, идентифицирующая объект оценки ↑ ▷ Содержание ⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 8Следующая ⇒ Содержание книги Ип Юн Елена Викторовна, товарищество «юн и партнеры» И отдельно стоящего жилого дома, находящегося по адресу: республика Мордовия, лямбирский район, С. Атемар, ул. Зеленая, Д. 6 Общая информация, идентифицирующая объект оценки Краткий обзор региона. Республика Мордовия. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости земельного участка сравнительным подходом Доходный подход. Отказ от использования доходного подхода. Расчет стоимости сравнительным подходом   Поиск на нашем сайте Таблица 4 Основание для проведения оценки Договор № 193а от 11 ноября 2019 года Объект оценки Земельный участок S= 2024 кв.м.  и расположенное на нем отдельно стоящее жилое здание общей полезной  S=38кв.м. Адрес Объекта оценки Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Атемар, ул. Зеленая, д.6 – дом Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Атемар, участок 6, Зеленая – земельный участок Собственник объекта оценки Лемкин Андрей Александрович Заказчик оценки Изосимов Григорий Олегович Оцениваемые права Право собственности. Цель оценки Определение текущей рыночной и ликвидационной стоимости Объектов оценки с целью кредитования под залог Дата оценки 11 ноября 2019 года Предполагаемое использование результатов оценки По информации, полученной от Заказчика, результаты настоящей оценки будут использованы для дальнейших хозяйственных решений Используемые в Отчете иностранные валюты и их курсы, установленные ЦБ РФ на дату проведения оценки Иностранная валюта в отчете не использовалась. Принятый вариант наиболее эффективного использования По назначению   Рыночная стоимость земельного участка, всего Рыночная стоимость здания, всего Всего на сумму 216568 6017250 6233818 Срок экспозиции, дней До 3 месяцев (90 дней).    Итоговая величина стоимости объекта оценки В соответствии с Договором № 193а от 11 ноября 2019 года определена рыночная стоимость объекта оценки. На основании выполненных исследований и проведенных расчетов итоговая величина рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем жилого здания (дома), по состоянию на 11 ноября 2019 года (НК РФ, Часть вторая, Раздел VIII, Глава 21, Статья 146, п. 2, п. 6), составляет: 6233818 (двести сорок тысяч пятьсот тридцать два) рубля. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости Для дальнейших хозяйственных решений. Отчет об оценке и итоговая стоимость, указанная в нем, могут быть использованы Заказчиком, только в соответствии с предполагаемым использованием. Описание объекта оценки. Перечень документов, использованных оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Правоустанавливающие документы на земельный участок имеются (ФСО-7, п.6). При проведении оценки Объекта Оценщик использовала полученные от Заказчика документы, приведенные в таблице 5. Наименование, вид документа	Реквизиты документа
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2019 года	Копия документа	номер №99/2019/293869839
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2019 года	Копия документа	номер №99/2019/293870437

Список использованной литературы.

1.«Оценка недвижимости» Учебное пособие. Генри С. Харрисона, М 1994 г

2.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков №568-р.

3. Учебник "Оценка стоимости недвижимости" авторов Грибовского С.В., Ивановой Е.Н., Львова Д.С., Медведевой О.Е., издательства Интерреклама, Москва, 2003г.

4.Грязнова А.Г. «Оценка недвижимости», Москва, «Финансы и статистика», 2002 год,

5.Информация сети Internet.

Примечания: Информация сети Internet подробно указана по тексту.

Точное описание объекта оценки, характеризующее количественные и качественные характеристики объекта оценки (№135-ФЗ,, ст.11, ФСО-3, п.8ж)

Объект оценки расположен в республике Мордовия, с. Александровка. Инфраструктура развита хорошо: рядом с объектом оценки находятся жилые дома, магазины

 Транспортное сообщение осуществляется по шоссейной дороге частично по грунтовой дороге. Подъезд к объекту оценки свободный. Добираться до объекта оценки можно пешком и на автомобиле или общественном транспорте.

Описание объекта оценки, было получено от заказчика оценки.

Техническое описание оцениваемого объекта представлено в следующей Таблице.

Вывод: Благоприятное окружение объекта оценки – хорошо развитая инфраструктура города, позволяет сделать вывод о коммерческой привлекательности объекта оценки.

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться: