Статья 30. 3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Ж-1.

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 11 из 16Следующая ⇒

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

1. Основные виды разрешенного использования

- Для индивидуального жилищного строительства

- Блокированная жилая застройка

- Для ведения личного подсобного хозяйства

- Отдых (рекреация)

- Охрана природных территорий

- Спорт

- Стационарное медицинское обслуживание

- Обеспечение внутреннего правопорядка

- Связь

- Коммунальное обслуживание

- Обслуживание жилой застройки

1. Условно разрешенные виды использования

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

- Магазины

- Заготовка лесных ресурсов

- Религиозное использование

- Объекты гаражного назначения

- Водные объекты

- Гидротехнические сооружения

1. Вспомогательные виды разрешенного использования

- Обслуживание автотранспорта

- Хозяйственные постройки (летние гостевые домики, сараи, летние кухни, бани, навесы, индивидуальные мастерские и т. д.)

- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные

- Ведение садоводства

- Ведение огородничества

- Растениеводство

- Постройки для содержания мелких домашних животных (при условии содержания их только в границах собственного земельного участка и соблюдением санитарно-эпидемиологических требований)

4.  Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

4.1. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и таблицей 1

Таблица 1

4.2. Ограждения земельных участков со стороны улиц должны быть прозрачными, проветриваемыми. Высота ограждения, цвет должен быть однообразным на протяжении не менее одного квартала с обеих сторон улицы. Глухие заборы допускаются между соседними домовладениями. Максимальная высота ограждения – 1,5 м. Допускается увеличение забора между соседними земельными участками до 2-х метров с условием плотности ограждения не более 50 %. Если дом принадлежит на праве собственности нескольким лицам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается выполнять ограждения внутри земельного участка из сетки или штакетника максимальной высотой – 1 м.

4.3. Собственники земельных участков должны обеспечить расстояние от жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках в соответствии с противопожарными требованиями – от 6 до 15 метров в зависимости от степени огнестойкости зданий.

4.4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману