Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Виды практик их цели и задачи
Введение
Настоящая программа практической подготовки студентов составлена на основе: Государственного образовательного стандарта по специальности 21.02.04 «Земельно-имущественные отношения», учебного плана ГБПОУ РМ «Темниковский сельскохозяйственный колледж», положения об учебной и производственной практике студентов Темниковского сельскохозяйственного колледжа.
Специалист по земельно-имущественным отношениям – это специалист, который обладает следующими профессиональными компетенциями: управление земельно-имущественным комплексом; осуществление кадастровых отношений; картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений; определение стоимости недвижимого имущества.
Объектами его профессиональной деятельности являются:
земельно-имущественный комплекс;
процесс кадастровых отношений;
технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
технология определения стоимости недвижимого имущества.
Специалист по земельно-имущественным отношениям (базовой подготовки) готовится к следующим видам деятельности:
управление земельно-имущественным комплексом;
осуществление кадастровых отношений;
картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений;
определение стоимости недвижимого имущества.
Виды практик их цели и задачи
Практика студентов Темниковского сельскохозяйственного колледжа включает следующие виды:
- учебную практику;
- производственную практику.
Производственная практика включает следующие этапы:
- практика по профилю специальности;
- преддипломная практика.
Практика по профилю специальности и преддипломная основываются на освоении профессиональных модулей, компетенций и на ее выполнение отводится следующий объем времени:
| Профессиональные модули
| Практика по профилю специальности (кол-во недель), курс
| | ПМ 01
«Управление земельно-имущественным комплексом»
| 1,5
II курс (производство)
| | ПМ 02
«Осуществление кадастровых отношений»
| 2,5
III курс (производство)
| | ПМ 03
«Картографо-геодезическое сопровождение земельно-имущественных отношений»
| 1,5
II курс (производство)
| | ПМ 04 «Определение стоимости недвижимого имущества»
| 1,5
III курс (производство)
| | ИТОГО:
| 7
| Практика по профилю специальности направлена на закрепление, расширение, углубление и систематизацию знаний, полученных при изучении специальных дисциплин, на основе изучения деятельности конкретной организации, приобретение первоначального практического опыта.
Характеристика базы практики
Практика осуществляется на основе соглашений о социальном партнерстве между Темниковским сельскохозяйственным колледжем и предприятиями, учреждениями и организациями.
Соглашение о социальном партнерстве регламентирует обязанности предприятий и учебного заведения.
Обязанности предприятий:
- обеспечить студентам безопасную организацию работы;
- создать необходимые условия для выполнения студентами программы практики;
- предоставить необходимые материалы и документацию для успешного выполнения программы практики;
- назначить квалифицированных специалистов для руководства производственной практикой на предприятии.
Материальная база предприятия (база практики) должна соответствовать действующим санитарно-техническим нормам и обеспечивать проведение практической работы студентов, предусмотренных программой практики.
Руководство практиками
Руководитель практики со стороны предприятия:
- осуществляет повседневное руководство и контроль за выполнением тематического плана;
- знакомит студента с правилами внутреннего распорядка, действующего на предприятии, его должностными обязанностями;
- организует инструктаж по охране труда и технике безопасности;
- определяет последовательность и порядок прохождения практики, для чего составляет вместе с практикантом график работы, предусматривающий выполнение всей программы в условиях работы данного предприятия;
- проверяет и оценивает выполнение студентом программы практики;
- дает отзыв о работе практиканта.
Руководители практики от предприятия обязаны принимать полностью законченный дневник-отчет о практике студента, содержание и оформление которого соответствуют требованиями программы.
Отзыв дается на основе работы практиканта и должен содержать:
- оценку степени выполнения программы практики;
- умение практиканта применять полученные в процессе теоретического обучения знания на практике;
- перечень практических навыков, связанных с работой на штатной должности или стажером;
- участие студента в общественной жизни предприятия.
Дневник-отчет, дневник прохождения практики, отзыв подписываются руководителем практики и удостоверяются печатью предприятия.
5. Общие требования к оформлению и представлению дневника-отчета по практике
Дневник-отчет должен отражать всю проделанную в период производственной практики работу и является обязательным для всех студентов.
При его оформлении следует соблюдать требования ГОСТ 7.32-2001. Структурными элементами дневника-отчета являются: титульный лист; дневник прохождения практики; содержание; определения; обозначения и сокращения; введение; основная часть; заключение; список использованных источников; приложения.
Титульный лист оформляется в соответствии с Приложением 1.
Дневник прохождения практики должен содержать виды выполняемых работ, количество часов в соответствии с тематическим планом.
Введение должно содержать оценку современного состояния вопросов управления земельно-имущественным комплексом, а также характеристику землеустроительных работ, выполненных на данном предприятии и сведения об информационно-аналитической деятельности в области земельно-имущественных отношений.
В основной части дневника-отчета приводят данные, отражающие сущность, методику и основные результаты выполненной работы или комплекса работ на практике по профилю специальности и преддипломной.
Заключение должно содержать: краткие выводы по результатам работы, выполненной во время практики.
Список использованных источников должен содержать сведения об источниках, использованных при составлении дневника-отчета. Сведения об источниках приводятся в соответствии с требованиями ГОСТ 7.1. В приложение 2 приведены образцы оформления библиографического описания используемых источников. Сведения об источниках следует располагать в порядке появления ссылок на источники в тексте отчета и нумеровать арабскими цифрами без точки и печатать с абзацного отступа.
В приложения могут быть включены: промежуточные математические доказательства, формулы и расчеты; иллюстрации вспомогательного характера; копии технического задания на выполнения работ; программы работ; акты.
Дневник-отчет о производственной практике должен быть выполнен на одной стороне листа белой бумаги формата А4 через полтора интервала. Цвет шрифта должен быть черным, высота букв, цифр и других знаков – не менее 1,8 мм (кегль не менее 12, рекомендуемый кегль 14). Текст отчета следует печатать, соблюдая следующие размеры полей: верхнее – 20 мм, нижнее – 20 мм, правое – 10 мм, левое – 30 мм.
Разрешается использовать компьютерные возможности акцентирования внимания на определенных терминах, формулах, теоремах, применяя шрифты разной гарнитуры. Сокращение русских слов и словосочетаний в отчете – по ГОСТ 7.12.
Основную часть отчета следует делить на разделы, подразделы и пункты. Пункты, при необходимости, могут делиться на подпункты. При делении текста отчета на пункты и подпункты необходимо, чтобы каждый пункт содержал законченную информацию. Разделы, подразделы, пункты и подпункты следует нумеровать арабскими цифрами и записывать с абзацного отступа. Разделы должны иметь порядковую нумерацию в пределах всего текста, за исключением приложений.
Иллюстрации (чертежи, графики, схемы, компьютерные распечатки, диаграммы, фотоснимки) следует располагать в отчете непосредственно после текста, в котором они упоминаются впервые или на следующей странице.
Иллюстрации, за исключением иллюстрации приложений, следует нумеровать арабскими цифрами сквозной нумерацией. Если рисунок один, то он обозначается “Рисунок 1”. Слово “рисунок” и его наименование располагают посередине строки. Допускается нумеровать иллюстрации в пределах раздела. В этом случае номер иллюстрации состоит из номера раздела и порядкового номера иллюстрации, разделенных точкой. Например, Рисунок 1.1. Слово “Рисунок” и наименование помещают после пояснительных данных. При ссылках на иллюстрации следует писать «... в соответствии с рисунком 2».
Таблицы применяют для лучшей наглядности и удобства сравнения показателей. Название таблицы, при его наличии, должно отражать ее содержание, быть точным, кратким. Название таблицы следует помещать над таблицей слева, без абзацного отступа в одну строку с ее номером через тире. При переносе части таблицы название помещают только над первой частью таблицы, нижнюю горизонтальную черту, ограничивающую таблицу, не проводят. Таблицу следует располагать в отчете непосредственно после текста, в котором она упоминается впервые или на следующей странице.
Уравнения и формулы следует выделять из текста в отдельную строку. Выше и ниже каждой формулы или уравнения должно быть оставлено не менее одной свободной строки.
Дневник-отчет по производственной практике проверяется основывается и подписывается руководителем практики от предприятия, заверяется печатью. Далее проверяется руководителем практики от учебного заведения и выставляется итоговая оценка.
6. Тематический план производственной практики (по профилю специальности)
База практики:
1. Районный отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Мордовия, по Нижегородской области
2. Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РМ, Темниковское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РМ, Краснослободское отделение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РМ
3.Темниковский отдел муниципального имущества и земельных отношений РМ
4. ООО «Темниковское землеустроительное предприятие «Кадастр»
5. г. Темников Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая служба «Росреестра» по РМ, пгт. Зубова-Поляна Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая служба «Росреестра» по РМ
6. Темниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ
7. г. Темников ИП «Кадастровый инженер А.Ю. Агапов»
| № п/п
| Виды работ
| Количество часов
| | 1.
| Знакомство с базовым предприятием прохождения практики
| 6
| |
| ПМ 02 «Осуществление кадастровых отношений»
|
| | 2.
| Выполнять комплекс кадастровых процедур
| 18
| | 3.
| Определять кадастровую стоимость земель
| 18
| | 4.
| Выполнять кадастровую съёмку
| 18
| | 5.
| Осуществлять кадастровый и технический учёт объектов недвижимости
| 18
| | 6.
| Формировать кадастровое дело
| 15
| |
| ПМ 04 «Определение стоимости недвижимого
имущества»
|
| | 7.
| Осуществлять сбор и обработку достаточной и достоверной информации об объекте оценки и аналогичным объектам
| 8
| | 8.
| Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки
| 8
| | 9.
| Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией
| 8
| | 10.
| Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки
| 8
| | 11.
| Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных тактов, регулирующих правоотношения в этой области
| 8
| | 12
| Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных тактов, регулирующих правоотношения в этой области
| 11
| |
| Итого
| 144
|
Содержание
1. Знакомство с базовым предприятием прохождения практики.
Место положения предприятия, структура, сфера деятельности, функции, организация деятельности.
Инструктаж по техникебезопасности и охране труда на рабочем месте.
ДНЕВНИК-ОТЧЁТ
Производственной практики
Приложение № 2
| № п/п
| Виды работ
| |
| Кадастровая съемка земельного участка
| | 1.
| Введение
Актуальность темы кадастровый учет, кадастровая деятельность, результат кадастровых работ.
| | 2.
| 1. Подготовительные работы
Геодезические и картографические основы ГКН, запрос сведений из ГКН, из фонда данных по землеустройству, запрос сведений об опорно-межевой сети в Росреестре, определение вида кадастровых работ, выбор и обоснования способа производства работ, выбор инструмента, его осмотр, выбор программного обеспечения, запрос правил землепользования и застройки, градостроительной документации.
| | 3.
| 2. Полевые работы
Рекогносцировка, осмотр и состояние ОМС, подготовка абриса, привязка к твердым пунктам ОМС, проложение привязочного хода, съемка объектов недвижимости, установление узловых точек (прк.412 Минэкономразвития), определение границ на местности.
| | 4.
| 3. Камеральные работы
Передача данных из прибора в ПК, распечатка рабочего файла, обработка, увязка, оценка точности, изготовление схемы геодезических построении, схемы расположения земельного участка, чертежа земельных участков и их частей абрисов узловых точек в соответствии с приказом Минэкономразвития № 412.
| | 5.
| 4. Охрана труда
При полевых, камеральных условиях, при работе на ПК.
| | 6.
| Заключение
Анализ выполненной работы. Подготовка межевого плана для постановки земельного участка на кадастровый учет.
| | 7.
| Исходные данные: межевой план, рабочий файл, абрисы карточки ОМС, кадастровые выписки, кадастровый план территории.
| | 8.
| Графическая часть: съема привязки, чертеж земельных участков и их частей, схема геодезических построений.
| | 9.
| Список используемых источников
1. Земельный кодекс РФ от 20 сентября 2001 г. – М.: ООО «ВИТРЭМ», 2001 (с изменениями и дополнениями).
2. Федеральный закон «О землеустройстве», № 78-ФЗ от 18 июня 2001 г. (с изменениями и дополнениями от 18 июля 2005 г.)
3. Федеральный закон от 26 декабря 1995г. №209-ФЗ «О геодезии и картографии»
5. Девисилов В. А. Охрана труда: учебник. – 3-е издание, испр. и доп. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2007. – 448 с.
6. Дубенок Н.Н., Шуляк А.С. «Землеустройство с основами геодезии – М.: КолосС, 2002. – 320 с
7.Золотова Е.В.,Скогорева Р.Н. Геодезия с основами кадастра:Учебник для вузов 2-е издание Академический проект Фонд «Мир», 2012.-413с.
8. Калошин А. И. Охрана труда. – М.: «Агропромиздат», 1991. – 303 с.
9. Маслов А.В., Гладилина Е. Ф., Костык В. А. Геодезия – М.: «Недра», 1986. – 416 с.
10.Маслов А.В., Юнусов А.Г., Горохов Г.И. Геодезические работы при землеустройстве – М.: «Недра», 1990. – 215 с.
11. Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю. Г. Геодезия – М.: КолосС, 2007.–598 с.
12. Неумывакин Ю.К. Практикум по геодезии. – М.: КолосС, 2008. – 318 с.
13. Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. - М.: КолосС, 2006. – 184 с.
14. Семенищенков А.А. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. Практическое пособие для разработки землеустроительной документации. В 2-х томах. Т.1, Т.2. – М.: ЮНИ-ПРЕСС, 2007. – 532с.
15. Инструкция на современные геодезические приборы.
16. Основные положения о Государственной геодезической сети.2009.
| |
| Определение координат границ земельных участков и площади
| | 1.
| Введение
ФЗ «О геодезии и картографии», №221-ФЗ.
| | 2.
| 1. Подготовительные работы
Изучение и сбор материалов для производства определения координат границ земельных участков и площади. Геодезические и картографические основы ГКН, запрос сведений из ГКН, из фонда данных по землеустройству. Выбор способа определения координат характерных точек границ объектов недвижимости. Выбор способа вычисления площадей объектов недвижимости.
| | 3.
| 2. Способы определения координат характерных точек границ объектов недвижимости
Характеристика способов определение координат границ земельного участка. Обоснование выбранного способа определения координат границ. Определение координат точек границ земельного участка. Оценка точности.
| | 4.
| 3. Вычисление площадей земельных участков.
Характеристика способов вычисления площадей. Обоснование выбранного способа вычисления площади данного объекта. Оценка точности.
| | 5.
| 4. Составление картографического материала
Порядок построения плана границ земельного участка (программа Map Info), вычисление площадей.
| | 6.
| Охрана труда
- в камеральных условиях.
| | 7.
| Заключение.
Анализ выполненной работы (подготовка данных для составления межевого плана)
| | 8.
| Исходные данные: Схема расположения земельного участка. Карта-план расположения земельных участков
| | 9.
| Графическая часть. Чертеж земельного участка.
| | 10.
| Список используемых источников
1. Земельный кодекс РФ от 20 сентября 2001г. – М.: ООО «ВИТРЭМ», 2001 (с изменениями и дополнениями).
2. Федеральный закон «О землеустройстве», № 78-ФЗ от 18 июня 2001 г.(с изменениями и дополнениями от 18 июля 2005 г.)
3. Федеральный закон от 26 декабря 1995г. №209-ФЗ «О геодезии и картографии»
5. Девисилов В. А. Охрана труда: учебник. – 3-е издание, испр. и доп. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2007. – 448 с.
6. Дубенок Н.Н., Шуляк А.С. «Землеустройство с основами геодезии – М.: КолосС, 2002. – 320 с.
7. Золотова Е.В., Скогорева Р.Н. Геодезия с основами кадастра: Учебник для вузов 2-е издание Академический проект Фонд «Мир», 2012.-413с.
8. Калошин А. И. Охрана труда. – М.: «Агропромиздат», 1991. – 303 с.
9. Маслов А.В., Гладилина Е. Ф., Костык В. А. Геодезия – М.: «Недра», 1986.- 416 с.
10.Маслов А.В., Юнусов А.Г., Горохов Г.И. Геодезические работы при землеустройстве – М.: «Недра», 1990. – 215 с.
11. Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю. Г. Геодезия – М.: КолосС, 2007.– 598 с.
12. Неумывакин Ю.К. Практикум по геодезии. – М.: КолосС, 2008. – 318 с.
13. Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. - М.: КолосС, 2006. – 184 с.
14. Семенищенков А.А. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. Практическое пособие для разработки землеустроительной документации. В 2-х томах. Т.1, Т2. – М.: ЮНИ-ПРЕСС, 2007. – 532с.
| |
| Определение рыночной стоимости земельного участка
| | 1.
| Введение
| | 2.
| 1. Описание объекта оценки
Описать понятие земельного участка как объекта оценки, категории земель, правовое обеспечение оценки стоимости земельного участка, законодательное регулирование оценки стоимости земельного участка, имущественные права на земельный участок, регулирование землепользования
| | 3.
| 2. Определение рыночной стоимости земельного участка
Производить расчеты по определению рыночной стоимости земельного участка методом сравнения продаж, методом распределения, методом выделения, методом остатка, методом капитализации земельной ренты
| | 4.
| 3. Согласование результатов
Обобщать результаты, полученные методами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости земельного участка.
| | 5.
| 4. Охрана труда
| | 6.
| Заключение
| | 7.
| Исходные данные: технический паспорт объекта недвижимого имущества
| | 8.
| Список использованных источников
1. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: ООО «ВИТРЭМ», 2001. - 96 с.
2. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
3. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»
4. Варламов А.А., Севастьянов А.В. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли иной недвижимости. - М.: КолосС, 2006. - 256 с.
5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.- М.: ИНФРА-М, 2002.
6. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости: Учебник. М.- Финансы и статистика, 2004.
7. Справочник кадастрового инженера: технический учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства / составил А.П. Миреев. - М.: Даурия, 2009. - 750 с.
8. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Т.Г. Касьяненко. Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов-М.: КНОРУС, 2010. - 752 с.
9. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / Е.Н. Иванова; под редакцией доктора экономических наук, профессора М.А. Федотовой - 2 издание, стер. - М.: КНОРУС, 2008. – 344 с.
| |
| Определение рыночной стоимости объекта оценки в многоквартирном
жилом доме
| | 1.
| Введение
| | 2.
| 1. Описание объекта оценки
Описать объект оценки и его местоположение (адрес, территориально – экономическая зона расположения объекта), осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах (транспортная доступность, коммерческая привлекательность), определить техническое состояние объекта оценки (площадь застройки, площадь помещения, высота здания, строительный объем, год постройки, конструктивные элементы), классифицировать объект оценки, описать виды стоимости, принципы оценки объекта недвижимости, факторы, влияющие на стоимость недвижимости
| | 3.
| 2.Определение рыночной стоимости квартиры (объекта недвижимости) в многоквартирном жилом доме по трём подходам
Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки, определить рыночную стоимость объекта недвижимости по доходному подходу (описать метод капитализации доходов, метод дисконтированных денежных потоков); сравнительному подходу (описать особенности применения сравнительного подхода, классификацию и суть поправок, оценку на основе соотношения дохода и цены продажи); затратному подходу (описать общую характеристику затратного подхода, рассчитать восстановительную стоимость объекта оценки, рассчитать рыночную стоимость объекта методом срока жизни).
| | 4.
| 3. Согласование результатов
Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки.
| | 5.
| 4. Охрана труда
| | 6.
| Заключение
| | 7.
| Исходные данные: технический паспорт объекта недвижимого имущества
| | 8.
| Список использованных источников
1. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: ООО «ВИТРЭМ», 2001. - 96 с.
2. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
3. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»
4. Варламов А.А., Севастьянов А.В. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли иной недвижимости. - М.: КолосС, 2006. - 256 с.
5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты.- М.: ИНФРА-М, 2002.
6. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости: Учебник. М.- Финансы и статистика, 2004.
7. Справочник кадастрового инженера: технический учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства / составил А.П. Миреев. - М.: Даурия, 2009. - 750 с.
8. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Т.Г. Касьяненко. Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов-М.: КНОРУС, 2010. - 752 с.
9. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / Е.Н. Иванова; под редакцией доктора экономических наук, профессора М.А. Федотовой - 2 издание, стер. - М.: КНОРУС, 2008. - 344 с.
| |
| Мониторинг земель
| | 1.
| Введение
Единая система показателей государственного мониторинга земель, разработанная в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральными законами «О землеустройстве», «О государственном кадастре недвижимости», «О техническом регулировании», постановление от 31 марта 2003 г. N 177 «Об организации и осуществлении государственного мониторинга окружающей среды (государственного экологического мониторинга)» и Постановлениями Правительства РФ.
Ежегодный статистический отчет (по состоянию на 1 января) по субъекту Федерации, Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации.
| | 2.
| 1. Роль государственного мониторинга земель в системе управления земельными ресурсами
1.1 Сущность мониторинга земель: функции, задачи, содержание
Цели, задачи мониторинга. Последовательность разработки и осуществления схемы мониторинга. Основным источником информации при проведении оценки служат данные, полученные в процессе наблюдений за окружающей средой. Содержание мониторинга земель составляют наблюдения, изыскания, обследования, съемки, характеризующие следующие процессы 1) Изменение границ и площадей; 2) Изменение состояния почв; 3) Изменение состояния земель, подверженных негативному воздействию производственных объектов и т.д.
1.2 Методы и способы проведения мониторинга земель
Задачи, уровни мониторинга земель.
1.3 Основные процедуры мониторинга земель
Получение информации путем:
а) дистанционного зондирования (съемки и наблюдения с космических аппаратов, самолетов, с помощью средств малой авиации и других летательных аппаратов);
б) сети постоянно действующих полигонов, эталонных стационарных и иных участков, межевых знаков и т.п.;
в) наземных съемок, наблюдений и обследований (сплошных и выборочных);
г) соответствующих фондов данных.
Съемки, наблюдения и обследования, осуществляемые в ходе проведения мониторинга, делятся на:
а) базовые (проводятся для получения данных о состоянии земель на момент начала ведения мониторинга);
б) периодические (проводятся для получения данных о состоянии земель за определенный период - раз в 3 года и более);
в) оперативные (проводятся для получения данных о состоянии земель на текущий момент).
| | 3.
| 2. Анализ системы мониторинга земель
2.1 Организация мониторинга земель в _______________ районе
2.2 Анализ качественного состояния земель в ______________районе
По результатам выполненных работ составляется отчет (ГИС). Содержание включает:общую характеристику земель природных условий (климат, рельеф, почвы, растительность, гидрография, основные классы земель), характеристику использования и состояния земель полигона. Характеристика использования земель
| | 4.
| 3. Совершенствование системы мониторинга земель
Мероприятия, разработанные государственными органами в области мониторинга, направленные на совершенствование процесса
| | 5.
| 4. Охрана труда
Комплекс охраны труды на производстве. Техника безопасности при выполнении съемок, обработки материалов с использованием персонального компьютера.
| | 6.
| Заключение
В результате осуществления мониторинга земель собирают оперативную информацию о негативных изменениях, происходящих в земельном фонде и его отдельных категориях, что является основой для ведения земельного кадастра, оценки эколого-экономической ущербов (рисков), планировании природоохранных мероприятий
| | 7.
| Приложения: карта района (округа), Региональный доклад состояния и использования земель в Республике Мордовия в 2013 году.
| | 8.
| Графическая часть: диаграммы, графики
| | 9.
| Список использованных источников
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ
2. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
3. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
4. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 30.07.2010 № 1292-р «Об утверждении Концепции о развитии Государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения и земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий и формирования государственных информационных ресурсах об этих землях и на период до 2020 года»
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2002 № 846 «О утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель
6. Федеральный закон о государственном кадастре недвижимости: Закон от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ
7. Сулин М.А. Основы землеустройства: Учеб.пособие для студ.вузов / Сулин М. А. - СПб.: Лань, 2002. – 127 с.
8. Варламов А.А., Захарова С.Н., Гальченко С.А. Мониторинг земель. учебное пособие. – М.: МСХА, 2000. – 107 с.
9. Управление земельными ресурсами: Учеб. пособие/ Богданов В.Л., Гарманов В.В., Засядь-Волк В.В., Осипов Г.К.; Под ред. В.Л. Богданова, В.К. Константинова. – Спб.: Изд-во С.-Петерб. ун-та, 2010. – 173 с.
| |
| Составление земельного баланса района
| | 1.
| Введение
Расположение района, его характеристики, специализация района. Формы отчетности. Закон «О земельном кадастре», его применение. Закон «О землеустройстве»
| | 2.
| 1. Подготовительные работы для составления годового отчета.
Сбор сведений для составления годового статистического отчета о наличии земель и распределении. Сбор информации. Составление экспликации. Сведения землепользователей о составе угодий и земельных участках, подбор решений и постановлений местных органов власти на предоставление и прекращение прав на используемые земельные участки.
| | 3.
| 2. Структура и состав годового статистического отчета «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям».
Формы 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-6. Формы и таблицы годового статистического отчета и их назначения и порядок заполнения. Структура годового статистического отчета.
| | 4.
| 3. Автоматизация ведения учета.
Программа «Свод». Структура программы, порядок внесения и обработки информации. Ввод изменений, заполнение форм годового отчета.
| | 5.
| 4. Охрана труда.
Общие правила охраны труда. Охрана труда при работе в камеральных условиях, при работе на персональных компьютерах.
| | 6.
| Заключение
Анализ составленного статистического годового отчета, составление доклада об использовании земель в районе.
| | 7.
| Приложения: образцы форм годового статистического отчета, образец заполненной формы и экспликация.
| | 8.
| Графическая часть: диаграммы
| |
| Список использованных источников
1. Гражданский кодекс РФ: Ч. 1, 2. М., 2006.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ
4. Федеральный закон от 10.01.1996 № 4 «О мелиорации земель»
5. Федеральный закон от 16.07.1998 № 101 – ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»
6. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
7. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
8. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
9. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78 – ФЗ «О землеустройстве»
10. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 30.07.2010 № 1292-р «Об утверждении Концепции о развитии Государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения и земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий и формирования государственных информационных ресурсах об этих землях и на период до 2020 года»
11. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2002 № 846 «О утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель
12. Закон РФ «Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства. М. 1992.
13. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.97 № 122-ФЗ.
14. Комментарии к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». М., 2004.
15. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 4. Оценка земель. – М.: КолосС, 2005. – 528 с.
16. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 3. Государственная регистрация и учет земель. – М.: КолосС, 2007. – 528 с.
17. Варламов А.А., Захарова С.Н., Гальченко С.А. Мониторинг земель. учебное пособие. – М.: МСХА, 2000. – 107 с.
18. Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости: учебник/ А.А. Варламов, С.И. Комаров; под общ. ред. А.А. Варламова. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2013. – 288 с.
19. Киндеева Е.А. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав: практич. пособие/ Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт; Юрайт-Издат, 2012. – 806 с.
20. Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие/ В.И. Петров; под ред. М.А. Федотовой. – 4-е изд., перераб. – М.: КНОРУС, 2012. - 264 с.
Интернет-ресурсы
1. http://www.bestreferat.ru/referat-180662.html
2. http://knowledge.allbest.ru/management/2c0b65625a3bd78a4c43a88421206c27_0.html
3. http://www.construction-week.ru/viewpagec583.html
4. http://www.docme.ru/doc/68182/osnovnye-principy-organizacii-territorij-poselenij
| |
| Плата за землю и оценка земли
| | 1.
| Введение
Актуальность темы
| | 2.
| 1. Плата за землю
1.1 Формы платы за землю
Законодательные основы платности пользования землей в РФ. Правовые основы оценки земель
| | 3
| 2.1 Плательщики земельного налога и арендной палаты за землю
Организации (предприятия, учреждения, независимо от их организационно - правовых форм и форм собственности, включая международные неправительственные организации (объединения), совместные предприятия с участием юридических лиц РФ и иностранных юридических лиц и граждан) а также граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлена земля в собственность, владение, пользование или в аренду на территории России
| |
| 2.2 Порядок исчисления и уплаты земельного налога
Обязанность уплаты земельного налога. Порядок исчисления и уплаты земельного налога на основании ст.65 ЗК РФ. Земельный налог юридическим лицам и гражданам. Порядок исчисления и уплаты земельного налога
| | 4
| 3. Порядок оценки земельного участка
3.1. Рыночная стоимость земельного участка
Метод сравнения продаж, метод выделения, метод распределения, метод капитализации земельной ренты, метод остатка, метод предполагаемого использования
| |
| 3.2. Кадастровая стоимость земельного участка
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земли. Сведения о субъектах права на земельные участки.
| |
| 3.3. Нормативная цена земли
Определение, назначение и роль, история появления и необходимость, порядок определения нормативной цены земли
| | 5
| 4. Охрана труда
При работе в камеральных условиях и при работе на персональном компьютере.
| | 5
| Заключение
| | 6
| Список использованных источников
1. Конституция РФ
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (действующая редакция) Справочная правовая система Консультант
3. Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 №117-ФЗ (от 27.11.2010 г.) Справочная правовая система Консультант
4. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией |
|
Археология
Биология
Генетика
География
Информатика
История
Логика
Маркетинг
Математика
Менеджмент
Механика
Педагогика
Религия
Социология
Технологии
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
