Мы поможем в написании ваших работ!
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
|
Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.
Содержание книги
- Глава 8 нематериальные блага и их защита
- Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица, кроме возмещения морального вреда.
- Подраздел 4 сделки и представительство
- Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.
- Законодательством может быть установлена регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
- Статья 174. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности
- Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
- Статья 183. Представительство
- Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законодательством.
- Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, скрепленной печатью этой организации.
- Статья 189. Прекращение доверенности
- Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
- Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
- Статья 195. Порядок совершения действий в последний день срока
- Правила статей 199 – 208 настоящего кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законодательными актами не установлено иное.
- Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
- Статья207. Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности
- Право собственности и другие вещные права
- Право собственности бессрочно.
- Я 214. Право собственности граждан и юридических лиц
- Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 286 настоящего Кодекса.
- Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.
- Статья 220. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
- Статья222. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей
- Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет.
- Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.
- К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.
- Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или попытался ее утаить.
- Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право потребовать от их собственника вознаграждение в соответствии с пунктом 2 статьи 230 настоящего Кодекса.
- Статья236. Основания прекращения права собственности
- Щества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение (ответственное хранение) указанного имущества.
- Статья 240. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится
- Глава 16 общая собственность
- Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
- Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
- Статья255. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
- При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными.
- Границы земельного участка устанавливаются на основе документов, выдаваемых в порядке, определяемом земельным законодательством.
- Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий элек-
- Статья 269. Сохранение сервитута ори переходе права на недвижимое имущество
- Жилые помещения могут сдаваться их собственниками гражданам для проживания на основании договора.
- Конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
- Глава 19 право хозяйственного ведения, право оперативного управления
- Защита прав собственности и других вещных прав
- Статья 285. Защита прав собственника от нарушений, не
- Глава 22 исполнение обязательств
- Статья294. Исполнение обязательства третьим лицом
- По всем другим обязательствам – в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо, – в месте его нахождения.
- Статья298. Валюта денежных обязательств 1. Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (статья 141).
- Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
1. В случае приобретения права собственности на вещь по договору для участников такого договора важное значение имеет определение момента, с которого отчуждатель перестает быть собственником вещи, а покупатель становится собственником. Ведь собственник согласно ст. 211 и 212 ГК несет, если иное не предусмотрено законодательством или договором, бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели, случайной порчи или повреждения.
2. Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору может определяться специальными нормами. Так, согласно п. 1 ст. 522 ГК переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи данного имущества подлежит государственной регистрации. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия (п. 2 ст. 534 ГК).
3. Однако для большинства договорных обязательственных отноше-ний такие специальные правила не устанавливаются. В таких случаях применяются правила, содержащиеся в ст. 224 и 225 ГК. Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору связывается с моментом фактической передачи вещи. Норма 1 п. 1 ст. 224 ГК является диспозитивной и может быть изменена не только актами законодательства (применительно к определенным видам договоров), но и сторонами договора.
Перечень экономических правонарушений, влекущих конфискацию имущества, установлен Указом Президента Республики Беларусь от 16 января 2002 г. № 40 «О дополнительных мерах по регулированию экономических отношений» (п. 1.9) (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 9, 1/3426; №100, 1/4004). Дела об экономических правонарушениях, указанных в п. 1.9 Указа № 40, рассматриваются хозяйственными судами в порядке, установленном Указом Президента от 6 июня 2002 г. № 288 «О порядке рассмотрения хозяйственными судами дел об экономических правонарушениях, влекущих конфискацию имущества» (Национальный реестр правовых актов Республики
497
Беларусь, 2002 г. № 66, 1/3742). См. также постановление Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 8 августа 2002 г. № 25 «О некоторых вопросах применения Указов Президента Республи-* ки Беларусь от 16 января 2002 г. № 40 «О дополнительных мерах по регулированию экономических отношений» и от 6 июня 2002 г. № 288 «О порядке рассмотрения хозяйственными судами дел об экономических правонарушениях, влекущих конфискацию имущества» (Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, 2002 г., № 9/1, с. 96-100).
4. Согласно п. 2 ст. 224 ГК, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации договора. Данная норма, в отличие от изложенной в п. 1 ст. 224 ГК, не является диспозитивной и не может быть изменена соглашением сторон договора. Ее изменение применительно к определенным видам договоров может быть осуществлено актом законодательства.
Закон от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» расширяет, по сравнению с ГК, перечень договоров, направленных на отчуждение имущества, которые подлежат государственной регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 9 Закона государственной регистрации подлежат договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты и др. Однако, если необходимость государственной регистрации договоров дарения и ренты недвижимого имущества закреплена ГК (п. 3 ст. 545, ст. 555), то в отношении договоров купли-продажи и мены недвижимости такого условия в ГК не содержится (см. ст. 521, п. 2 ст. 538).
Статья225. Передача вещи
Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
|
