Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу КАТЕГОРИИ:  Археология Биология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия ЭкологияТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву 
Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Бухгалтерський облік інвестиційної нерухомостіСодержание книги
Поиск на нашем сайте
Дебет |
Кредит |
Сума, Грн. | ||||||||||||
|
Придбання об'єкта інвестиційної нерухомості | |||||||||||||||
| 1 | Придбано об'єкт нерухомості, призначений лише для надання його в оренду | 152 | 631 | 100000 | |||||||||||
| 2 | Відображено суму податкового кредиту з ПДВ, нараховану в складі вартості об'єкта | 641 | 631 | 20000 | |||||||||||
| 3 | Оплачено об'єкт нерухомості постачальнику | 631 | 311 | 120000 | |||||||||||
| 4 | Сплачено додаткові витрати, пов'язані з реєстрацією об'єкта в держорганах (без ПДВ) | 685 | 311 | 700 | |||||||||||
| 5 | Включено до первісної вартості об'єкта додаткові витрати, пов'язані з реєстрацією об'єкта в держорганах | 152 | 685 | 700 | |||||||||||
| 6 | Відображено введення об'єкта в експлуатацію* | 100 | 152 | 100700 | |||||||||||
| Подальший облік цього об'єкта залежатиме від того, яке рішення буде прийнято підприємством стосовно правил оцінки його вартості на дату балансу: за справедливою вартістю чи за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації | |||||||||||||||
| Варіант 1. На дату балансу об'єкт оцінюється за справедливою вартістю (амортизація не нараховується) | |||||||||||||||
| 7 | Справедлива вартість на дату складання звітності становить 150000 грн. Різниця між первісною і справедливою вартістю на дату балансу включається до складу інших доходів від операційної діяльності | 100 | 719 | 49300 | |||||||||||
| 8 | Справедлива вартість на дату складання наступної звітності становить 140000 грн. Різниця між вартістю попередньої і теперішньої оцінки включається до складу інших витрат операційної діяльності | 949 | 100 | 10000 | |||||||||||
|
Варіант 2. Об'єкт обліковується за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації | |||||||||||||||
| 9 | Нараховано амортизацію об'єкта за правилами, викладеними у п.22-30 ПБО-7 (проводка виконується щомісяця) | 23.11* | 135 | 500 | |||||||||||
| Незважаючи на те, що ані Планом рахунків, ані стандартами бухгалтерського обліку не передбачено використання в цьому випадку рахунку 23, воно є доцільним з погляду формування собівартості послуг орендодавця з надання майна в оренду (субрахунок 23. 11 «Собівартість орендних послуг») | |||||||||||||||
|
Переведення операційної нерухомості в інвестиційну | |||||||||||||||
| 10 | Придбано об'єкт нерухомого майна, призначений для операційного використання | 152 | 631 | 50000 | |||||||||||
| 11 | Відображено суму податкового кредиту з ПДВ, нараховану в складі вартості придбаного об'єкта | 641 | 631 | 10000 | |||||||||||
| 12 | Введено в експлуатацію об'єкт операційної нерухомості | 103 | 152 | 50000 | |||||||||||
| 13 | Нараховано амортизацію об'єкта за правилами, викладеними у п.22-30 ПБО-7 (проводка виконується щомісяця) | 23, 92, 93 | 131 | 500 | |||||||||||
|
Варіант 1. Об'єкт операційної нерухомості переводиться до складу інвестиційної нерухомості і обліковуватиметься за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації. Знос об'єкта на дату переведення становить 30000 грн. | |||||||||||||||
| 14 | Списано суму зносу об'єкта операційної нерухомості на дату його переведення в інвестиційну нерухомість | 131 | 103 | 30000 | |||||||||||
| 15 | Відображено залишкову вартість об'єкта, переведеного до складу інвестиційної нерухомості | 100 | 103 | 20000 | |||||||||||
| 16 | Нараховано амортизацію об'єкта інвестиційної нерухомості за правилами, викладеними у п.22-30 ПБО-7 (проводка виконується щомісяця) | 23.11* | 135 | 400 | |||||||||||
|
Варіант 2. Об'єкт операційної нерухомості переводиться до складу інвестиційної нерухомості і обліковуватиметься за справедливою вартістю. Залишкова вартість об'єкта на момент переведення становить 20000 грн., а справедлива — 80000 грн. Об'єкт раніше в бухгалтерському обліку не переоцінювався. | |||||||||||||||
| 17 | Списано суму зносу об'єкта операційної нерухомості на дату його переведення до складу інвестиційної нерухомості | 131 | 103 | 30000 | |||||||||||
| 18 | Відображено залишкову вартість об'єкта, переведеного до складу інвестиційної нерухомості | 100 | 103 | 20000 | |||||||||||
| 19 | Відображено дооцінку об'єкта до справедливої вартості (80000 грн. - 20000 грн.) | 100 | 423 | 60000 | |||||||||||
| 20 | Нараховано амортизацію об'єкта інвестиційної нерухомості (проводка виконується щомісяця) | 23.11 | 135 | 1000 | |||||||||||
|
Розподіл об'єкта операційної нерухомості | |||||||||||||||
| 21 | Придбано об'єкт нерухомості, призначений для операційного використання | 152 | 631 | 50000 | |||||||||||
| 22 | Відображено суму податкового кредиту з ПДВ | 641 | 631 | 10000 | |||||||||||
| 23 | Введено в експлуатацію об'єкт операційної нерухомості | 103 | 152 | 50000 | |||||||||||
| 24 | Нараховано щомісячну суму амортизації | 23, 92,93 | 131 | 600 | |||||||||||
Приклад 1
Підприємство (платник ПДВ і податку на прибуток за ставкою 18%) орендує нежитлове приміщення. Відновна вартість орендованого приміщення, відображена в договорі оренди – 400 000 грн. Орендна плата за місяць становить 4200 грн. З’ясуємо, як в обліку орендаря відображаються операції з нарахування та виплати винагороди за оренду майна, отриманого від:
- суб’єкта підприємницької діяльності – платника ПДВ;
- працівника підприємства;
- фізичної особи, що не є працівником підприємства.
Підприємство застосовує в бухгалтерському обліку рахунки класу 8 і 9. Розглянемо 2 варіанти, за яких об’єкт оренди використовує орендаря:
– в операціях, оподаткованих ПДВ за ставкою 20%.
| № з/п | Зміст бухгалтерського запису | Дебет | Кредит | Сума, грн. | ||||||
| варіант 1 | ||||||||||
| 1 | Відображено отримання об’єкта оренди | 01 | - | 400000 | ||||||
|
| Поделиться: |
