Предпосылки, к заключению договора:

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 11 из 27Следующая ⇒

Заказчик обязан:

1) Своевременно предоставить для строительства земельный участок, подтвердив его отвод соответствующим документом;

2) Разрешение местного исполкома о строительстве объекта;

3) Проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу, согласованную и утвержденную в установленном порядке, если ее разработка не возложена на подрядчика;

4) Документы подтверждающие правила на осуществление архитектурной и строительной деятельности (п.8.1 «Правил заключения исполнения договора строительного подряда; а в соответствии с Указом №26, до разработки проектной документации, заказчиками должна быть разработана и утверждена пред проектная (пред инвестиционная документация))

У подрядчика, должны быть:

1) Документа на осуществление архитектурной и строительной деятельности, в случаях, предусмотренных законодательством;

2) Наличие в штате этого подрядчика аттестованных специалистов (п.8.2 «правил заключения строительного подряда»;

Предпосылки – носят административно-правовой характер!

В3. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей;

В 2017 году, был отменен п.4 «правил строительного подряда»

Сторонами являются:

1) Заказчик;

2) Подрядчик;

Заказчик- инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности.

Заказчиком может быть (ст.1 Закона «Об архитектурной и строительной деятельности»:

1) ЮЛ

2) Или ФЛ, в том числе ИП

Заказчик может осуществлять свои функции самостоятельно, либо может передать их инженеру (или инженерной организации, заключи договора, согласие подрядчика не над на то (п.22 новой редакции);

Инструкция «О порядке оказания инженерных услуг в строительстве» утв. Минстрой архитектуры №18 от 12.05.2011 года. С инженером по этой инструкции заключается договор на оказание инженерных услуги (многие говорят, что это вид договора об оказании возмездных услуг).

Подрядчик – ЮЛ или ИП, имеющие правило на осуществление архитектурной и строительной деятельности и заключившие договор с заказчиком (ст. 1 Закона «Архитектурной и строительной деятельности»).

С 1 апреля 2014 года, вступил в силу Указ №26 «О мерах строительной деятельности» и одним из значимых нововведений модно назвать Требования об обязательной аттестации соответствия подрядчика осуществляющего деятельность в области строительства. Такие требования ОБЯЗАТЕЛЬНЫ.

И в развитии Указа №26, принято Постановление №252, а Министерство архитектурной и строительство приняло 2 постановления от 26.03. 2014 №15 и от 02.05.2014 №25, которые устанавливают критерии прохождения аттестаций специалистами и ЮЛ соответственно.

Начиная с 1 апреля 2014 года, в соответствии с Указом №26, у заказчика должен быть назначен руководитель, управляющий строительного объекта, при этом с 1 января 2015 года на должность руководителя проекта может быть назначено только лицо имеющее соответствующий аттестат (либо привлекает инженерную организацию).

В договоре строительного подряда применяются все три структурных связей в договоре подряда, но чаще всего применяется структура генерального подряда (когда заказчик нанимает генподрядчика, а он субподрядчика).

Подрядчик в праве заключать договор субподряда с письменного согласия заказчика (п.29 (правил заключения строительного подряда)).

В4. Заключение договора строительного подряда. Форма;

При наличии всех предпосылок, закачек и подрядчик заключают договор.

С 1 января 2014 года до 1 января 2016 года в соответствии с Указом от 31.12.2013 года №590 «О некоторых вопросах государственных закупок товаров (работ, услуг) при строительстве» в соответствии с п.3 этого указа, эти закупки при строительстве регулировались самостоятельным законодательством, коим являлся указ №591 «О проведении процедур закупок при строительстве» - ОН УТРАТИЛ СИЛУ!

Потом Мин. арх и строительства РБ, своим письмом «о применение норм законодательства при закупках в строительстве» разъяснило следующе, что в соответствии с договором Об ЕЭС, Указ №591 был введен, как изъятие изначального режима государственных закупок сроком на 2 года, соответственно, после 1 января 2016 года государственные закупки при строительстве должны были осуществляться по общим правилам законодательства о государственных закупках, т.е. по указу «О закупках товаров (работ услуг) для строительства). ОДНАКО, с 1.1.2017 вступил в силу Указ №380 от 20.10.16 «О закупках товаров, работ, услуг при строительстве» с п.1 закупки работ при строительстве осуществятся путем проведения:

1) Подрядных торгов;

2) Переговоров.

А закупки товаров при строительстве осуществляются путем проведения:

1) торгов на закупку товаров;

2) переговоров;

3)  биржевых торгов.

Так проведение подрядных торгов является обязательным:

1)  при заключении договора;

2) при строительстве жилых домов, объектов финансирования которых осуществляется за счет средств бюджета при стоимости 6 000 БВ и более;

3)  в др. случаях, предусмотренных Указом,

В Указе сказано, что 380 Указ действует до 1 января 2017 года.

Расписаны подрядные торги в «Положении о порядке организации и проведения, процедур, закупок товаров (работ, услуг) строительства объектов». Утв. ПСМ от 31.01.2014 №88.

Если проведение подрядных торгов в соответствии с указом №380, не является обязательным, то стороны заключают договор путем переговоров (переговоры в п.7 «правил заключения, исполнения строительного подряда»). Там сказано, но может быть применена процедура, предусмотренная ГК (оферта, акцепт по 1 части).

ФОРМА:                                               

В соответствии с п.18 правил заключения договора строительного подряда, договор заключается в простой посменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

В п.19 Этих же правил сказано, что к договору предлагаются документы, являющиеся его неотъемлемой части (график работ, платежей, поставки и т.д.)

В5. Условия договора строительного подряда;

Формируются:

1) При проведении подрядных работ, то в соответствии с условиями и результатами, а при отсутствии оснований для их проведения по соглашению сторон (п.7 Правил);

2) Существенные условия этого договора перечислены в п.10 этих правил. А если строится многоквартирный дом, то есть дополнительно нескольких существенных условий в п.11 (ЧИТАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО)

В6.

Учебник:

Риск случайно гибели- подрядчик;

П.31 правил (обеспечение стройки подрядчиком);

Построить в срок, сдать объект.

Если есть гарантия – устранять все недостатки. Если не дал гарантии., тогда государство в п.56 Правил – 5 лет гарантии по любому.

Обязан заказчик:

1) В 3-х дневной срок и за свой счет приступить к приемке объекта;

2) Оплатить работы;

3) Цена в строительстве (регулирует Указ №361 от 11 августа 2011 года, цена устанавливается сугубо по проектно-сметной документации цена является неизменной на протяжении всего строительства и определяется на день заключения договора, потом применяются специальные индекс – он разрабатывается Совмином.

Все остальное по УЧЕБНИКУ.

В7. Исполнение:

В отличии от общего правила (соглашение сторон)

В. Ответственность:

Условия: по общему правилу ГК, самостоятельно прочитать п. 89 правил. (уровень отче наш).

Неопределимая сила – необходимо быстро сообщить стороне. Нюансы в п. 89.

Основания ответственности, строго в правилах, п.84 для заказчика. П. 85 для подрядчика.

После каждого основания, сама неустойка (законная, зачетная и в виде пени)

ЗА нарушение графика срока выполнения работ и оформления документов, подтверждающих выполнение уплачивает 0,2% процента за каждый день просрочки, но не более чем за 20% от стоимости.

Кроме того, стороны могу эту ответственность увеличить в договоре, либо еще добавить и свои основания ответственности (п.87 Правил).

Кроме того, дополнительной формой ответственности являются проценты по 366 ГК за пользование чужими ДС, которые подлежат начислению в случае ненадлежащего выполнения обязательств строительного полряда любой из сторон.

ТЕМА: ПЕРЕВОЗКА.

В1. Значение транспорта. Виды перевозок. Виды договоров перевозки;

В2. Правовое регулирование перевозки;

В3. Обязательства по подачи ТС и предъявлению груза к перевозке;

В4. Понятие и виды договора перевозки груза.

В5. Стороны договора перевозки. Правовое положение грузополучателя (ГП);

В6. Форма договора провозки;

В7. Предмет договора перевозки;

В8. Права и обязанности;

В9. Ответственность сторон;

В10. Договор перевозки пассажира и багажа;

В11. Претензии и иски к перевозке.

В1. Значение транспорта. Виды перевозок. Виды договоров перевозки;

Доставка продукта к месту потребления есть продолжения с экономической точки зрения процесса производства.

Транспорт связывает все отрасли хозяйства и все эконмические свойства страны.

Отвечает – ПО ВИНЕ.

Виды:

1) Перевозка грузов;

2) Перевозка пассажиров.

По видам транспорта:

1) Железнодорожные;

2) Внутренне-водные (речные);

3) Автомобильные;

4) Воздушные;

5) Морские.

Не путать перевозку и транспортировку.

Перекачка газа по трубопроводу – является транспортировкой, но не перевозкой, При перевозке ТС должно двигаться.

ГК г. 40: Выделяют следующие ВИДЫ ДОГОВОРОВ ПЕРЕВОЗКИ:

1) Договор перевозки груза (739 ГК);

2) Договор перевозки пассажиров (740)

3) Договор фрахтования (741);

4) Договор смешанной перевозки (742);

5) Договор перевозки транспорта общего пользования (743);

В2. Правовое регулирование перевозки;

Законодательством регулирующее перевозки можно разделить на три группы:

1) Акты, в которых содержаться нормы относящиеся к перевозкам всеми видами транспорта (ГК гл.40; Закон РБ «Об основах транспортной деятельности от 5.5.98» Закон РБ «Об перевозке опасных грузов 6.6.2001»)

2) Акты, регулирующие деятельность отдельных видов транспорта:

a. ЖД (Закон РБ «О железнодорожном транспорте от 6.1.1999» Устав железнодорожного транспорта общего пользования утв. ПСМ РБ от 2.8.99);

b. Воздушная перевозка (Воздушный кодекс РБ от 6 мая 2006 года)

c. Морская перевозка (Кодекс торгового мореплавания РБ от 15.11.99)

d. Внутренне-водная (речная) перевозка (Кодекс внутренневодного транспорта РБ);

e. Автомобильная перевозка (закон Рб «Об автомобильном транспорте и автомобильных перевозках от 14 августа 2007 года);

К тому же на каждом виде транспорта действует свое правило: Правило перевозок грузов, правило перевозок багажа (Устанавливаются ПСМ №970 и 972 (это для автомобильного), а для остальных также ПСМ есть.

Правила гл. 40 ГК применяются к перевозкам постольку, поскольку иное не предусмотрено законодательными актами (п.2 ст. 738 ГК).

3) Акты, регулирующие международные перевозки: Женевская конвенция 1956. Решения коллегии Евразийской экономической комиссии, даже 2017 года есть.

В3. Обязательства по подачи ТС и предъявлению груза к перевозке;

В отличие от других договоров ПРЕДПОСЫЛКИ к заключению договора перевозки обличены в форму не административно-правового или иного правоотношения, а в форму гражданского правоотношения, им является обязательство по подаче ТС и предъявления груза к перевозке.

По этому обязательству перевозчик в соответствии с принятой к исполнению заявкой (заказом) грузоотправителя или каким-то из договоров об организации перевозок (годовыми договорами на автомобильном транспорте, договорами на речном и морском транспорте, чартерами на воздушном транспорте), т.е. обязано предоставить грузоотправителю (ГО) ТС, под погрузку, в советующем количестве, в определенный срок, в определенное место, в исправном и пригодном для перевозки соответствующего груза состоянии, а также принять груз к перевозке (п.1 ст. 745 ГК).

А грузоотправитель обязан представить груз к перевозке в оговоренных массе и сроке, надлежаще затаренным вместе с перевозочными документами, при необходимости с документами о соблюдении санитарных, карантинных и других правил, установленных на транспорте.

Если есть обязательство, там есть права и обязанности, а если нарушены, они-то будет ответственность.

Перевозчик и отправитель несут имущественную ответственность (гражданско-правовую) за неподачу ТС либо за неиспользование ТС.

Ответственность перевозчика и грузоотправителя наступает независимо от вины, а по перечням, т.е. достаточно факта невыполнения этого обязательства.

П.2 ст. 748 ГК содержит неисчерпывающий перечень оснований освобождения их от ответственности:

1) непреодолимая сила, иные явления стихийного характера. Военные действия;

2) прекращение или ограничение перевозки в порядке, предусмотренном законодательством.

3) иные случаи, предусмотренные законодательством.

Исчерпывающие же перечни освобождения грузоперевозчиков и отправителей от ответственности содержат транспортные уставы и кодексы, так обстоятельства, при наличии которых ЖД освобождается от ответственности перечислены в ст. 112 УЖТ и в 111 УЖТ.

В обязательстве ответственность наступает по ПЕРЕЧНЯМ – они исчерпывающие.

РАЗМЕР ГПО за невыполнение этого обязательства определяется транспортными уставами, кодексами, ст. 110 УЖТ (смотреть), такая ответственность установлена в виде законной, исключительной неустойка, т.е. убытки взыскать нельзя.

На отвальных видах транспорта она определяется в процентном отношении к проездной плате, а на других в твердой сумме, а чаще в базовых величинах, ст.110 УЖТ – за неподачу вагона по грузам, перевозка которых планируется в тоннах и вагонах ЖД уплачивается 0,12 базовой величины с тонны.

Ст. 115 УВВТ – за неподачу перевозчиком судов в размере 0.1 БВ за каждую тонну груза.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности