КАдАСТР и оценка земельной собственности

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 9Следующая ⇒

методические указания для проведения практических занятий

 для студентов 4 курса дневного отделения строительного факультета  

Брянск-2011

УДК 001.387.09.711.7

Кадастр и оценка земельной собственности. Методические указания для проведения практических занятий для студентов специальности  291500 «Экспертиза и управление недвижимостью». Составители: Коньшакова С.А., к.э.н., доцент; Кузнецов С.Г., к.э.н., доцент, Брянск.: РИО БГИТА, 2011 - 63с.

Данные методические указания предназначены для закрепления теоретических знаний практическими навыками изучаемой дисциплины по разделам курса. Методические указания составлены в соответствии с рабочей программой дисциплины «Экономика недвижимости». По каждой теме приведен набор задач для самостоятельной работы студентов, перечень контрольных вопросов по изучаемой теме и список литературы для их изучения.   

Рецензент: ассистент кафедры «Экономика и менеджмента» БГИТА, оценщик 1 категории оценочной компании «Ко-Инвест Брянск»

 Филиппова Т.Я.

Рекомендованы редакционно-издательской и методической комиссией экономического факультета

Протокол №____от___________2011г.

© С.А. Коньшакова,

С.Г. Кузнецов 2011

                                                                               © БГИТА, 2011

Содержание

Введение

Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, экологической и других сферах. Адекватная оценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики, так и физические и юридические лица для более эффективного использования собственности.

По мере развития рыночных отношений в современной России земля постепенно становится товаром, то есть объектом хозяйст­венного оборота, и как любой товар земля должна иметь потреби­тельскую и рыночную стоимость. Рынок земли с учетом его масштабов и огромного неудовлетворенного спроса населения и юридических лиц имеет большие перспективы для развития и перехода на качественно новый уровень отношений его субъектов. Темпы его развития в значительной мере зависят от совершенствования правовой базы и механизма земельных отношений.

Проведения индивидуальной оценки стоимости прав на земельные участки и их кадастровой оценки требует определенных знаний теории и методологии оценки, а также практических навыков по составлению отчетов об их оценке. 

Цель данной дисциплины - дать будущим специалистам знания, кото­рые будут использованы ими в практической деятельности при проведении оценки земельных участков различных категорий и составлении отчетов об оценки.

В результате изучения дисциплины на практических занятиях специалист должен:

ЗНАТЬ:

- законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие сделки с земельными участками;

- методы анализа земельного рынка;

- методы и подходы к оценке земельных участков;

- методы кадастровой оценки земли;

- процедуру проведения кадастра земельных участков

УМЕТЬ:

- производить расчет стоимости земельных участков с позиций доходного, затратного и сравнительного подхода;

- оформлять результаты оценки земельных участков с учетом требований законодательства;

- определять и обосновывать варианты наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков.

ВЛАДЕТЬ:

- методами анализа рынка земли;

- методами доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке земельных участков;

- методами массовой оценки земли;

- методикой составления отчета об оценке земельных участков

Содержание практических занятий

Практическая работа №1

Познавательные статьи:



Где возникла философия и почему?

Относительная высота сжатой зоны бетона

Сущность проекции Гаусса-Крюгера и использование ее в геодезии

Тарифы на перевозку пассажиров