Заглавная страница
Избранные статьи
Случайная статья
Познавательные статьи
Новые добавления
Обратная связь
FAQ
Написать работу

ТОП 10 на сайте

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Техника нижней прямой подачи мяча.

Франко-прусская война (причины и последствия)

Организация работы процедурного кабинета

Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний

Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Обработка изделий медицинского назначения многократного применения

Образцы текста публицистического стиля

Четыре типа изменения баланса

Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву

Мы поможем в написании ваших работ!

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Влияние общества на человека

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Практические работы по географии для 6 класса

Организация работы процедурного кабинета

Изменения в неживой природе осенью

Уборка процедурного кабинета

Сольфеджио. Все правила по сольфеджио

Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления

Главная Избранные Случайная статья Познавательные Новые добавления Обратная связь FAQ Написать работу

II . Описание трудовых функций, входящих в «Профессиональный стандарт «Оценщик»

↑

Стр 1 из 4Следующая ⇒

I. Общие сведения

Оценочная деятельность
(наименование вида профессиональной деятельности)		Код

1.1. Основные цели вида профессиональной деятельности:

Установление в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей, рыночной, кадастровой или иной стоимости ⁽¹⁾. К объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте ⁽²⁾. Экспертиза отчетов об оценке ⁽³⁾. Экспертиза стоимостей по назначению суда ⁽⁴⁾.

Примечания: ⁽¹⁾ - статьи 2. и 3.; ⁽²⁾ – статья 6.; ⁽³⁾ – статья 17.1. Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ; ⁽⁴⁾ – арбитражного, общегражданского, уголовного, третейского и вообще любого.

1.2. Группа занятий:

Классификатор	Код	Наименование
Общероссийский классификатор занятий (ОКЗ) ОК 010-93. Постановление Госстандарта РФ от 30.12.1993 № 298.	3417	Оценщик
Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов (ОКПДТР) ОК 016-94. Изменение 2/99. Постановление Госстандарта РФ от 26.12.1994 г. № 367.	25419, 25420, 25421	Оценщик
	2419	Оценщик
Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих. Постановление Минтруда РФ от 21.08.1998 №37.	-	Оценщик

1.3. Отнесение к видам экономической деятельности:

Классификатор	Код	Наименование вида экономической деятельности хозяйствующих субъектов
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД): ОК 029-2001 - постановление Госстандарта РФ от 06.11.2001 № 454-ст.; ОК 029-2007 - приказ Ростехрегулирования от 22.11.2007 № 329-ст.	70.31.2	Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества.
	74.14	В том числе: оценка стоимости имущества, оценка предприятий как имущественных комплексов.
	74.87.3	Оценка стоимости, кроме оценки, связанной с недвижимым имуществом или страхованием.

II. Описание трудовых функций, входящих в «Профессиональный стандарт «Оценщик»

(Функциональная карта оценочной деятельности)

Обобщенные трудовые функции

Трудовые функции

Код

Пункт стан- дарта

Наименование

Уровень квалифи- кации ⁽¹⁾

Код

Пункт стан- дарта

Наименование

Уровень квалифи- кации ⁽¹⁾

3.1.

Оценка, кроме кадастровой оценки, любых объектов категории сложности⁽²⁾ №1 с учетной стоимостью⁽³⁾ до 1 миллиарда рублей.

A /01.6

3.1.1.

Оценка, кроме кадастровой оценки, любых объектов категории сложности №1 с учетной стоимостью до 1 миллиарда рублей.

3.2.

Оценка, включая кадастровую оценку, объектов категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей (по направлениям оценочной деятельности).

B /01.7

3.2.1.

Оценка, включая кадастровую оценку, недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

B /02.7

3.2.2.

Оценка движимого имущества категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

B /03.7

3.2.3.

Оценка культурных ценностей категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

B /04.7

3.2.4.

Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

B /05.7

3.2.5.

Оценка предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

3.3.

Экспертиза отчетов об оценке (включая кадастровую оценку) и экспертиза стоимости по назначению суда объектов категорий сложности №№1-2 (по направлениям оценочной деятельности).

C /01.7

3.3.1.

Экспертиза отчетов об оценке, включая кадастровую оценку и экспертиза стоимости по назначению суда недвижимого имущества категорий сложности №№1-2.

C /02.7

3.3.2.

Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда движимого имущества категорий сложности №№1-2.

C /03.7

3.3.3.

Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда культурных ценностей категорий сложности №№1-2.

C /04.7

3.3.4.

Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2.

C /05.7

3.3.5.

Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2.

3.4.

Оценка объектов всех категорий сложности без ограничений по стоимостям (по направлениям оценочной деятельности)

D /01.8

3.4.1.

Оценка, включая кадастровую оценку, недвижимого имущества всех категорий сложности.

D /02.8

3.4.2.

Оценка движимого имущества всех категорий сложности.

D /03.8

3.4.3.

Оценка культурных ценностей всех категорий сложности.

D /04.8

3.4.4.

Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности.

D /05.8

3.4.5.

Оценка предприятий (бизнеса) всех категорий сложности.

3.5.

Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда объектов всех категорий сложности без ограничений по стоимостям (по направлениям оценочной деятельности)

E /01.8

3.5.1.

Экспертиза отчетов об оценке, включая кадастровую оценку, экспертиза стоимости по назначению суда недвижимого имущества всех категорий сложности.

E /02.8

3.5.2.

Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда движимого имущества всех категорий сложности.

E/03.8

3.5.3.

Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда культурных ценностей всех категорий сложности.

E /04.8

3.5.4.

Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности.

E /05.8

3.5.5.

Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда предприятий (бизнеса) всех категорий сложности.

^(*) Пункт настоящего стандарта.

Здесь и далее:

⁽¹⁾ В соответствии с «Уровнями квалификации в целях разработки проектов профессиональных стандартов» (приказ Минтруда России от 12.04.2013 №148н).

⁽²⁾ Направления оценочной деятельности и категории сложности объектов оценки установлены в Приложении №1 к настоящему стандарту;

⁽³⁾ Под учетной стоимостью понимается балансовая, инвентаризационная, остаточная или иная учётная стоимость единичного объекта оценки или всех объектов оценки в одном договоре, отраженная по состоянию на дату оценки в соответствующих регистрах бухгалтерского, налогового, инвентаризационного или иного учета. В случае оценки котируемых бизнесов под нею также может пониматься сумма текущей рыночной капитализации акций этих бизнесов и балансовой стоимости долгосрочных обязательств в форме займов и кредитов.

Обобщенная трудовая функция

Наименование

Код

Уровень квалифи-кации

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
				Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Наименование квалификационного звания	Оценщик
Возможные наименования должностей	Оценщик

Требования к образованию и обучению	Диплом специалиста о высшем образовании со специализацией в области оценочной деятельности и/или диплом бакалавра, специалиста, магистра о высшем образовании и диплом о профессиональной переподготовке по программе Приложения №3 с освоением нового вида профессиональной деятельности – оценочной деятельности. Удостоверение о повышении квалификации в области оценочной деятельности по программе Приложения №4.
Требования к опыту практической работы	Не менее 2-ух лет работы по найму помощником (ассистентом) оценщика в сочетании со стажировкой ⁽¹⁾ при освоении программы профессиональной переподготовки по Приложению №3. Или не менее 2-ух лет работы оценщиком.
Особые условия допуска к работе	В соответствии с требованиями федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», дополнительными требованиями саморегулируемой организации оценщиков.
Дополнительные характеристики	Компетенция: подтверждается квалификационным аттестатом оценщика 6-го уровня квалификации, полученным в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Характер умений: разработка, внедрение, контроль, оценка и корректировка деятельности, технологических или методических решений при оценке объектов категории сложности №1. Характер знаний: применение профессиональных знаний технологического и методического характера, в том числе инновационных; самостоятельный поиск, анализ, оценка и обработка профессиональной информации, необходимой для оценки объектов категории сложности №1.
⁽¹⁾ Подтверждается записью в трудовой книжке и отчетом о стажировке, подписанным работодателем и утвержденным руководителем образовательной организации.

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ ²	3417	Оценщик
ОКПДТР	2419	Оценщик
ЕТКС 4 или ЕКС 5	-	Оценщик
ОКСО 6, ОКНПО 7 или ОКСВНК 8	В классификаторах отсутствует соответствующая позиция

Трудовая функция

Наименование

Код

А/01.6

Уровень квалифи-кации

Происхождение трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
				Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые Действия	Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности: Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления имуществом и оценке стоимости объектов категории сложности №1, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и федеральных стандартов оценки. Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на проведение оценки стоимости объектов категории сложности №1. Сбор и анализ информации об объектах категории сложности №1 для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Личный осмотр объектов соответствующей категории, согласно требованиям технического задания на оценку. Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и типичных условий рыночных сделок с оцениваемыми объектами имущества, а также характеристик типичных рыночных участников в таких сделках. Выявление основных ценообразующих факторов на рынке. Установление пригодности различных подходов и методов оценки и их реализация. Подбор сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения. Сбор информации по затратам и ожидаемым доходам. Реализация расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки, а также ограничений и пределов применения полученного результата. Персональное составление и подписание отчетов об (индивидуальной) оценке различных видов объектов категории сложности №1 в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков и иными используемыми стандартами, включая точное описание всех характеристик объекта оценки и допущений, на которых основывается оценка. Участие в различных этапах работ по оценке объектов категорий сложности №№1-2 и 3 (в том числе, кадастровые оценки) под непосредственным наблюдением и контролем со стороны аттестованных оценщиков 7-го и/или 8-го уровня квалификации по соответствующему направлению оценки. Привлечение к участию в проводимой работе иных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО. Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО с учетом МСО. Предоставление соответствующей информации и отчетности о результатах личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО оценщиков, членом которой является оценщик.
Необходимые умения	Наличие практических компетенций по вышеперечисленным пунктам трудовых действий, полученных, как минимум, в рамках прохождения трудовой практики в процессе получения высшего или дополнительного профессионального образования, а также в процессе стажировок и практической работы под руководством оценщиков, обладающих подтвержденной необходимой квалификацией. Умение пользоваться современной организационно-коммуникационной техникой, средствами электронной передачи данных, защиты и хранения информации. Умение пользоваться актуальными программами электронных таблиц на продвинутом уровне, том числе функциями: фильтрования данных, построения регрессий, частотного моделирования распределения переменных (анализ рисков). Умение пользоваться актуальными специализированными программами по оценке основных фондов, бизнеса, финансовых и нематериальных активов.
Необходимые знания	Знания, предусматриваемые программами высшего и дополнительного профессионального образования в сфере оценочной деятельности, подтвержденные соответствующими российскими дипломами по правилам дескрипта «Квалификация образования» «Отраслевой рамки квалификаций» (Приложение №2 к стандарту), в том числе: Экономическая теория (макро и микроэкономика), основы статистики; организация бухгалтерского учета по национальным стандартам и МСФО, анализ финансово- хозяйственной деятельности предприятий; инвестиционный анализ и анализ эффективности инвестиционных проектов. Юриспруденция: гражданское, административное, уголовное, интеллектуальное и авторское право. Налоговая система, в т.ч. общая система налогообложения и организации кадастра недвижимости. Общее знание земельного законодательства и правил таможенной оценки имущества. Знание общей теории оценки, принципов, подходов и методов оценки недвижимого имущества; движимого имущества, включая машины, оборудование и транспортные средства; культурных ценностей; интеллектуальной собственности и нематериальных активов; бизнеса, финансовых активов и обязательств. Знание системы Международных стандартов оценки (МСО), Европейских стандартов оценки (ЕСО), системы национальных стандартов оценки (ФСО и стандарты оценки СРО оценщиков, членом которой является данный оценщик). Знание общего содержания Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) и Международных стандартов финансовой отчетности в государственном секторе (МСФОГС), в части бухгалтерского измерения активов и обязательств. Детальное знание «Принципов» и Общих стандартов МСО. Знание руководящих и методических материалов, регламентирующих порядок оценки различных объектов оценки. Знание Технических информационных документов, публикуемых Международным Комитетом по стандартам оценки. Знание законодательства в области оценочной деятельности в РФ, в т.ч. детальное знание требований ФСО. Знание модельного Международного профессионального кодекса этики МССО и кодекса этики соответствующей СРО оценщиков, манеры делового общения и правил ведения переговоров Общее знание трудового законодательства, техники безопасности и правил охраны труда.
Другие характеристики	Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в том числе соблюдение минимальных требований в части допуска к практике. Обязанность соблюдения этических норм и правил той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик; модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным Советом по стандартам оценки (МССО). Повышение квалификации по правилам дескрипта «Квалификация образования» «Отраслевой рамки квалификаций» (Приложение №2 к стандарту). Характер трудовой практики: работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя, связанная с ответственным проведением оценок стоимости различных видов объектов категории сложности №1; работа по трудовому договору в организациях различного хозяйственного профиля и форм собственности, связанная с оказанием услуг по проведению оценки имущества в сочетании со стоимостным консультированием — и с предусмотренной возможностью различных условий труда. Условия труда: работа в офисе согласно установленному распорядку дня; вне офиса при выполнении производственных задач; удаленное рабочее место; допускается ненормированный рабочий день; возможна работа в выходные и праздничные дни сверхурочная работа.

Обобщенная трудовая функция

Наименование

Код

Уровень квалифи-кации

Происхождение обобщенной трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
				Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Наименование квалификационного звания	Старший оценщик (по направлениям оценки).
Возможные наименования должностей	Старший оценщик, начальник группы или отдела оценки, директор малой оценочной организации (численностью 2-3 оценщика).

Требования к образованию и обучению	По пункту 3.1. настоящего стандарта (исключая диплом бакалавра) и, дополнительно, диплом о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации по программам Приложения №5 по направлениям оценочной деятельности. Повышение квалификации по программе Приложения №4.
Требования к опыту практической работы	Не менее 3-ёх лет работы в качестве оценщика и не менее 3 отчетов по выбранному направлению оценки, получивших положительное заключение стоимостной экспертизы СРО оценщиков, членом которой состоит оценщик.
Особые условия допуска к работе	По пункту 3.1. настоящего стандарта.
Дополнительные характеристики	Компетенция: подтверждается квалификационным аттестатом оценщика 7-го уровня квалификации (по направлениям оценочной деятельности), полученным в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ». Характер умений: решение задач развития оценочной деятельности с использованием разнообразных методов и технологий, в том числе инновационных; разработка методов и технологий оценки объектов категорий сложности №№1-2 (по направлениям оценочной деятельности). Характер знаний: понимание методологических основ оценочной деятельности; создание новых знаний прикладного характера в оценочной деятельности; определение источников и поиск информации, необходимой для развития оценочной деятельности. Не менее 50 часов ежегодно научно- педагогической деятельности по подготовке оценщиков в образовательных организациях или не менее 3-ёх научных, научно- методических, учебно-методических публикаций в области ОД на протяжении 3-ёх лет, предшествующих аттестации.

Наименование документа	Код	Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
ОКЗ ²	3417	Оценщик
ОКПДТР	2419	Оценщик
ЕТКС 4 или ЕКС 5	-	Оценщик
ОКСО 6, ОКНПО 7 или ОКСВНК 8	В классификаторах отсутствует соответствующая позиция

Трудовая функция

Наименование

Оценка, включая кадастровую оценку, объектов недвижимого имущества категорий сложности №№ 1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

Код

B/01.7

Уровень квалифи-кации

Происхождение трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
				Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые

Действия

Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности: Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления недвижимым имуществом и стоимостной оценке объектов недвижимости категорий сложности №№1-2; консультирование клиентов по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам. Обсуждение с заказчиками и составление договоров и технических заданий на проведение оценки объектов недвижимости категорий сложности №№1-2. Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах недвижимости категорий сложности №№1-2 для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующих категорий согласно требованиям технического задания на оценку. Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с оцениваемыми объектами недвижимого имущества категорий сложности №№1-2, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок. Выявление основных ценообразующих факторов на рынке. Установление пригодности различных подходов и методов для оценки объектов недвижимого имущества категорий сложности №№1-2. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения. Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта категорий сложности №№1-2, а также ограничений и пределов применения полученного результата. Структурирование/подготовка и личная подпись отчетов об оценке недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка. Привлечение на договорной основе к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО. Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ; ФСО с учетом МСО. Возможность руководства рабочими группами оценщиков, оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков недвижимого имущества категорий сложности №№1-2, а также малыми оценочными компаниями. В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции: Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами. Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков. Контроль над обеспечением трудовой дисциплины и трудового распорядка дня. Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций. Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами. Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда). Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой является квалифицированный оценщик. Возможность исполнения трудовых действий, предусмотренных п. 3.1.1., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости объектов недвижимости имущества, относящихся к 1-ой категории сложности, учетная стоимость которых превышает 1 млрд. руб., но не превышает 10 млрд. рублей Необходимые умения Наличие практических компетенций по вышеперечисленным пунктам трудовых действий, полученных в процессе накопления трудового стажа по оценке недвижимости категорий сложности №№1-2 и/или в процессе выполнения практических заданий по оценке недвижимого имущества на курсах повышения квалификаций. Умение пользоваться современной организационно-коммуникационной техникой, средствами электронной передачи данных, защиты и хранения информации. Умение пользоваться актуальными специализированными программами по оценке недвижимого имущества. Умение обосновывать экспертные корректировки цен или ставок аренды аналогов оцениваемых объектов недвижимости по элементам сравнения, умение обосновывать и подбирать оптимальное количество сопоставимых аналогов. Умение пользоваться актуальными отечественными и международными мульти-листинговыми сервисами и базами данных цен сделок по недвижимому имуществу и прочими рыночно-аналитическими базами данных. Необходимые знания Знания, предусматриваемые разделом «Необходимые знания» п. 3.1.1., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой коммерческой недвижимости, в том числе: Знание принципов архитектурного дела и пространственного планирования зданий; Знание принципов землеустройства и территориального планирования городских поселений; Знание принципов организации строительных норм и правил (СНиПов), принципов организации международных и национальных кодексов измерения (BoMA, RICS, правила БТИ) для коммерческой и промышленной недвижимости; Знание организации банковского и залогового дела, концепций ипотечной стоимости недвижимости и иных концепций антициклических (фундаментальных) стоимостей. Знание международной классификации и типологии объектов коммерческой и промышленной недвижимости. Знание принципов прогнозирования спроса и предложения на рынках коммерческой недвижимости. Знание техник инвестиционного моделирования коммерческой недвижимости (моделирование ДДП с учетом структуры финансирования и анализа рисков). Знание техник прямой капитализации доходов от объектов недвижимости (методы капитализаций с учетом формирования фондов возмещения) и условий их применения. Знание концепций неопределенности при оценках недвижимости, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений основных фондов и недвижимого имущества (МСФО (IAS) 16, 17, 36, 40 и МСФО (IFRS) 13.) и связанных практических материалов (руководств СМСФО, рабочих тетрадей) по их применению. Другие характеристики Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в частности в отношении поддержания допуска к практике. Обязанность соблюдения этического кодекса той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC) Повышение квалификации по правилам дескрипта «Квалификация образования» «Отраслевой рамки квалификаций» (Приложение №2 к стандарту). Характер трудовой практики: Работа в качестве оценщика - зарегистрированного индивидуального предпринимателя или работа по трудовому договору - с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1. Руководство оценочными подразделениями организаций или иных служб, связанных с оценками недвижимого имущества; малыми оценочными компаниями - с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1.

Трудовая функция

Наименование

Оценка движимого имущества категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

Код

B/02.7

Уровень квалифи-кации

Происхождение трудовой функции	Оригинал	Х	Заимствовано из оригинала
				Код оригинала	Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

12 3 4 Следующая ⇒

Познавательные статьи:

Как правильно слушать собеседника

Типичные ошибки при выполнении бросков в баскетболе

Принятие христианства на Руси и его значение

Средства массовой информации США

Последнее изменение этой страницы: 2019-05-20; просмотров: 211; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 216.73.217.21 (0.01 с.)