Оборотные средства строительства.

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 6Следующая ⇒

Особенность состоит в том, что в составе оборотных средств нет готовой продукции, значительный удельный вес имеют расчёты и денежные средства. Размер незавершенного производства определяется условиями производства и действующим порядком расчёта между заказчиками и подрядчиками.

Потребность подрядных организаций в соответствующих оборотных средствах определяется путём нормирования.

При определении норматива по основным материалам, конструкциям и деталям в тех случаях, когда проектами организации работ предусмотрена комплектация конструкций и деталей на строительных площадках, при расчёте подготовительного запаса учитываются необходимое для этого время. Оно определяется на основании данных проектной сметной документации (рассчитывается средняя арифметическая).

Если период комплектации конструкций и деталей превышает период их монтажа, норма оборотных средств на этот период определяется по формуле:

Н_к = где

Н_к – норма оборотных средств на период комплектации,

П_к – период комплектации конструкций и деталей,

П_м – период монтажа конструкций и деталей.

Если монтаж конструкций и деталей производится по часовому графику непосредственно с транспортных средств (с «колёс»), потребность в этом виде запаса отпадает, и норматив оборотных средств на складские запасы конструкций и деталей не исчисляются.

Норматив оборотных средств по незавершенному производству домостроительных комбинатов определяется:

НП = З*ОП*К_НЗ*О_ПС; где

НП – норматив оборотных средств по незавершенному производству,

З – средний размер однодневных затрат по сметной стоимости, исходящей из годового плана ввода в действие готовых объектов;

ОП – средняя продолжительность строительства объекта в днях, включая время, необходимое для оформления актов и счетов и сдачи их в банк для оплаты,

К_нз – коэффициент нарастания затрат,

О_пс – отношения плановой себестоимости строительно-монтажных работ к сметной стоимости.

Коэффициент нарастания затрат выражает отношение незавершенного производства, приходящегося в среднем на один из объектов, к сметной стоимости объема и определяется по формуле.

К_{НЗ =}

где: У_{1, 2, 3} п – удельный вес затрат соответствующего месяца или другого периода, через который запускается в строительство каждый следующий дом, в

общей стоимости дома или комплекса,

СД - число домов, находящихся одновременно в незавершенном производстве, по которым производственные затраты первого месяца (периода) строительства.

СД - 1, СД-2,…,СД-Н – количество домов, по которому произведены затраты первого, второго и т.д. месяца(периода).

При равномерном распределении затрат по месяцам (периодам) строительства коэффициент нарастания затрат определяется по упрощенной формуле: К_нз =

Для расчета отношения плановой стоимости работ к сметной стоимости (О_пс) необходимо из сметной стоимости строительства вычесть плановые накопления и установленное задание по снижению себестоимости строительно-монтажных работ.

Общая сумма норматива определяется как средневзвешенная величина по удельному весу однородных групп отводимых в эксплуатацию планируемом году, или путем суммирования нормативов, рассчитанных для каждой группы объектов.

По трестам жилищного строительства в условиях ежемесячных расчетов между подрядчиком и заказчиком за выполненные строительно-монтажные работы норматив устанавливается в размере 10 % годового объема работ, выполняемых собственными силами, что соответствует 36-дневным затратам на производство по сметной стоимости и позволяет подрядчику обходится без денег заказчика в течение 6 дней по истечению отчетного периода, необходимых для оформления расчетных документов и нормативного документооборота. Указанный норматив формируется за счет собственных средств подрядных организаций. Иногда в фин. планах предусматриваются бюджетные ассигнования.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману