Обеспечение исполнения обязательств и ответственность сторон

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2

4.1. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за 10 календарных дней.

4.2. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, с нарушением срока уведомления, предусмотренного пунктом 4.1. настоящего договора, Наниматель выплачивает Наймодателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы за наем по настоящему договору в соответствии с п. 3.2.1.

4.3. За неисполнение п. 3.2., 3.2.1., 3.2.2. настоящего договора Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 (один) % от суммы просроченной задолженности по плате за наем за каждый календарный день просрочки до полного исполнения обязательств по оплате.

4.4. За порчу Имущества переданного по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору), либо приведение Имущества в негодное состояние, поломку имущества и такое прочее, Наниматель обязуется выплатить Наймодателю компенсации в полном объеме в размере стоимости Имущества указанной в акте приема-передачи.

4.5. Наниматель несет перед Наймодателем ответственность за ущерб или убытки, причиненные действиями или бездействиями Нанимателя (в том числе вследствие деятельности Нанимателя в наемной Квартире, а также любой иной неисправности, возникшей в Квартире Наймодателя), выразившиеся в виде повреждений конструкций или отделки Квартиры (вследствие например: пожара, затопления, взрыва, замыкания и такое прочее), а также повреждении или уничтожении Имущества Наймодателя и третьих лиц. Наниматель отвечает за указанный вред в размере реального ущерба, возмещаемых в течение 5 (пяти) дней с момента предъявления требования Наймодателем.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

5.1. Настоящий договор найма заключается на срок 11 месяцев с даты подписания настоящего договора.

5.2. При передаче Квартиры и Имущества сторонами оформляется Акт приема- передачи.

5.3. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, без учета естественного износа.

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем, в случае:

6.1.1. Задержки Нанимателем платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2. на срок более чем 5 (пять) дней от срока, указанного в п. 3.2.1., 3.2.2. настоящего договора.

6.1.2. Нарушения Нанимателем любого условия настоящего договора.

6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем, в случае если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наймодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

6.3. По истечении срока найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма Квартиры на новый срок.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

8.2. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт приема-передачи, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

8.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения передаются на рассмотрение в суд.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

В квартире с нанимателем будет проживать:

________________________________________________________ _________________________

______________ ____________________________________________________________________

Приложение № 1 к договору найма

от «__» ______________ 20__г. квартиры.

Познавательные статьи:



Коммуникативные барьеры и пути их преодоления

Рынок недвижимости. Сущность недвижимости

Решение задач с использованием генеалогического метода

История происхождения и развития детской игры