Земельные участки в кадастровых кварталами с кадастровыми номерами 53:03:0101032, 53:03:0101033, 53:03:0101034, 53:03:0101036

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 24Следующая ⇒

Таблица 1.4.1.1.

Характеристика территории по зонам

Таблица 1.4.1.2.

Характеристика территории по зонам

Таблица 1.4.1.3.

При разработке генерального плана Валдайского городского поселения (утвержден Советом депутатов Валдайского городского поселения от 28 декабря 2012 года № 118 в ред. от 30.01.2015 г. №269) учитывалось, что общественно-деловая застройка города на расчетный срок должна полностью обеспечивать потребности населения в основных видах услуг (образование, здравоохранение, культура, физкультура и спорт, торговля и общественное питание, инженерно-техническое обеспечение и т.д.). При этом проектировщиками закладывались в документацию проектные показатели на уровне утвержденных региональных нормативов градостроительного проектирования. Поэтапное развитие города должно сопровождаться не только строительством жилья для населения, но одновременным вводом в эксплуатацию объектов инженерной и социально-бытовой инфраструктуры.

Созданная и функционирующая в настоящее время инфраструктура города не покрывает потребности жителей на перспективу, в том числе с учетом радиуса доступности объектов инфраструктуры. В настоящее время имеет место неравномерное распределение объектов по территории города и по вновь застраиваемым территориям будет ощущаться нехватка детских дошкольных учреждений и школ, мест в стационарных лечебных учреждениях, в объектах культуры, в том числе в домах культуры и библиотека, объектах торговли и бытового обслуживания и т.д.

С учетом значительной численности жителей, которые будут проживать на территории проектирования, предусмотрено строительство объектов социально-бытового назначения на территории проектирования: детского сада, школы, объектов торговли и общественного питания, спортивных площадок.

Создание новых предприятий торговли, общественного питания, коммунально-бытового обслуживания будет определяться уровнем потребности населения в этих услугах.

Такое развитие территории позволит обеспечить социальные услуги населению на уровне не ниже определенных региональным нормативам градостроительного проектирования и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство».

При определении количества объектов социального обслуживания на проектируемой территории учитывалась, что удовлетворение этих потребностей населения будет осуществляться в рамках общегородских возможностей в соответствии с генеральным планом на объектах расположенных на территориях прилегающих к территории проектирования.

Этапы строительства.

При разработке проекта планировки предусматривалась следующая последовательность осуществления мероприятий предусмотренных проектом:

1. сформировать земельные участки для строительства жилых домов, школы, детского сада, магазина, кафе, инженерных сетей и коммуникаций, объектов благоустройства;

2. выдать разрешения на строительство после обращения застройщика с заявлением согласно градостроительному законодательству Российской Федерации в порядке, предусмотренном Статьей 13. «Порядок выдачи разрешения на строительство» Правил землепользования и застройки Валдайского городского поселения в части территории г.Валдай (с изменениями, принятыми Решением Совета депутатов Валдайского городского поселения от 29 декабря 2015 года №23);

3. предусмотреть создание условий для проведения строительных работ на территории проектирование (строительство дорожной инфраструктуры, системы энерго- и водообеспечения территории);

4. осуществить строительство домов, школы, детского сада, магазина, кафе, спортивной площадки, площадок для сбора ТБО и для линейных объектов (инженерных сетей и подъездных путей) в соответствии с проектной документацией, включая работы по благоустройству территории;

5. осуществить сдачу построенных зданий и сооружений в эксплуатацию в установленном порядке (статья 14 ПЗиЗ).

6. рекомендуем разбить выполнение работ строительно-монтажных работ на части и выполнять их последовательно, прокладку магистральных инженерных коммуникаций необходимо производить при увязке с планируемой застройкой и развитием инженерной инфраструктуры.

Предусмотреть строительство в несколько этапов:

- на первом этапе создание улично-дорожной структуры на участках проектирования;

- проведение работ по вертикальной планировке, строительство линий электропередач, ТП, сетей водоснабжения, водоотведения и газоснабжения;

- строительство многоквартирных жилых домов в последовательности, определяемой Администрацией города;

- строительство школы, детского сада, магазина, кафе и спортивной площадки.

- устройство площадок по сбору ТБО;

- строительство тротуаров, озеленение территории, проведение благоустройства территории.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману