Вопрос 6. Понятия и типы инвестиций по улучшению использования и охраны земель

↑

▷ Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 5Следующая ⇒

▷ Похожие статьи

Реализация проектов землеустройства отдельных землеустроительных мероприятий требуют определённых видов и объём затрат, включающих ежегодные операционные денежные затраты, капитальные вложения и управленческие решения.

Естественная оценка и обоснование этих затрат имеет свои специфические особенности, в условиях перехода к рыночной экономике эти затраты с 1991г. Получили название «инвестиций».

Инвестиция – по закону РФ «об инвестиционной деятельности в РФ – это денежные средства,целевые банковские вклады, акции, и другие ценные бумаги, технологи, машины, оборудование, лецензии, кредиты и другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности,вкладываемые в различные программы, проекты, объекты произваодственной, коммерческой, предпренимательской и др. видов деятельности,в целях получения прибыли (дохода) или достижения социального, экологического эффекта и отвлечённые от непосредсвенного потребления».

В марте 1999г. Был принят федеральный закон об инвестиционной деятельности РФ, осуществляемый в форме капитальных вложений где изложены правовые, экономические основу инвестиционной деятельности, в целях учёта, анализа и планирования инвестиций, классофицируются по различныйм критериям. По объектам инвестиционной деятельности различают следующие типы инвестиций:

1) Инвестиции в реальные(физические) активы(капитало-образующие инвестиции)- здания,сооружения,машины,оборудование со сроком службы более года.

2) Инвестиции финансового актива – банковские вклады, государство и кооперативные ценные бумаги.

3) Инвестиции в нематериальные активы – потенты, лицензии, торговые и другие акции и т.д.

Согласно этому закону, капитальные вложения инвестиции в основной капитал (основные средства) в том числе затраты на новое строительство, расширение,реконструкция и тех. Перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инстументов, инвенторя, проектно-изыкательных и др. затраты.

Программы и проекты по улучшению использыванию обустройства земли требуют гарантированных государственных капитало-образующих инвестиций.

К таким проектам относятся проекты образования землепользований фермерских хозяйства, проекты улучшения земель, процверезирионная …. Земель и т.д.

Капитало-образующие инвестиции определяются как сумма средств необходимых для строительства (расширения, реконструкции, модорнезации и оснощения оборудованием инвестируемых объектов), расходы на подготовку капитального строительсятва и прироста оборотных средств необходимых для нормального функционирования организаций.

Укрупнено капитало-образующие инвестиции складывается из вложений и преобретения)аренду) земли, подготовку строительной площадки на проектно-взыскательские работы предиксплотационные работы, приобретение машин, оборудования и строительства основных зданий и сооружений, вспомогательных сооружений, на прирост оборотного капитала и непосредственные расходы.

Рассматривая агропромышленный комплекс и в частности с\х производство как определённую сферу бизнеса, можно выделить среди капитало-образующих инвестиций гаронтированные капитальные вложения финонсированные в обязательном порядке, к этому виду инвестиций относятся инвестеционные программы и проекты реализуемые для выполнения требываний государственных органов (это касается охраны земель и окружающий природной среды, соблюдения земельного и иного законодательства) в первую очередь в таких проектах уделяется внимание технологии инженерных расчётов величене расходов, анализ доходов в таких проектах, является не главным. Наиболее часто встречаются проблема вложения инвестиций в замену действующего оборудования, с точки зрения землеустройства это вопрос о повышения плодородия почвы или снижения его до полной дегродации.

Инвестиции в расширение с\х производства требуют дополнительных исследований коньюктуры рынка, прогнозирования спроса, тратегии конкурентов. Особенно важно понять что увелечение площади обрабатываемых земель требует дополнительных инвестиций приобретения с\х техники, строительство зданий, сооружений и оборотные фонды.

Существуют венчшурные инвестиции, т.е. инветсиции в новые формы бизнеса.

Такой новой формой,появившейся совсем недавно служит бизнес по оценке, и продажи недвижемости и земли.

В этом деле,важно анализ стратегических возможностей перед конкурентом.

По организационной форме различают следющие виды инвестиций:

1) Инвестиционный проект

2) Инвестиционная программа

По форме собственности на инвестиционные ресурсы различают следующие виды инвестиций:

1) Частные

2) Государственные

3) Иностранные

4) Совместные

По срокам инвестиции бывают: краткосрочные и долгосрочные.

Вопрос 7. Предмет и метод дисциплины участковое землеустройство и связь ее с другими дисциплинами

Предметом дисциплины участковое землеустройство является изучение методов, способов составления, обоснования, оценки и осуществления рабочих проектов, по улучшению использования, охраны и обустройства земель, обусловленные закономерностями функционирования земли как главного средства производства и объекта социально-экономических связей.

Связь с другими дисциплинами:

1. Основы технологии и с/х производства

2. Мелиорация и рекультивация земель

3. Аэролесомелиорации и основы лесообустройства

4. Экологохозяйственная оценка земель

5. Аэроэкологические основы

6. Агроэкология

7. Почвоведение и экология

Методы:

1. Экономического сравнения – сравнение технико-экономических показателей во времени

2. Оптимизационный – позволяет получить наилучшие проектные решения с точки зрения оптимальности

3. Экспериментальный – позволяет опробывать новые методы и дать рекомендации по их внедрению

4. Расчетно-конструктивный – проводят для нахождения более эффективного проектного решения, разработать варианты, оценить их и выбрать наиболее приемлемое решение.

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Тактические действия в защите

История Олимпийских игр

История развития права интеллектуальной собственности