Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
Содержание книги
- Землеустроительная документация оформляется, рассматривается, согласовывается, утверждается, выдается заказчикам и хранится в установленном нормативными правовыми актами порядке.
- Таким образом, «жилищные отношения» – это общее родовое понятие по отношению к отдельным видам жилищных отношений. Эти отношения считаются ядром жилищных отношений, главным компонентом их содержания.
- Собственником своей вещи от добросовестного возмездного приобретателя,
- Г ) обязательственно- правовые способы защиты права собственности
- Субъекты Российской Федерации,
- Иск о признании права собственностииспользуется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвращения возможного в будущем оспаривания.
- Нормативно-правовая база, регулирующая земельные отношения в России
- От 17. 06. 2003 года № 63 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории области ».
- Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.
- Помимо коап санкции административно-правового характера предусмотрены и иными законодательными актами, регулирующи-
- Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие фз № 122.
- Условия и порядок прекращения осуществления органами местного самоуправления переданных им отдельных государственных полномочий.
- В-третьих, такое деяние не только представляет социальную опасность, содержит реальную угрозу правам и законным интересам конкретных субъектов, но и наносит им вред.
- Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- Непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме.
- Управление управляющей организацией.
- Принятие нормативно-правовых актов о землеустройстве.
- Сейчас земли сельхозназначения массово выкупают у разорившихся колхозов и строят на них дома. Чаще всего при этом не производят замену назначения участка.
- Днк, дпк и днп – на землях для дачного хозяйства
- Согласно ст. 129 гк РФ природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о природных ресурсах.
- Рациональное использование земель лесного фонда (ст. 79 лк РФ).
- Границы зон действия публичных сервитутов.
- Выдача заявителям документов, подготовленных по результатам осуществления кадастрового учета
- Различают два вида незаконного владения чужой вещью: добросовестное и недобросовестное.
- В качестве ответчика по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию в виндикационном процессе.
- За произведенное ухудшение имущества незаконный владелец, независимо от добросовестности или недобросовестности, отвечает по общим правилам о деликтной ответственности.
- Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.
- После государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире.
- Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- Использование и оборот земельных участков (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения регулируется законом «об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
- Субъектами права пользования этими землями являются соответствующие предприятия, владеющие транспортными средствами и эксплуатирующие пути сообщения.
- Владельцы автомобильных дорог согласовывают любую деятельность, осуществляемую в пределах придорожных полос.
- Конфискация земельного участка
- Имущество приобретается или сберегается без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
- Правовой режим мелиорации земель.
- Способы защиты права собственности
- Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений
- Закон различает выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и без предоставления такового.
- Граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений в случае отказа освободить такие жилые помещения.
- органами местного самоуправления в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
Основные права собственника - право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение - возможность фактически обладать конкретным земельным участком.
Пользование - возможность извлечения из имущества полезных свойств.
Распоряжение - возможность совершать с земельным участком гражданско-правовые сделки.
Права собственника земельного участка (ст. 40 Земельного кодекса РФ):
использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;
Пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.
Иными словами, государство предоставило собственнику земельного участка возможность использовать, кроме земли, другие природные ресурсы, находящиеся в границах его участка, а также расположенные в недрах под участком.
Также собственники и владельцы участков имеют право:
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
Другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Собственник земельного участка имеет права собственности на:
посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование. В последней ситуации это право принадлежит арендатору, землевладельцу, землепользователю;
Расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ.
Владение, пользование и распоряжение древесно-кустарниковой растительностью, расположенной на земельном участке, находящемся в собственности граждан или юридического лица, осуществляется собственником в соответствии с требованиями лесного законодательства РФ и законодательства РФ о растительном мире.
Основные обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся таковыми:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории;
осуществлять мероприятия по охране земель;
своевременно производить платежи за землю;
Не допускать загрязнения, захламления, деградации и др.
Общие положения об управлении жилищным фондом
Жилищный фонд в силу своей сложности и многоаспектности нуждается в специальном управлении,а его деятельность - в координации с деятельностью многочисленных организаций, обслуживающих жилищный фонд.
К принципам управления жилищным фондом можно отнести следующие: основным субъектом управления является государство;
все субъекты права обязаны соблюдать нормативные акты, регулирующие деятельность жилищного фонда;
Управление жилищным фондом децентрализовано, основные правомочия предоставлены органам местного самоуправления.
Субъектами управления жилищного фонда являются (п. 2 ст. 4 ЖК РФ):
Российская Федерация;
субъекты Российской Федерации;
муниципальные образования;
юридические лица;
Граждане.
Под функциями управления понимают содержание деятельности субъектов управления. В управлении жилищным фондом можно выделить следующие функции:
организация жилищного фонда (создание, пополнение, сохранение жилищного фонда);
|
