Формування територій і встановлення меж населених пунктів

Об'єктом встановлення меж є територія населеного пункту, що формується із земель всіх без винятку землеволодінь і землекористувань. До її складу входять землі всіх категорій незалежно від їх цільового використання.

Встановлення меж населеного пункту здійснюється за проектом землеустрою щодо встановлення або зміни меж населеного пункту: міста, селища, села. Проект землеустрою щодо встановлення або зміни меж населеного пункту розробляється відповідно до плану земельно-господарського устрою, генерального плану населеного пункту та (або) техніко-економічного обгрунтування його розвитку. ТЕО може розроблятися як безпосередньо в проекті землеустрою так і окремо.

Формування територій та встановлення меж населених пунктів дають можливість упорядкувати адміністративно-територіальний поділ, вирішити питання соціального захисту населення, розміщення забудови, раціонального використання земель міста, справедливого оподаткування та ведення контролю за використанням та охороною земель.

Проекти формування території і встановлення меж населених пунктів складаються з метою створення територіальних умов для самостійного вирішення міською і селищною радами та їх органами усіх питань місцевого життя, виходячи з інтересів населення, що проживає на даних територіях, на підставі законодавства України та повної економічної самостійності.

При формуванні територій і встановлення меж населених пунктів першочерговими заходами мають бути роботи по формуванню території та встановлення меж міста Біла Церква.

Розмежування земель державної і комунальної власності

1 січня 2013 року набув чинності Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності».

Згідно з документом, Кабінет Міністрів передає земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у випадках, визначених статтею 149 Земельного кодексу, і земельні ділянки дна територіального моря, а також передає земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності до статутного капіталу державного земельного банку, який стовідсотково належить державі і не підлягає приватизації.

З дня набуття чинності цього закону землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади; які перебувають в постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій.

У державній власності залишаються розташовані в межах населених пунктів земельні ділянки, на яких знаходяться будівлі, споруди, інші об'єкти нерухомого майна державної власності; які перебувають у постійному користуванні органів державної влади, державних підприємств, установ, організацій, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук; які відносяться до земель оборони; земельні ділянки, які використовуються Чорноморським флотом Російської Федерації на території України на підставі міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України; землі зон відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, що отримали радіоактивне забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Земельні торги

За 2012 рік згідно рішень «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення» в м. Біла Церква, міська рада розглянула проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок і затвердила проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок: Білоцерківській міській раді для продажу на земельних торгах - для будівництва торгово-офісного приміщення, площа - 0,0165 га, землі житлової та громадської забудови, площа - 0,0535 га. Приватним підприємцям – площею 1,202 га для обслуговування господарського призначення.

Плата за землю

Оренда землі є важливою умовою підприємницької діяльності. Від досконалості орендних відносин, зокрема рівня орендної плати, залежить зацікавленість суб’єктів у розвитку підприємницької діяльності.

Згідно чинного законодавства в основі визначення плати за земельні ділянки несільськогосподарського призначення лежить грошова оцінка землі, яка встановлюється за визначеною методикою. Орендна плата є формою плати за землю, і на неї теж поширюється даний порядок. Отже орендна плата повинна визначатися залежно від грошової оцінки землі.

Види функціонального використання земельної ділянки в місті Біла Церква

1. За земельні ділянки під житловим фондом, автостоянками для зберігання особистих транспортних засобів громадян, які використовуються без отримання прибутку гаражно-будівельним, дачно-будівельними та садівницькими товариствами, індивідуальними гаражами, садовими і дачними будинками фізичних осіб 3%

2. За земельні ділянки, що знаходяться у користуванні юридичних та фізичних осіб, які займаються виробничою діяльністю (виробничі бази, складські приміщення, адміністративні будівлі для власних виробничих потреб) 3%

3. За земельні ділянки під автостоянками та парковками 3%

4. За земельні ділянки під проїздами та проходами 3%

5. За земельні ділянки під закладами спортивного призначення (крім закладів комунальної та державної власності) 3%

6. За земельні ділянки під підприємствами, організаціями та установами державної або комунальної форми власності, громадськими організаціями та політичними партіями 3%

7. За земельні ділянки під об’єктами поштового зв’язку 3%

8. За земельні ділянки під об’єктами освіти (крім державних та комунальних закладів) 3%

9. За земельні ділянки, які надані для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об’єктів енергетики, які виробляють енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об"єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі) 3%

10. За земельні ділянки побутового обслуговування (хімчистки, пральні, ательє, ритуальні послуги, ремонт побутової техніки, прокат побутових товарів, виготовлення дублікатів ключів, нарізка скла, фотоательє, перукарні, майстерень та інші) 3%

11. За земельні ділянки під готелями 8%

12. За земельні ділянки під малими архітектурними формами, зблокованими з зупинками громадського транспорту, з літніми торговельними майданчиками та експлуатації літніх торговельних майданчиків, які розташовані на окремих земельних ділянках 8%

13. За земельні ділянки по ремонту автомобілів, автотехобслуговування та інші послуги автосервісу 8%

14. За земельні ділянки під офісами, адміністративними будівлями конференц-залами 10%

15. За земельні ділянки під аптеками (крім аптек комунальної та державної власності) 10%

16. За інші земельні ділянки, що не ввійшли до цього переліку (якщо інше не передбачено рішенням Білоцерківської міської ради) 12%

17. За земельні ділянки під ринками 12%

18. За земельні ділянки ресторанів, барів, закладів швидкого харчування, їдалень кафе, туристичних агентств та бюро подорожей, салонів краси 12%

19. За земельні ділянки під об’єктами торгівлі (магазинами, магазинами з зупинками громадського транспорту, з літніми торговельними майданчиками, торгівельно-розважального центру) 12%

20. За земельні ділянки під розміщення вхідних груп до власних існуючих нежитлових приміщень (вбудовано-прибудовані приміщення до багатоповерхових житлових будинків) 12%

21. За земельні ділянки під об’єктами мобільного зв’язку 12%

22. За земельні ділянки під об’єктами, що ведуть свою діяльність пов’язану з мережею інтернет (Інтернет кафе), більярд, боулінг, букмекерські контори та аматорські клуби) 12%

23. За земельні ділянки під фінансовими, кредитними та страховими установами, ділянки юридичних та фізичних осіб, які здійснюють консультаційну діяльність у сфері права, бухгалтерського обліку, оподаткування, операцій з нерухомістю 12%

24. За земельні ділянки під об’єктами торгівлі автомобілями в тому числі земельні ділянки під демонстраційними майданчиками 12%

25. За земельні ділянки під об’єктами торгівлі ювелірними виробами 12%

26. За земельні ділянки під об’єктами АЗС та газові заправки 12%

За результатами базового відстеження прийняття регуляторного акту рішення Білоцерківської міської ради «Про затвердження методики розрахунку розміру орендної плати за землю в м. Біла Церква» має позитивний вплив: зросли надходження орендної плати за землю до місцевого бюджету м. Біла Церква, що дозволить вирішити соціальні проблеми міста більш ефективно.

Познавательные статьи:



Психологические особенности спортивного соревнования

Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации

Занятость населения и рынок труда

Социальный статус семьи и её типология