Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и по заявкам жильцов.

· Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (замена перегоревших электролампочек, замена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в помещениях общего пользования).

· Прочистка канализационного лежака.

· Проверка исправности канализационных вытяжек.

· Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

· Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

· Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

· Фиксация и смазка дверных замков и петель (по всему Зданию).

· Смазка и настройка механизмов закрывания дверей.

3.1.2.2. Работы, выполняемые при подготовке Здания к эксплуатации в весенне-летний период.

· Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

· Снятие пружин на входных дверях (регулировка доводчиков).

· Консервация системы центрального отопления.

· Ремонт просевших отмостков.

· Устройство дополнительной сети поливочных систем.

· Очистка и промывка водопроводных кранов.

· Уход за зелеными насаждениями.

· Удаление с крыш снега и наледей.

· Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

3.1.3. Аварийное обслуживание:

Перечень работ, выполняемых аварийно-ремонтной службой:

а) водопровод и канализация:

· Отключение аварийного участка трубопровода;

· Переборка или замена сгонов на трубопроводе;

· установка бандажей на трубопроводе;

· замена небольших участков трубопровода (до 2 м);

· ликвидация засора канализации внутри строения;

· ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

· заделка свищей и зачеканка раструбов;

· замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

· устранение течи из трубопровода;

· устранение течи из вентиля;

· включение(одноразовое) насосов подкачки

б) центральное отопление, горячее водоснабжение:

· ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

· ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных прибо­ров;

· переборка или замена сгонов на трубопроводе;

· замена небольших участков трубопровода (до 2 м);

· устранение течи из подводки к радиатору отопления;

· регулировка РТ в ИТП здания;

· устранение воздушных пробок в системе отопления здания;

· устранение течи из подводки к полотенцесушителю;

· включение(одноразовое) насосов подкачки.

Исполнитель ___________________________ Заказчик __________________________________

в) электроснабжение:

· замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

· замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

· ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и заме­на вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

· замена плавких вставок в электрощитах,

· устранение причин возникновения короткого замыкания в сети;

· восстановление целостности крепления нулевого рабочего и нулевого защитного проводников;

· переключение на резервный кабельный ввод;

· восстановление подачи электроэнергии в помещения здания;

· замена перегоревших ламп освещения

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

· отрывка траншей;

· вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами;

· отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполне­ние их с пуском системы после устранения неисправности.