Изменения в текстовые материалы

↑

▷ Содержание

Стр 1 из 4Следующая ⇒

Общие данные

Работа по подготовке проекта изменений в генеральный план Судского сельского поселения (далее - Проект) выполнена в соответствии с постановлением администрации Судского сельского поселения Череповецкого муниципального района от 07.03.2014 года № 42 «О подготовке проекта изменений в генеральный план Судского сельского поселения Череповецкого муниципального района».

Работа включает в себя корректировку графической и текстовой частей проекта.

Внесение изменений в генеральный план связано с предложениями заинтересованных лиц, а также необходимостью приведения указанного генерального плана в соответствие со схемами территориального планирования Вологодской области и Череповецкого муниципального района в связи с внесением изменений в данные документы.

Изменения, внесенные в генеральный план, направлены на:

1. На включение земельного участка, площадью 47,17 га, в границы населенного пункта д. Владимировка;

2. На включение земельных участков, площадью 36 га, расположенных на землях лесного фонда, в проектируемые границы населенного пункта п. Неверов Бор;

3. На включение земельного участка, площадью 35,64 га, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, в проектируемые границы населенного пункта д. Большое Ново;

4. На включение земельных участков, площадью 57 га, расположенных на землях лесного фонда, в проектируемые границы населенного пункта п. Суда в целях жилищного строительства, формирования лесопарковой зоны и размещения кладбища;

5. На размещение планируемого кладбища, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, рядом с д. Малый Исток;

6. На включение земельных участков общей площадью 1585,2789 га в проектируемые границы населенного пункта д. Большая Дора, в том числе:

- земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0203010:129 и 35:22:0000000:260 общей площадью 1466,5952 га из земель лесного фонда в целях создания особой экономической зоны;

- земельный участок с кадастровым номером 35:22:0203010:2 площадью 78,6837 га из земель особо охраняемых территорий и объектов в целях создания особой экономической зоны;

- земельных участков общей площадью 40 га из земель сельскохозяйственного назначения в целях жилищного строительства.

7. На включение земельных участков площадью 100,3 га, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, в проектируемые границы населенного пункта д. Малая Дора;

8. На размещение особой экономической зоны производственно-промышленного типа (далее – ОЭЗ) (данный участок включается в проектируемые границы д. Большая Дора), основным направлением которой станет лесоперерабатывающая промышленность, в том числе глубокая деревопереработка, данная ОЭЗ частично расположена на землях лесного фонда;

9. На расширение существующего кладбища, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, рядом с д. Большая Дора;

10. На исключение из границ Судского сельского поселения части территории д. Сойволовская на основании акта приемки передачи населенных пунктов д. Сойволовская и п. Андогский из административно-территориального подчинения Судской поселковой администрации в административно-территориальное подчинение Нелазской сельской администрации от 02.08.1999 года.

Корректировка не затронула анализа существующего положения Судского сельского поселения.

2. Изменения в картографические материалы

В ходе подготовки Проекта внесены изменения в картографические материалы (изложены в новой редакции) положений и обоснований генерального плана Судского сельского поселения (табл. 1).

Проектом предлагается изменение границ населенных пунктов:

д. Владимировка, п. Кривец, п. Суда, д. Большое Ново, д. Большая Дора, д. Малая Дора, п. Неверов Бор.

Кроме того, Проектом установлена граница территории для размещения ОЭЗ в южной части Судского сельского поселения, участки под планируемое кладбище, расположенное в непосредственной близости от д. Малый Исток и расширение существующего кладбища около д. Большая Дора.

Уточнено месторасположение полигонов ТБО в районе д. Большая Дора и д. Малый Исток в соответствии с фактическим месторасположением, исключено размещение скотомогильника в районе д. Большая Дора, как несуществующего.

Таблица 1

Изменения в текстовые материалы

В ходе подготовки Проекта внесены изменения в текстовые материалы положений и обоснований генерального плана Судского сельского поселения:

- Современное состояние территории, том I (обосновывающая часть) (далее - том I);

- Проектные предложения, том II (обосновывающая часть) (далее – том II);

- Основные положения, том III (утверждаемая часть) (далее – том III).

4.1

4.2

3.1 Архитектурно-планировочное решение

1. Абзац 4 статьи 7 тома III исключить.

2. Абзац 16 пункта 1.2. тома II, абзац 5 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«На планировочный каркас накладывается дифференцированная сеть населенных пунктов с различным потенциалом. Центром расселения является поселок Суда, который служит административным, экономическим и хозяйственным центром поселения. Остальные населенные пункты можно выделить в следующие группы по показателю численности на перспективу (2033 год):

o малые (до 50 человек) – д. Малый Исток;

o средние (от 50 до 200 человек) – д.д. Большой Исток и Малое Ново;

o большие (от 200до 1000 человек) – пос. Кривец и Неверов Бор, д.д. Леонтьевка, Владимировка, Большая Дора;

o крупные (свыше 1000 человек) – пос. Суда, д.д. Малая Дора и Большое Ново.»

3. Абзац 25 пункта 1.2. тома II изложить в новой редакции:

«Поселок Суда является самым крупным населенным пунктом сельского поселения. Общая площадь поселка Суда в проектируемых границах будет составлять ориентировочно 921 га. В целях реализации данного проектного предложения необходимо резервирование территории на землях лесного фонда.»

4. Абзацы 28 и 29 пункта 1.2 тома II, абзацы 16 и 17 статьи 7 тома III исключить.

5. Абзац 30 пункта 1.2 тома II, абзац 18 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь пос. Кривец в проектируемых границах будет составлять 81,13 га.»

6. Абзац 31 пункта 1.2. тома II, абзац 19 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Деревня Владимировка располагается в северной части сельского поселения на реке Суда. Генеральным планом предлагается развитие населенного пункта в западном направлении под усадебную застройку.»

7. Абзац 32 пункта 1.2. тома II, абзац 20 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь деревни в проектируемых границах будет составлять ориентировочно 85,5 га.»

8. Абзац 34 пункта 1.2. тома II, абзац 22 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь в проектируемых границах будет составлять: д. Леонтьевка – 36,49 га, пос. Неверов Бор – 93,0 га.»

9. Абзац 36 пункта 1.2. тома II, абзац 24 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь деревни в проектируемых границах будет составлять – 90,23 га.»

10. Абзац 38 пункта 1.2. тома II, абзац 26 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Населенные пункты д. Малое Ново и д. Малый Исток имеют территориальные ресурсы для развития в существующих границах. Эти населенные пункты определены как сохраняемые с размещением дополнительно основных функций обслуживания. Также они соседствуют с центральным населенным пунктом сельского поселения и имеют возможность пользоваться дополнительно объектами обслуживания пос. Суда, рассчитанными на посещение населения сельского поселения в целом. Развитие деревни Большая Дора предлагается за счет включения в границы населенного пункта земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов для размещения ОЭЗ и земель сельскохозяйственного назначения в целях жилищного строительства. Общая площадь д. Большая Дора в проектируемых границах будет составлять ориентировочно 1650,8 га, в том числе 1545,2789 га – площадь ОЭЗ. Развитие деревни Малая Дора планируется за счет включения в границы населенного пункта земель сельскохозяйственного назначения для реализации жилищного строительства. Общая площадь д. Малая Дора в проектируемых границах будет составлять 118,95 га.»

11. Пункт 1.2. тома II, статью 7 тома III добавить абзацем следующего содержания:

«В целях освоения земельных участков включаемых в границы населенных пунктов необходима разработка проектов планировки территорий в соответствии с действующими нормативами.»

12. Абзац 11 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Проектом предусматривается дальнейшее развитие населенного пункта под усадебную и секционную жилую застройку с предприятиями культурно-бытового, спортивно-досугового обслуживания, рассчитанных на посещение населением поселка и населением сельского поселения в целом. Также проектом предусматривается развитие пос. Суда в северном направлении под площадки для размещения кладбища и в восточном направлении в целях жилищного строительства и формирования лесопарковой зоны.»

13. Абзац 13 статьи 7 тома III изложить в новой редакции:

«Общая площадь поселка Суда в проектируемых границах будет составлять 921,0 га.»

Численность населения

1. Подпункт 1.3.2. тома II изложить в новой редакции:

«Демографический прогноз обоснован градостроительной оценкой возможного увеличения численности населения: учитывает размещение новых селитебных территорий в населенных пунктах поселения. На расчетный срок (2033 г.) планируемая численность поселения составит - 13,228 тыс. чел.

Перспективная структура занятости населения поселения зависит от конкретных инвестиционных проектов, которые будут реализовываться на территории поселения.

Таким образом, данные о численности населения поселения (на 2033 год) выглядят следующим образом:

Таблица 1.3.2.1

Возрастной состав населения

Таблица 1.3.2.2

2. Статью 8 тома III изложить в новой редакции:

«Демографический прогноз обоснован градостроительной оценкой возможного увеличения численности населения: учитывает размещение новых селитебных территорий в населенных пунктах поселения. На расчетный срок (2033 г.) планируемая численность поселения составит - 13,228 тыс. чел.

Перспективная структура занятости населения поселения зависит от конкретных инвестиционных проектов, которые будут реализовываться на территории поселения.

Таким образом, данные о численности населения поселения (на 2033 год) выглядят следующим образом:

Жилищный фонд

1. Абзац 4 подпункта 1.3.3. тома II, абзац 3 статьи 9 тома III изложить в новой редакции:

«Жилищный фонд на расчетный срок составит 357,156 тыс. м² общей площади, при средней обеспеченности - 27 м²/чел.»

Инженерное оборудование

Водоснабжение

1. Абзац 1 подпункта 1.5.1. тома II изложить в новой редакции:

«В целом по Судскому сельскому поселению на 2033 г. расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые цели составит 44089,05 куб.м/сут.»

2. Подпункт 1.5.1. тома II добавить абзацами следующего содержания:

«Водоснабжение ОЭЗ и деревень Малая Дора и Большая Дора с учетом строительства благоустроенного жилья для работников ОЭЗ планируется от проектируемого руслового поверхностного водозабора из Рыбинского водохранилища.

Принимается увеличение мощности существующего руслового поверхностного водозабора из р. Суды в пос. Суда с подключением к нему в качестве потребителей следующих населенных пунктов: пос. Кривец, д. Владимировка, д. Большое и Малое Ново, д. Леонтьевка, пос. Неверов Бор.»

3. Таблица 1.5.1.1 подпункта 1.5.1. тома II изложить в новой редакции:

Расчётные показатели водопотребления и водоотведения по Судскому сельскому поселению

Таблица 1.5.1.1

Познавательные статьи:



Техника прыжка в длину с разбега

Организация работы процедурного кабинета

Области применения синхронных машин

Оптимизация по Винеру и Калману